6批次新房官宣！10万+回归，还有意外惊喜...

昨日，第六批次新房迎来正式官宣！
纵观26盘，可以说是亮点颇多。
最大的悬念已然揭晓：10万+上了！说到意外，那非浦东的佳怡华庭和爱法新城莫属了，后者上一次有新房供应都要追溯到约20年前了，谁能想到还有新房待售呢？

#1

虽迟但到的10万+一口气推出了4个
原定于5批次过会的保利越秀·和樾天汇终于上了！还是那个杨浦东外滩，还是11.5万/㎡的均价。项目一期推出了340套，认购率高达318%，入围分54.76，可以说是当仁不让的低分红盘，此次将推出284套房源，积分会不会有所上升呢？
抢占时代风口！保利越秀·和樾天汇认购在即，入住内环机不可失！
保利越秀·和樾天汇 看房通道
此外，静安西藏北路板块的华发静安华府，此次是首次入市，均价较同板块的新房优势明显，较同板块的二手房又倒挂显著，可以说是10万+里的又一劲敌。
看了一下周边房价，我对这个项目充满了信心

华发静安华府 看房通道
普陀内环的招商苏河玺，在一众10万+里，价格洼地优势明显，仅比浦东中外环三林滨江的中企云萃森林贵了约600元/㎡；一个可享受一线苏州河景观，还有“半马苏河”世界级滨水区的规划加持，一个则目标超越前滩，成为浦东下一个增长极。你pick谁？

虹口的虹盛里，均价上虽然未达10万+，但热度一点不输10万+。项目位于虹口中环旁的江湾镇，共有7个零散地块组成，是一个毛地城市更新项目。一期将推出高层、洋房和联排别墅产品，目前户型图已曝光。虹口中环全新盘全套户型图曝光！售楼处即将正式开放

浦东唐镇的佳怡华庭也是老盘加推，项目距离2号线华夏东路站直线距离约1.3公里，周边商业资源丰富，配套完善，作为一个低密的小区，项目此次推出的是建面约277-402㎡的联排和花园住宅，总价约2700万-4000万，仅20套！

#2

6-8万/㎡改善盘扎推各个都在热门板块

6批次对于改善客户来说，还是相当友好的。我们分区看看：
浦东森兰，森兰万安里一期

项目紧邻森兰绿地，距离山姆会员店也仅约600米，不过项目距离地铁较远，与6号线东靖路站、五洲大道站的直线距离都在2公里以上，这对于依赖地铁通勤的客户来说抗性还是比较大的。
森兰万安里 看房通道

唐镇，浦发唐城二期

去年，唐镇76.77分的顶流红盘浦发唐城，二期王者归来，将推458套约95-133平精装3-4房，项目样板间和售楼处已开放，可预约参观。
浦发唐城 咨询通道

金桥，爱法新城项目距离6/12号线巨峰路站约500米，距离6号线五莲路站约640米，周边配套成熟，此次仅推出了30套房源！目前爱法新城在售的二手房，建成年代多在2002-2006年，挂牌均价约在8-9万/㎡不等。
川沙，东岸观邸

该项目将由申迪集团&川沙城投联合巨制。整体约54公顷大盘版图，以“两轴一湾四组团”规划格局，打造居住、商业、公共服务、公共绿地等多元业态，构建一座机能丰富的城中之城。首发地块云尚丹霞，约1.5容积率，打造洋房区+高层的社区。

项目位于川沙城东社区单元核心位置，与2号线凌空路站距离非常近，直线距离约800米。

东岸观邸·云尚丹霞 看房通道

普陀桃浦，宝华紫薇花园普陀桃浦的宝华紫薇花园，虽然开盘没有日光，但是去化9成的成绩，已然不菲。而且，作为宝华紫薇系3.0产品，在诸多细节方面都做了升级，产品力还是十分惊艳的，户型方面为建面约95㎡-226㎡2-5房。

宝华紫薇花园 看房通道

闵行颛桥，上海星河湾
华漕，南山前湾拾缦13号线TOD旁，600万级大虹桥全新盘即将入市！

南山前湾拾缦 看房通道
宝山顾村，佳运·瑞璟湾

首改项目里面，均价仅6.56万/㎡的佳运瑞璟湾，也是性价比极高的一个盘，光是“5站大宁，便宜4万/㎡”这一个点，就赚足了眼球。

作为大宁北的全新盘，佳运·瑞璟湾坐拥交通、商业、教育等丰富资源配套。约1公里范围内可达1号线呼兰路站、18号线大康路站（在建）。1号线4站可达汶水路、5站可达上海马戏城站，直达大宁核芯商圈。
小区低密度营造，容积率仅约1.8。周边还有蕰藻浜滨水绿地、顾村公园等生态资源，户型上以大平层格局，筑造建面约100-165㎡的宽境小高层。
佳运·瑞璟湾 咨询通道

#3

刚需置业方面，既有红盘加推，也有新盘劲旅
6批次的刚需项目非常多，几乎占据了半壁江山。

位于嘉定新城菊园新区的星尚观澜世家此次是首次入市。目前最近项目最近的地铁站是11号线白银路站，直线距离约2.6公里；在建中的嘉闵线嘉戬公路站直线距离项目约2.4公里，未来轨交出行还有较为不便的。

根据设计方案，项目将拟建3层邻里中心1栋、16层住宅1栋、17层住宅4栋、18层住宅3栋，将推出4种户型，103㎡、107㎡的三房两厅两卫及123㎡、129㎡的四房两厅两卫，共计550套可售住宅。

金地峯汇作为嘉定红盘，一期认购率约181%，入围分达到了60分，项目此次推出的户型为建面约89㎡-102㎡的3房2厅2位户型，总价在500万左右，非常适合刚需上车。

松江、青浦和崇明此次都推出了全新盘。

中交·松香源著作为华阳桥第一个入驻的住宅项目，此次落地也将再次推动城市配套的更新发展。约1.2超低容积率，约35%的绿化率，5-7层典藏级洋房、低密叠加，住宅组团内部匹配宅间花园，以一环一轴八庭院的海派园林景观为松江新城带来 “通透性+珍贵性+舒适性”为一体的高端品质改善住区。户型方面将推出建面约88㎡舒居三房和建面约117-121㎡城市叠加三种户型。
中交·松香源著 看房通道

中交·凤启虹桥，位于大虹桥辐射区青浦华新板块，周边暂无轨道交通，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，算不上是轨交盘，但至少做到了附近有地铁！周边生活配套还是比较齐全的，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，但大型的商场往南需要到徐泾北的朋联国际购物广场，往北则距离新尚以及博隆商业广场较近。

中交·凤启虹桥 看房通道

国贸虹桥璟上位于青浦赵巷，所在地块距离17号线嘉松中路站约800米，周边商业配套丰富，嘉松中路地铁站上盖还将打造虹桥首个日式购物中心。项目售楼处和样板间目前已同步开放。大虹桥即将上新！17号线TOD旁全新盘待入市

国贸虹桥璟上 看房通道

崇明的东滩海上明月作为一个千亩生态大盘，容积率仅0.5。依托于社区内主题公园、互动乐园、健身场所等丰盛的度假生活配套，东滩·海上明月为业主提供一整套异彩纷呈、充满活力的社区活动。项目首次将推出建面约95-150㎡的叠加产品，总价最低300万级即可上车。
东滩海上明月 看房通道

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