陆家嘴北滨江【九庐】旁，全新盘即将动工！
最新消息！
陆家嘴北滨江 九庐旁
【荣成昌邑路地块】即将动工！
最新效果图曝光
建面约180-220㎡住宅待入市！
据招标文件明确显示，项目计划的开竣工时间为2023年6月15日-2027年12月31日。等待已久的下一个稀缺的浦东小陆家嘴核心住宅项目，终于要开始施工了。项目位置就在陆家嘴核心地带，14号线地铁口，九庐的隔壁。
而日前，GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目（即荣成昌邑路地块），设计中提出了“云中花园”的理念，一起来看一下效果图：
规划方案
日前，上海市浦东新区人民政府公示了《“浦东新区梅园社区2E8-19地块项目”建设工程规划设计方案》，即备受关注的陆家嘴荣成昌邑项目，由上海陆家嘴地产集团开发。
*来源：上海市浦东新区人民政府官网
建设工程名称：浦东新区梅园社区2E8-19地块项目
建设项目地址：上海市浦东新区
建设用地范围：东至荣成路，南至浦东大道，西至2E8-06地块，北至昌邑路。
用地规划性质：教育Rs6、商业C2、办公C3、文化C8、住宅Rr3
建设工程性质：普通商品房，办公楼，办公文化综合楼，幼儿园，配套商业及社区公建服务设施等。
根据公示内容，可以看出这是一个商住办综合体地块，并涵盖一定比例的文化教育设施。没有任何中小套型，户型和保障房的限制，预计会造平层产品，根据爆料，项目将打造建面约180-220㎡四房大平层，可供应300+套房源！
二、地块内容
1、功能定位陆家嘴金融城门户节点，集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。
2、用地布局2E8-17地块用地性质为商务办公用地（C8），2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
3、开发规模2E8-17地块容积率不超过13，2E8-19地块容积率不超过3.28。
4、建筑高度2E8-17地块建筑高度不超过200米，2E8-19地块建筑高度不超过130米。
5、公共服务设施规划新增建筑面积不小于0.9万㎡市区级文化设施、0.3万㎡的社区级公共服务设施以及0.3万㎡基础教育设施，提升地区公共服务水平。
6、公共空间规划新增公共通道、连通道、二层平台，打造连续舒适的地上地下慢行系统。
*来源：上海市浦东新区人民政府官网
其中住宅部分，2E8-19地块具体参数如下：
用地面积：37093㎡
容积率：3.28
建筑高度：130米
要求涵盖：住宅建筑面积不超过6.35万㎡；商业建筑面积不超过0.7万㎡；办公建筑面积不超过3.88万㎡；文化建筑面积0.6万㎡。
从公开招标文件看，该项目住宅共6栋楼，分别为22-28层。
另外，项目还将配建幼儿园、居委会、生活服务点、养育托管点等公共服务设施。
周边配套
*区位示意图，仅供参考
荣成昌邑地块紧邻14号线浦东南路站1号口，出站斜对面就是东方医院。
*地铁实景图
*东方医院实景图
值得一提的是，项目周边施工多年的浦东大道，已全段通车，也解决了浦东人民心中的一大困难。随着地铁交通的进一步建设，荣成昌邑地块附近，交通面貌将全面升级。
站在项目的路边，向北面看，高楼林立，一派繁荣景象映入眼帘。但很遗憾，在高楼中，只能隐约望到陆家嘴三件套，未来项目建成后，可能只有高层住户能清晰看到外滩风景。
项目北面街道实景图
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