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上海仅此一次的300万级“孤品”！0.51容积率+轨交+无敌社区配套，超能电梯叠墅即将入市！
纵观今年6个批次的新房，我们发现，300万级的新房主要集中在以下区域：浦东惠南、临港、奉贤、金山、青浦白鹤以及崇明。产品定位上，多数都是刚需上车盘，产品类型多以高层为主。
然而，随着6批次的公示，有一个300万级的项目却脱颖而出！甚至可以说是：
颠覆想象！
它的存在，完全就是在诠释，一个300万级的项目可以有多惊艳！
1、仅0.51的超低容积率，在如今的上海楼市里已经是“熊猫级”的存在。要知道，即便是容积率小于1的住宅，上海2023年至今也仅供应了104套！
2、建面约95-150㎡的电梯叠墅社区，不止纯粹更是稀缺！直接秒杀高低配，甚至纯洋房！
3、380亩果岭景观，相当于33个足球场，专属于业主的高尔夫时光，已经实景呈现的奢侈！
4、超50%的绿地覆盖率、约5万方水域景观、约11万方的半岛郊野公园，这一切不在别处，就在社区内部！已建成的运动公园，设置了篮球、羽毛球等球类互动场地，也配置了老年人和儿童专属的活动区域。
而拥有这一切仅需300万左右，你说是不是“赢麻了”!
世界级生态岛核心容积率仅0.51 罕见野奢墅区上海仅此一次的300万级“孤品”东滩·海上明月建面约95-150㎡电梯叠墅已于6批次过会 即将入市！均价33600元/㎡
东滩·海上明月 看房通道
左手人间烟火，右手诗和远方
崇明，世界级生态岛
而放眼整个上海，生态环境最好的地方，非崇明莫属了。
崇明因上海市最好的空气质量，最优的水质，以及极佳的生态环境，享有“上海后花园”的美誉。
随着“崇明世界级生态岛发展规划纲要”的发布，崇明这一次也将从“幕后”走到“台前”。到2035年崇明将被打造成为世界级生态岛，成为引领全国、影响全球的国家生态文明名片、长江绿色发展标杆、人民幸福生活典范，人与自然和谐共生的“中国样板”！
东滩，轨交崇明线上岛第一站
在建中的轨道交通崇明线从浦东金桥出发，经长江隧桥、中滨路到达陈家镇，长约47公里，沿途设有8个站点。轨交崇明线预计2026年建成通车，届时可直接换乘地铁9，12号线，使陈家镇至人民广场的时间预计缩短至1小时左右。
而目前从崇明往返上海市区主要还是要依赖自驾，从陈家镇出发，自驾约33公里车程约45分钟即可抵达金桥、约35公里车程约50分钟即可到达五角场，约42公里车程约1小时10分钟可到达人民广场。
没错，崇明其实没有你想象得那么远。
高端教育，顶级休闲
目前东滩板块已引进了多所上海名校。于 2017 年 9 月开办的上海市东滩思南路幼儿园，是隶属崇明区教育局的公办幼儿园，也是一所享有盛誉的示范性涉外幼儿园。
上海市实验学校是上海第一梯队的公立学校之一，九年一贯制教育，由上海市实验学校委托管理，分小学部和中学部，目前高中部也即将完工。
板块内还有新纪元国际双语学校，上海外国语大学分校（贤达经济人文学院），以及规划中分三期建设的上海交通大学（农业与生态学院）。未来还将不断引进多所高等教育院校，打造拥有高端教育的知识型生态城。
休闲娱乐方面，项目所处的揽海路被称之为滨江国际生态社区，是整个东滩板块最高端的居住社区。区域内有金茂凯悦，由由喜来登等五星级酒店，以及爱久马术运动中心以及36洞国际赛事级览海高尔夫球场等顶级休闲配套。
日常生活配套方面，名岛生活广场和东滩商务广场等都在项目约10分钟车程内，特色餐饮、休闲娱乐、银行、生鲜超市等配套一应俱全，生活非常方便。后期地铁小镇的商业配套建成后，业主们还可以有更多选择。
生活自由生长，万物皆可诗意
东滩•海上明月就挨着东滩花园，两者是共生关系，而后者是一个已经交付的项目。
