无需积分，市区还有这些盘可以直接买
上海新盘指南
在上海的新房市场上，市区盘的销售情况普遍更好。数据显示，今年以来，外环以内一共有39个新盘入市，其中64%触发积分。
目前看，外环内，仅余约5个新盘还在售，看看无需积分，可以直接买的市区房子吧！
根据地产君的不完全统计，分别有中兴路一号、META CITY | 天元府、品尊国际、金鼎悦府、沁风雅苑。
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高科技“网红盘”
内环内直接冲，仅此一家
中兴路一号的出现，带来了无数话题。欣赏它的人说，千万不能用世俗的眼光来打量它，因为它的精彩，不是地段，不是房价倒挂，而是：从城市界面到建筑，从景观到公区，从会所到户型，从服务体系到业主群体
效果图
地产君此前归纳过它的七个看点：
➊用高辨识度的红与黄，创造方向感；
➋更高级的景观：呈现植物的自然生长状态；
➌创造上天入地的社交空间场景；
➍让新潮的「兴 CLUB」流溢着老上海的记忆；
➎用「双线十字承重结构」，创造 270° 转角无柱落地窗，将城市天际线纳入窗前；➏用极具仪式感的酒店化入口与充满高级烟火气的「商业底盘」，创造友好的城市界面；
➐集结全球设计天团，创造面向未来的作品。在已交付项目中，中兴路一号代表了目前万科在综合住区上的最高水平，堪称是「万科产品力的灵感航母」。
全套户型图如下：
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百万方中兴城正在兑现！
2016年，万科入股由融信以110亿元竞得的中兴路地王，造就了今天的中兴路一号。这是上海近年来非常具有代表性的以住宅带动片区更新的项目，力图用约17万方体量的住宅撬动周边约100万方中兴城的新生。
目前项目东区住宅已入市售罄，西区正在建造中，与东区之间就隔了一条鸿兴路。
中兴路一号
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买在中内环
享3轨交+约50万方TOD
内中环META CITY | 天元府二期今年3月开盘加推二批次房源，均价9.6万/㎡，项目仅余少量房源105㎡ 的户型，预购从速！
在目前内中环大部分新房已经超过了10万/㎡的情况下， METACITY | 天元府的均价9字头，稀缺性肉眼可见。更不要说，项目位于城市副中心的真如，还是内中环唯一拥有3条轨交+1条高铁站的TOD项目了。未来轨交11号线、15号线以及在建中的20号线在这里交汇。
META CITY|天元府
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【户型图如下】
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上海内中环封面之作
正在热销中
上海市中心+内环旁，7号线岚皋路地铁上盖综合体配套，「品尊国际」三期二批次今年3月份上市，推出建面约102-140㎡3-4房，均价约10.98万/㎡，目前网签率85%左右，项目可能还有少量房源可以“捡漏”。
「品尊国际」的住宅部分开发分为三期，最早的一期于2009年交付入住。外立面采用干挂石材，外观简洁典雅；同时小区采用人车分流的设计，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。整个品尊国际的绿化率高达40%，这在上海市区是难得一见的。
此外，「品尊国际」自带约4500㎡的MOB健身俱乐部，内设有：室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等，提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。
品尊国际
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【户型图】
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置业“金色中环发展带”
不拼积分直接买
不要积分、不触发限售，金鼎阅府今年一口气推出991套房源，目前东区05-01地块，还有少量房源在售，对于积分不够又想买在浦东中环的购房者来说，实在是一个不错的入市机会。
项目属于金桥“九宫格”金鼎天地中的住宅部分。金鼎天地是金桥集团聚焦“金色中环发展带”的核心项目，是上海产城融合的典范作品和示范区，以打造“365天永不落幕的明日智慧之城”为目标，成为能够推动金桥未来发展，具有前瞻性、创新性的新名片。
【户型图】
金鼎阅府
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新江湾纯墅区
准现房在售
杨浦区新江湾城沁风雅苑目前网签率仅12%左右，项目是中外环的叠加产品，容积率仅1.2，由18栋6层叠墅组成，开发商是来自新加坡的庆隆集团。
项位于政和路与国晓路交汇处，南侧就是安徒生童话乐园，两面环湖，整体居住感挺宜人，位置较为优越。同时，它与信达·上海院子、中企云萃江湾、仁恒怡庭的距离也很近。距离10号线新江湾城站、殷高东路站，日常通勤非常方便。
下叠户型（1复2）
325-326㎡3+2房2厅
下叠户型（1复2）
311-314㎡3+2房2厅
中叠户型（3复4 ）
337-340㎡3+2房2厅
上叠户型（5复6）
356-360㎡3+2房2厅
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