广州首台微型电梯亮相越秀南路！（老旧小区高低层住户不再为分摊费困扰）
旧楼装电梯，像搭积木一样简单！
来源：广州乐居、广州参考
在老旧小区，没有电梯给不少居民造成不便，尤其是高层住户。而旧楼加装电梯又存在费用分担的比例问题，确实是街坊们一桩烦心事。
最近有一款新型电梯，亮相广州！12月15日晚，广州市首台快科微梯在越秀南路179号一小区顺利吊装成功，这款新型电梯不但工期短，还可以租赁使用，谁用就谁付钱租……
微梯与小区居民楼完美组合
这款身材娇俏的新型电梯，在残旧的楼层间就是一道亮丽的风景线。
以往，加装普通电梯需要开凿电梯井，预留多达十米左右的通道。但微梯打破传统，只需三米宽的通道即可加装，利用钢结构灵活拆卸的特性进行搭积木式的快速安装。
据悉，微梯的占地面积不到传统电梯的四分之一。在安装时间上，微梯彻底实现了厂内流水线生产标准化产品，再在现场进行精准安装，一般而言，现场吊装仅需数个小时。
在有条件的地方，可采用机器吊装的方式加装电梯
花费：可租可买 租赁每月最低仅需150元
据了解，这种电梯提供了租赁和购买两种服务模式，作为小区的业主可以自主选择使用的需求。
一次性买断微梯15年使用权：
最低只要2万元，最高也只需要6.9万元。
业主还可以按需求时间交纳微梯租赁使用费：
每月租用的费用最低150元，最高的只有850元。
租赁模式具体如何实施？
据透露，租赁使用微梯的用户需要按期交纳租赁费，先付费后才能使用。未及时付费的，公司有权停止该用户的使用卡。
“租赁模式最大的好处就是业主之间无需再协调分配方案，可根据自身需求自行选择用或不用。”据微梯公司相关负责人介绍，旧楼加装电梯过程中，各个楼层业主对于出资比例标准难以达成一致意见，这成为旧楼加装电梯最难的问题之一。
今后选择使用租赁模式，业主将不用再为这一问题而困扰，有望让更多的老旧小区早日装上电梯。
去年旧楼加装电梯新政：提供出资分摊比例系数
旧楼加装电梯怎样才合规？
去年8月，广州市政府发布《广州市既有住宅增设电梯办法》和《广州市既有住宅增设电梯技术规程》，办法提及若进行旧楼加装电梯，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，且在费用分摊上，提出了一个业主可以参考的分摊比例：
◆以第三层为参数1，第二层为0.5，第一层为0；
◆从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1，第五层1.2，第六层1.3，并依此类推出资比例；
◆同一楼层各户的出资比例按照业主专有部分占该层建筑总面积的比例确定。
总的来说，新的加装电梯办法在操作上更加接地气，能更有效推动旧楼加装电梯工作。
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广州乐居
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