再造一座K11！浦东金桥全新TOD等待入市
最新消息
日前，浦发集团与K11集团
签署商业项目合作协议
双方将依托上海浦发上城
TOD综合开发项目
共同打造9万㎡的商业空间
K11集团旗下K11 Select品牌
也将首次引入上海
打造“年轻量子力启航基地”
浦发上城TOD综合开发项目作为浦东新区“金色中环发展带”上首个三线贯通的TOD站城一体项目，建筑规模约63万㎡，地处上海金桥，落位于浦东南北科创走廊。
其中，J9B-14地块规划有住宅产品，正位于9/12号线地铁上盖。
J9B-14地块是三类住宅组团、商业服务业、社会停车场和综合交通枢纽混合用地，用地面积42837㎡，容积率不大于2.35，规划住宅套数751套。
项目暂无开工的痕迹：
交通方面：项目本身就是金海路地铁站上盖商住综合体，9、12号线双轨交汇，区域内还有14号线，可以通达市区。
商业配套：除了金鼎天地外，周边约3公里内的金桥生活广场、卜蜂莲花、万嘉商业广场等也能够满足日常购物娱乐需求。
医疗方面：项目周边3公里范围内有复旦大学华山医院东院、第一妇幼保健院、曙光医院东院等三甲医院。
浦发上城 看房通道
项目所在的金桥板块，近几年的新房供应还是比较紧俏的。今年已入市的项目有浦开云璟和荟萃庭。
浦开云璟一期 均价89500元/㎡
318套房源 认购率约462% 入围分79.35
首开日光 后续还有二期待入市
荟萃庭 均价86000元/㎡
416套房源 认购率156% 未触发积分
也已售罄
不过，紧邻金桥副中心的张家浜楔形绿地未来新房的供应非常大。
摩登江南
C2a-04地块住宅项目
项目地块东至申江路、南至金崛路、西至金豫路、北至华漕达河。
根据公示，地块拟建7栋14-17层的商品住宅；另外，还包括了5栋租赁住宅用地，2栋邻里中心，1栋办公用地。
建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司
占地面积：45929.6㎡
容积率 ：2.5
建设规模：188078.0㎡（其中地上建筑面积118117.0㎡，地下建筑面积69961.0㎡）
建筑限高：80米
规划方案如下：
C2b-01地块住宅项目
项目地块东至规划福利院用地、南至金葵路、西至金豫路、北至金崛路。
根据公示，地块拟建11栋商品住宅、1栋办公楼及配电站、垃圾房、地下室。
建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司
占地面积：50939.5㎡
容积率 ：2.2
建设规模：178835.1㎡（其中地上建筑面积112270.4㎡，地下建筑面积66564.7㎡）
建筑限高：80米
规划方案如下：
C2c-04地块住宅项目
项目地块东至申江路、南至金崛路、西至金豫路、北至华漕达河。
根据公示，地块拟建3幢25层高层住宅、2幢24层高层住宅、1幢18层高层住宅、6幢17层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。
建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司
占地面积：41228.20㎡
容积率 ：2.5
建设规模：169699.01㎡（其中地上建筑面积103670.67㎡，地下建筑面积66028.34㎡）
建筑限高：80米
规划方案如下：
C2d-01地块住宅项目
项目地块东至规划福利院用地、南至金葵路、西至金豫路、北至金崛路。
根据公示，地块拟建7幢17层高层住宅、1幢15层高层住宅、以及配套公建用房、开关站、配电站、垃圾房等。
建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司
占地面积：23589.50㎡
容积率 ：2.2
建设规模：86131.79㎡（其中地上建筑面积52271.01㎡，地下建筑面积33860.78㎡）
建筑限高：60米
规划方案如下：
B7-09地块居住商办混合项目
项目地块东至友谊河、南至马家宅河、西至张东路、北至规划绿地，即浦东新区党校对面地块，毗邻张家浜楔形绿地三期（即碧云绿地龙东湖公园）。
根据公示，项目将拟建11栋14-16层住宅，6栋7层住宅，3栋配套用房，4栋低层设备用房，2栋8-10层办公，3栋5层办公，1栋低层商业街区。
建设单位：上海浦东土地控股（集团）有限公司
占地面积：89307㎡
容积率 ：1.5
建设规模：223070㎡（其中地上建筑面积约136256㎡，地下建筑面积约86814㎡）
建筑限高：50米
用地性质：住宅、商业、办公（规划占比分别为住宅56%，商业10%，办公34%）
规划方案如下：
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