松江印象城旁「万科·海上映象」即将入市！
最新消息
松江印象城旁
万科2023首个全新映象系示范作品
「万科·海上映象」
将推出建面约100-145㎡3-4房
共计851套房源
房地联动价5.95万/㎡
即将入市！
万科·海上映象 看房通道
土拍回顾
今年4月18日，上海2023首轮土拍第一天，广富林街道SJC10004单元2街区19-01、25-01号地块及人民北路地下连通道地块由上海万跃家置业有限公司（万科集团）竞得，联动价5.95万/㎡，这也是万科时隔3年再次在上海土地市场正式参与公开拿地。
地块位置：地块东至人民北路，南至广富林路，西至东港路，北至银龙路，位于首创南侧，印象城西侧。
该地块为商住性质，19-01为住宅用地，25-01为商业用地。
19-01地块为住宅性质，建筑限高60米，住宅套数下限为850套，要求全装修比例不低于50%，中小套型住宅占比不低于40%。25-01地块将用于松江印象城二期的建设开发。
土地规划面积71019平方米，容积率2.0，商业总建筑面积264583平方米，其中商业建筑面积250883平方米，酒店建筑面积13700平方米。
另外要求19-01和25-01地块之间需建人行天桥。
规划方案
根据项目规划设计方案，项目拟建15栋14-18F高层住宅、1栋保障房以及若干配套用房，规划可售商品房851户，保障房69户！
作为上海万科2023首个全新映象系示范作品，将海派经典美学以现代摩登的手法再创作，以未来经典、舒适平衡、丰盛灵感的生活方式扣响映象哲学的经典表达。
同时从设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流，南侧与25-01地块（印象城二期）有设计空中连廊；从户型布局来看，建面约145㎡的大户型分布在小区中心（7#、8#、9#、11#、12#、15#），共计约180套左右；建面约125㎡户型基本都是边套（5#除外），约270套左右；中间套基本全部为建面约100㎡的3房户型，约380套左右。
交通配套
未来项目将与上海松江印象城MEGA共筑新城主场，且项目南侧规划有银河滨水活力空间，以商业+滨水+住区综合业态迭代平行上海都会中心的新城生活范式。
地块约26.5万㎡的商业规划面积中，酒店建筑面积占了1.37万㎡，剩余约25万㎡，全部打造购物中心。
这也是印力上海城市商业公司（下称印力上海）继南翔印象城MEGA、前湾印象城MEGA之后，在上海打造的第三座航母级MEGA产品。
未来松江印象城二期MEGA巨型购物中心规划以空中廊道的方式与一期相连接，建成后一二期商业的总体量将突破40.5万㎡，超越南翔印象城，成为上海纯购物中心中体量最大的商业体！
交通方面：项目距离9号线松江大学城站约2.5公里，可通过有轨电车直达。
商业方面：项目紧邻印象城一期，印象城二期（规划），另外周边还有万达广场、五龙商业广场、三地曼哈顿等商业，完全可以满足日常消费需求！
教育方面：项目周边有华东政法大学附属松江实验学校等优质教育资源。
万科·海上映象 看房通道
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