广州2家银行停贷!5家银行首套房还有折扣(附最新利率表)
近期,全国多个热点城市掀起房贷收紧风潮,楼市连环调控的组合拳再度升级。广州的银行都有哪些变化呢?
先看最新的广州14家银行的房贷利率表:
由表可知,四大国有银行已经全部上调至基准利率,放款时间也比之前有所延长。房贷利率折扣明显减少,买房资金成本增加。
另外,如购买二套房的前一套房房贷已还清,则首付为五成,利率为基准利率。
“有的贷款几个月都还没有放出去,现在额度实在紧张!”中信银行个人住房贷款中心唐经理说。
据了解,中信银行和平安银行目前都以停止了个人按揭贷款的业务。广州部分其他银行也表示额度紧张。
由于额度紧张,放款时间也比较慢,多数为一到两个月,不过也有小惊喜,交通银行和邮政储蓄银行最快一到两周放款。
银行额度紧张、停贷对于有迫切买房需求的市民来说,将是一个不小的打击。
邮政银行、汇丰银行首套房利率均为9折,首付三成,而广发银行的利率为95折。除此之外,广州银行和民生银行目前住房按揭贷款是实行98折的折扣。
广发银行某支行行长表示,由于央行没有加息,市场流动偏紧,所以广州各大银行的房贷普遍都比较紧张。”近期我行的利率也会上调至基准,建议首套房尽早审批,二套房缓一缓。”
利率上调至基准已经是大势所趋,且由于6月各大银行面临额度考核的问题,所以目前有折扣的银行未来也极有可能上调利率。
对于二套房,银行贷款政策可以说是“毫不客气”。
据了解,中国银行、建设银行和招商银行对于有贷款未还清的二套房贷款,要求首付七成,且利率上浮10%。
目前,房贷还有继续上涨的可能性,在全国贷款利率折扣不断紧缩的情况下,楼市将逐渐趋于冷静,市民也多持观望态度。
“下半年的情况应该还是很紧张的。”某银行业内人士表示。在调控“组合拳”的影响下,银行主动收紧“钱袋子”,广州整体楼市格局有可能发生转变。
在此情况之下,理性购买、冷静观望,将是最佳的选择。
广州乐居
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