高价房骤减，上周上海房价降了？

第一地产 2023-08-24

上海中原地产数据

上周（6.5－6.11）

上海新房成交面积6.50万平方米

环比减少71.24%

业内观点

上海中原地产市场分析师卢文曦

第五批房源名单公布后紧接着就有7个项目开盘认筹，速度相当快，从推出的楼盘来看，多是和市场契合度相当高的板块和价格，因此最多两周，成交数据会有快速反弹。当然，基于这批房源总量仍有所控制，所以预计本月成交总量不会出现大幅反弹，因此上半年的收官市场预期不易过高。

行情指南

区域成交大幅回落

传统交易大区，大浦东以2.76万平方米排名全市第一，嘉定仅成交1281平方米，松江仅刚过2千平方米，青浦区成交8千多平方米。新静安、杨浦和崇明成交都不超过1千平方米，长宁则零成交。

上周新房成交均价67360元/㎡

基于成交的高价房略有减少，成交均价为67360元/平方米，环比下跌4.56%。

上周上海新房仅1盘入市

供应方面上周仅一个盘入市，为浦东北蔡的大华锦宸府，投放272套房源，面积为4.91万平方米，环比增加20.23%。

成交排行

上海商品住宅成交TOP10（6.5－6.11）

数据来源:网上房地产、上海中原地产整理

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