为什么很多人都想买它？
在近期的“流量红盘”里，有一个项目绝对够资格上榜——中建万科理想之地。
首次亮相，一口气推出的870套房源竟然触发积分，并日光了！
1740+组购房者认购了这个项目！
到底什么魅力吸引到这么多购房者？
5万/平的价格，万达旁，1小时通勤徐家汇、中山公园、人民广场，戳中了太多购房者的“需求痛点”。
信息来源：高德地图
虽然六批次没上，但这个项目的二期已经有新动态了，想买的购房者建议早作准备。据地产君第一手消息，目前二期已经在蓄客了，估计7月上中旬开放展厅。
在项目一期售罄后，目前建设的最新进展如何？计划何时竣工？地产君日前去实地了解了一番。
走到地铁站，到底多少米？
有万科天空之城的珠玉在前，「中建万科理想之地」从地块动工开始，就备受关注：
· 轨交11号线、万达旁
· 自带商业综合体
· 未来的板块“封面作品”
关注这个项目的购房者，大概都注意到了这几个关键信息。
根据地产君的实测，从轨交11号线嘉定新城站，到项目不到500米，步行5-6分钟左右。
而且这段路，应该不会太乏味。
从11号线嘉定新城站下来，就是中信泰富万达广场，万达出来，穿过马路，就是「理想之地」了。
大概以后回家的路，一路逛着逛着就走到了。
11号线出站，就是万达广场
地产君站在万达，看到的项目
从现场的工程进度看，10多栋楼已经长起来了，外侧防护网的高度大概5-6楼的样子。门口的施工铭牌上，竣工日期是2025年9月30日。
对比规划图，可以看到，住宅楼左右分布，小区未来布局已经有点样子了。
效果图VS实景图（感谢网友@打工人的魂）
二期样板房，即将亮相
想要亲探「理想之地」的购房者注意了！小区原售楼处正在“重新调整”，不接待访客，据现场工作人员透露，“重新在做二期的样板房”。
新的售楼处，计划在7月中旬左右重新开放。
在项目西南角（双单路云谷路路口）人行道旁，设有一个临时销售点，有物业和销售轮流值班，没有沙盘，接受现场咨询。如果不想空跑，也可以在线咨询。
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中建万科理想之地
专属咨询通道
据销售人员透露，即将要入市的二期，计划加推至少五六百套房源，具体套数还未确定，以取证情况为准；
主力户型估计有：
103㎡、128㎡、145㎡、175㎡（以实际公示为准）
项目的房地联动价是50400元/㎡，可以参考的是：一期均价50000元/㎡，入围分65.5。
103㎡ 户型
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128㎡ 户型
145㎡ 户型
哪个户型会更抢手？
从已经日光的一期选房热度来看，大多数购房者还是买百平左右到中小户型。不过从抢手程度看，显然大户型更难抢。
145㎡的4房和128㎡的3房，一期总共推出113套，有500+人想买，相当于4-5个人抢一套大户型。据一位一期开盘时抽到180+号的购房者称，进场时145㎡户型只剩下最后4套。
2000+户的住宅社区，有多大？
出让文件显示，理想之地是由6个地块组成的，规划住宅户数下限是2180套。
作为一个集商业、住宅、办公于一体的大型综合体项目，「理想之地」的住宅约24.4万㎡，商业约4.8万㎡，办公约5.3万㎡。
二期加推示意图
由于嘉定新城此前就已经有大量的商业配套了，所以理想之地在交房时，已经可以享受“现成的”。
地块的规模大约是300*700米，这样的小区虽然概念是“未来城”，但实际面积属于比较适中。即使住在小区最深处的楼栋，到地铁站的距离也不会太远。
周边二手行情：最高7.5万/㎡？
「理想之地」周边，二手房行情如何呢？
在项目旁，正好有一家品牌中介门店，地产君了解到：项目周边目前次新房最高成交价约7.5万/㎡，一般成交价5.5-6.6万/㎡
具体来说，紧邻项目的臻品嘉园2012年交房，目前挂牌价约5.5万/㎡，2018年交房的小区金地世家，成交行情约6.4-7万/㎡，去年6约这个小区曾出现过9.2万/㎡的成交单价，但近期下跌了。项目附近还有2020年交房的西郊金茂府，目前成交行情约7.5万/㎡。
完善的配套值得一提。
小区北面一路之隔，就是瑞金医院北院，2.5km内坐落有嘉定妇幼保健院与同和骨科医院。
西面越过万达就是地铁站，步行可至的商业配套除了万达还有绿地嘉域生活中心。
学校：地块自带0.6万方配套幼儿园，700米内有四所幼儿园与一所小学、中学，附近还有华二初级中学、交大附中分校等中学。
地产君实探心得
这个项目对刚需和刚改购房者来说，真的很友好：
第一，推盘房源量大，在几个“红盘”中，打新难度相对较低，尤其中小户型，陪跑的几率小于其他“红盘”；
第二，配套是真的好！地铁、商业、医院、学校基本都到位了，嘉定新城发展成熟度也是五大新城当中首屈一指的，核心配套已经兑现，不用担心“大饼”落不了地。
第三，轨交11号线已经开通，通勤时间：到徐家汇45分钟，到新天地、中山公园1小时，也是非常友好了！
第四，重点，价格！在5万/平的单价市场上，它的综合实力赢了！
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中建万科理想之地
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