深圳房价涨最多和跌最惨的10大片区，买房必看！
想在深圳买房，这可能是最有参考价值的四个表格了。
跌得最惨的TOP10片区，并对其中一些典型片区做了分析介绍。最后还有房价涨跌幅TOP10楼盘，不要错过~
备注：以下片区统计范围是深圳全市有一定成交量的片区，房价数据为深圳二手房当月成交均价；楼盘涨跌榜统计范围是有成交量的二手小区，仅供参考。
壹
从数量来看，半年来深圳房价涨幅较多的还是关外片区略胜一筹，占了六成。而在这些关外片区中，又大多数都是位于西部宝安，如公明、西乡、沙井和松岗等等。其中西乡上半年二手房过户量高达1227套，远胜于表格里其他片区。看来在市场冷清的氛围下，西部人民依然是热火朝天啊。
关内上榜的主要还是一贯热门的片区，如福田的上下沙、罗湖的东门、南山的南头和科技园。
不同于涨幅榜，跌幅前十的片区里竟然有八个都是关内的！说好的关内最坚挺呢......
福田最多占了四个，而且还有三个都排在了前五名，其中不乏曾经的热点片区如华强南、八卦岭等等。罗湖也占了三个，主要是相对冷门的洪湖、黄贝岭、布心这几个片区，但是跌幅都不大，基本在2%。
而关外片区只有坂田和民治，都是曾经的热门片区。如今随着市场冷静，热度也稍微降下来了，但总体上跌幅还在可接受的范围内。
相较于其他九个片区，冠军梅沙的跌幅尤其显眼，竟高达16.1%！不过据小编了解，这跟成交的产品类型有很大关系。作为海滨地区，梅沙的房源相对比较极端，要么就是普通二手住宅，单价一般都在3-5万/平；要么就是豪宅别墅，单价都在10万/平以上，因此价格浮动大多是跟当月成交的房源类型有关。
贰
由于跌幅榜整体幅度不多，基本上跟随市场价格浮动而浮动，与片区本身的关系并不大，小编就不展开详述。（具体片区在售房源价格情况，请上各家中介官网查询~）
小编选取了涨幅榜中排名前五名的片区，看看它们具体是啥情况，有哪些新盘在售。由于这五个片区涨幅都相对较高，冠亚季军都在10%以上，因此具备一定的参考意义。
龙华
涨幅：14.01%
看来咱们的大宇宙中心风头不减，这次以14.01%的涨幅拿下了冠军。虽然相对于曾经翻倍的涨幅光辉史来说，这点波动并不算啥，但要考虑到全市二手房成交量都在猛跌，在上半年全市二手房价涨幅也只有3.54%的情况下，超过10%已经是很不错了。
另外需要说明的是，这里的龙华片区指的是龙华区除观澜、大浪、民治以外的区域。目前片区内在售的新盘不多，住宅只有三个（其中两个是鸿荣源的），整体价格在5-6.5万/平之间。（以下表格均为在售新房价格，与前面二手房价涨跌幅排行榜无关）
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