东滩花园现在已交付套数1889户，长期居住超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户。
整体入住率58%，来过崇明的盆友应该知道这个入住率冠绝全岛。而且入住东滩花园的业主多是高净值人群，邻里的素质与视野也是项目软性实力的一部分，未来的居住氛围和体验更有保障。
生态优越、轨交在建、优质教育资源、顶级休闲配套、便捷生活配套，不仅如此，东滩·海上明月的“明月生活体系”，更是这个项目浓墨重彩的一笔。
其中，丰盛多彩的社群活动是人文表达、精神追求的实现，东滩联盟是提供给业主吃喝玩乐的生活分享平台，而东滩严选则是生活好物推荐服务平台。
东滩联盟
诸如：上海金茂凯悦酒店、上海由由喜来登酒店、逅院、花溪涧、上海爱久马术俱乐部、青少年高尔夫比赛、上海崇明锦佰垂钓俱乐部、东滩湿地公园以及众多农庄、农家乐品牌都包涵其中。
东滩严选
社群活动
东滩·海上明月积极给予社群全方位支持，与业主一同让社区生活更美好。自五月以来已组织了22场社群活动，共有550余人次参与其中，在这里，邻里们交流沟通，关于热爱更关乎生活之美。
漫游计划
电梯叠加，有温度的理想人居
建面约95㎡下叠A1户型
建面约95㎡的下叠3房2厅2卫户型，可以说是把空间利用到了极致！在保障足够多的功能空间的前提下，很好地控制了总价。
南北连通的双花园设计，尽享自然之趣。孩童尽情奔跑，爱宠肆意撒欢；既是秘密花园，又是私家茶室，解锁与自然相处的无数种可能。
约5.1米宽厅设计，除了增大采光面和景观视野之外，还能够非常好的融洽超过100寸以上的投影或者电视设备的观赏距离，可谓巧思。
一层的卧室，非常适合长者居住，便于日常起居；二层的主卧同样可以享受到约5.1米的奢阔面宽，另有南向宽适阳台，既可方便晾晒，又可揽阳光与清风入怀，静享惬意。
建面约95㎡上叠A2户型
建面约95㎡的上叠2房2厅2卫户型，天然的动静分离，一层是客餐厅活动空间，二层是卧室、书房静谧空间。
与下叠同样的约5.1米面宽，边套奢享270度采光面和景观视野。
三层附赠北侧花园，四层附赠星月露台，四时美景尽在掌握。
建面约150㎡下叠4房2厅4卫户型
南北双花园，大面积绿意环绕客餐厅一体，动线流畅与朝南卧室构成超大采光面充足采光，推窗见景二层精心排布三个卧室、三个卫生间注重隐私，从容有度主卧更是豪华大套房设计超大面宽观景阳台氛围直接拉满
此外，项目还有多个户型供大家甄选。
建面约150㎡上叠3房2厅3卫户型
建面约95㎡下叠B1户型
建面约95㎡上叠B2户型
最后，想给大家一些置业小建议。
如果您日常工作在金桥、五角场等距离东滩·海上明月通勤时间在1小时以内的区域，而您的购房预算恰好在300万级，那么，这个项目对于您来说，完全是“天赐良机”！
抛开距离城央的距离不谈，这个项目可以说是“完美的”，而如果您恰好工作在东滩·海上明月的1小时通勤圈内，那么距离对于您来说，根本不是问题！而您却只用了300多万，就享受到了市区千万级豪宅才能享受到的丰盛社区配套，以及市区几千万级豪宅都享受不到的宜居生态。
而如果，您正好在物色一个第二居所的话，那东滩·海上明月也有足够的理由登上您的list，世界级生态岛、0.51的容积率、顶配的休闲配套、便捷的生活配套、丰盈的社区服务和多彩的社群活动，如果您还有别的诉求，那可能正是东滩·海上明月的下一个方向。
另外，轨交崇明线已经在建了，5站金桥的时代即将来临！纵观金桥板块的新房价格：金鼎阅府79500元/㎡，荟萃庭86000元/㎡！而东滩·海上明月均价仅33600元/㎡，你认为这个剪刀差还能维持多久？机遇就在眼前，窗口期转瞬即逝！
因此，不论是作为第一居所还是第二居所，不论是自住还是资产配置，东滩·海上明月都是你实现“别墅梦”的绝佳选择！