浦东川沙、松江洞泾、青浦重固，三个全新盘规划公示！
近日，又有3个二批次土拍项目规划设计方案公示，分别是：
1、2号线地铁盘「华润川沙项目」，将建12幢13-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，房地联动价6.4万/㎡！
2、9号线、12号线（西延伸）地铁盘「华发洞泾项目」，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房，房地联动价5万/㎡。
3、示范区线（在建）地铁盘「保利发展重固项目」，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房，房地联动价3.7万/㎡。
华润川沙项目
土拍&规划
上海二批次土拍第二轮，华润以总价298422万元竞得浦东新区川沙新镇城南社区PDPO-0706单元C05-20地块，地块出让面积38579.8㎡，容积率2，溢价率10%，楼板价38676元/㎡，房地联动价64000元/㎡。
四至范围：东至明月路，南至杨家港北路，西至C05-19地块，北至绣川西路。
根据项目规划设计方案，拟建12幢13-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
具体经济指标如下：
周边配套
交通方面：直线距离2号线川沙站约600米；自驾有迎宾高速、华夏高架路、华东路等
商业方面：百联川沙购物中心等。
学校方面：川沙中学南校、观澜小学（川周校区）、上海侨光中学（妙川校区）等。
医院方面：上海浦东新区中医医院、上海浦东新区人民医院等。
华发洞泾项目
土拍&规划
7月11日，华发以总价706310万元成交松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块。
地块出让面积130113.2㎡
容积率2.1
溢价率10%
楼板价25850元/㎡
房地联动价50000元/㎡
根据项目规划设计方案，拟建56幢4-18F的住宅、保障房以及其他配套用房。
网上资料显示，该地块可售住宅约2700套。
项目预计将由高层住宅、6层洋房或叠墅、4层叠墅组成。
04-04地块：
占地面积44871㎡
容积率2.1
8栋18F住宅
6栋6F住宅
6栋4F住宅
住宅套数942套
05-01地块：
占地面积52003.6㎡
容积率2.1
9栋18F住宅
6栋6F住宅
5栋4F住宅
住宅套数1055套
05-05地块：
占地面积36806.1㎡
容积率2.1
7栋18F住宅
6栋6F住宅
2栋4F住宅加保障房
住宅套数735套
周边配套
该地块距离9号线洞泾站直线距离约400米，距离在建地铁12号线西延伸段，直线距离约600米。
地铁12号线西延伸段，是松江继9号线之后的第二条轨交线，预计2027年年底通车。
自驾可从嘉松南路、沈砖公路等主干道到达各处。
周边有松江万达广场、五龙商业广场、印象城购物中心等商业综合体。
教育方面有：松江区中山第二小学、洞泾镇同诚中学等学校。
保利发展重固项目
土拍&规划
7月11日，上海二批次土拍，保利以总价86747万元竞得青浦区重固镇毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡，溢价率0%，楼板价17000元/㎡，房地联动价37000元/㎡。
该项目地块北临示范区线，南临大名城映辰，联动价较大名城映辰34800元/㎡的联动价，上涨了2200元/㎡，涨幅约为6%。
地块四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路。
根据项目规划设计方案，拟建7幢13-16F的住宅以及其他配套用房。
周边配套
交通方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）600米左右。
商业方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。
教育配套：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
医疗配套：重固镇社区卫生服务中心。
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