首批19宅地，14个已公示！新增：莘庄、周浦、徐泾
一批次地块，都加快了脚步，规划设计方案陆续公示了。
近日，三幅地块又传出了新的消息！
1、12号线七莘路站旁「中企莘庄项目」规划设计方案公示，将建7栋10-18F高层住宅！
2、16号线周浦站旁「招商&南昌市政周浦项目」定名「雍浦汇」，设计方案已公示！
3、大虹桥徐泾，蟠龙天地旁，华发徐泾项目定名「华发虹桥华府」，户型图首次曝光！
目前为止，首批19幅宅地，已有14个公示设计方案，太快了！
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中企莘庄项目
土拍回顾
今年4月21日，上海2023首轮土拍最后一日，中华企业以总价201100万元价格，竞得闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块，地块占地面积20930.1㎡，容积率2.0，楼板价48029元/㎡，溢价率8.47%，房地联动价也是80000元/㎡。
该地块坐落于闵行区莘庄镇，四至范围：东至秀涟路、南至16A-08A地块、西至16A-05A地块、北至16A-06A地块。
规划方案
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋10-18F高层住宅、1栋8F保障性住房以及若干配套用房。
具体经济指标如下：
基本参数：
地块名称：闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A
地块容积率：2.0
限高：80米
普通商品房：住宅100%
出让面积：2.09公顷
住宅套数下限：420套
需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%以上，中小套户型不得低于80%，地块内需综合设置文化活动室360㎡
商品住宅的装修单价：不低于3000元/㎡
交通配套
交通方面：项目距离轨道交通12号线七莘路站约1公里，周边有125路B线、闵行21路、闵行33路、闵行55路等多条公交路线
商业方面：项目周边有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。
教育方面：项目周边有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。
医疗方面：医疗设施有闵行区中心医院、闵行区莘庄社区卫生服务中心等。
招商&南昌市政周浦项目
土拍回顾
今年一批次土拍首日，招商&南昌市政以总价173070万元竞得浦东新区16号线周浦站周边地区06-04地块，楼板价36865元/㎡，房地联动价60000元/㎡！
项目四至：东至周泰路，南至韵涛路，西至06-03地块，北至06-03地块。面积2.61公顷，容积率1.8，为住宅用地。
地块用地性质为普通商品房，容积率1.8，限高50米，可提供443套可售住宅，需配建5%以上的保障性住房，全装修比例50%，中小套户型不得低于80%！
规划方案
根据项目规划设计方案，项目拟建7栋14F高层住宅、1栋5F保障性住房以及若干配套用房；同时，根据设计方案可以看出，项目有预留部分地上车位，非人车分流小区设计。
项目户型上共计有3种不同户型组成，为1梯2户设计。
具体经济指标如下：
交通配套
交通方面：地块位于周康板块，直线距离地铁16号线周浦东站600米左右，周祝公路、周园路、周东路等组成的交通路网，出行较为便捷。
商业方面：周边约1km有绿地缤纷广场、印象生活广场，两大商场包含了丰富的餐饮、休闲娱乐、购物等业态，足够满足日常生活所需，另外3km范围内有万达广场，小上海步行街等商业中心。
学校方面：周边有周浦小学、周泰幼儿园、周浦第二小学、灃溪中学等学校。
其他配套：项目周边有周浦医院、上海绿地缤纷广场、周浦文化园等其他生活配套。
华发徐泾项目
土拍回顾
4月20日，南通瑞城联合华发以总价191940万元竞得青浦区西虹桥龙联路北侧07-02地块，楼板价38689元/㎡，房地联动价64000元/㎡！
该地块西侧紧邻超级IP上海蟠龙天地，出生就自带流量。与目前在售的虹桥公馆三期的价格持平，且周边的同类二手房售价已经到达7万元/㎡。
该地块西侧是蟠龙天地1期，东侧是罗家锦苑，南侧是进博会P10停车场，根据土地规划未来南面的18-01地块也是住宅属性。
规划方案
根据出让要求来看，预计项目主力户型为约100㎡左右的3房，搭配少量改善户型，预计总价约600-850万左右。
户型图首次曝光：
（仅供参考 已官宣公示为准）
建面约142㎡4房户型
交通配套
交通方面：项目距离17号线/13号线西延伸（在建）褚光路站约1公里，1站虹桥火车站，2站虹桥机场；另外周边临近崧泽高架路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，日常出行还是非常方便的。
商业方面：步行约700米就是上海蟠龙天地古镇商业，已于4月29日开放营业，另外周边还有首位奥特莱斯、虹桥天街、虹桥天地购物中心等商业综合体，可完全满足日常丰富的消费需求。
医疗方面：开车可便捷到达华山医院西院、德达医院，还有远大健康城以及新虹桥国际医学中心。
教育方面：参考周边小区对口徐泾第一、第二小学，徐泾中学，另外，项目隔壁就是青浦世界外国语学校，还有世界外国语民办幼儿园，可满足全龄化的教育需求。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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