其他
卖不动的二手房纷纷转租？上海租赁挂牌量超5万套
最新消息
来自机构的调查显示
由于二手房“由售转租”情况增加
上海4、5月住宅租赁挂牌量居高不下
5月份更是达到历年同期较高水平
超过5万套
（数据来源：城市测量师行）
租赁挂牌均价
近一年呈下降趋势并伴随小幅波动
当前维持在9000元/月左右
数据来源：城市资管服务云平台
房租在跌吗？
因为上半年有两个传统租赁旺季
2、3月份的“返工潮”
5、6月份的“毕业季”
所以上半年上海租房需求出现增长
成交量增加，但租金提升有限
当前租金水平与去年末持平
相比2022年的行情，跌了！
除了“转租为售”增加
大量“保租房”社区入市
也在抑制租金的上涨
数据来源：城市测量师行
什么房子需求大？
从房龄来看
30年以上的“老”房子
成交的比例增加了
租金下降
从户型来看
小户型变吃香
1房的挂牌量与成交量同步上升
需求增长比供应更快
3房及以上户型
出现供过于求的现象
影响租金的两个因素
伴随高校毕业季的临近
市区小户型租赁需求有望进一步增加
而在进入三季度后
中小学开学季的到来
或将增加一批陪读租房需求
部分区域中等户型成交也将增加
地铁合租房，租金跌了！
受近两个月整租市场降温影响
即使在合租市场表现较好的区域
如长宁、徐汇等
相关站点周边合租租金
也出现较为明显的下跌
数据来源：城市资管服务云平台
你感觉到最近房租在跌吗？
欢迎入群与小壹分享
或在后台留言参与互动讨论
加小壹为好友，申请入群
更多楼盘资讯，每日送达
为了确保能够第一时间收到推送
不错过市场一线信息
快来点亮「第一地产」星标「★」吧
第一步
点击右上角【• • •】
第二步
点击【设为星标】
猜你喜欢
【爆料】杨浦东外滩11.7万、闵行梅陇7.6万、嘉定南翔6.25万，25幅宅地已上架，7月开拍！
【买房】超1.1万套新房入市！
【板块】北外滩新地标，开工！