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琶洲岛、长洲村、环市东……广州今年111个城市更新项目曝光!快来看看有没有你们家

2017-06-20 广州乐居 广州乐居

  广州城市更新的脚步,一刻都不能慢下来。


  近日,广州市政府印发了《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》。《实施意见》立足于将城市更新作为广州城市建设的大战略、大规划来谋划和设计,提出多项创新措施。

  而在今天,城市更新局官网更是豪砸32万,向公众开放5个社区(越秀区梅花街梅花路小区、海珠区龙凤街仁和社区、荔湾区金花街陈家祠社区、白云区三元里街交电新村微改造项目、黄埔区黄埔街怡园小区微改造项目)的微改造规划设计权限!


  那么,除了上述的五个社区,广州今年其他城市更新项目和资金计划都是怎么样的呢?话不多说,先来上一张表~




  总的来说,今年广州111个改造项目出炉,其中,全面改造的有14个,微改造项目97个。


下面我们再来仔细看看各分区情况~

增城区
改造项目达4个


微改造

  • 四方城小区老旧小区(西城路24号)


片区策划

  • 长岗村改造片区

  • 瑶田村改造片区

  • 白江村、群星村改造片区


  因为上述项目仍在改造中,现在还未能一睹它们的“芳容”,但增城的改造能力是不容小觑的,看看这个微改造后的造纸厂—1978文化创意园就知道了~

 

  1978文化创意园位于增江河东岸,是增城造纸厂旧址,总规划面积约300多亩。由广州1978文化创意园有限公司分两期对旧厂房、仓库和散落民居进行重新改造及开发利用,打造成创新要素集聚、生产生活生态融合、产业特色鲜明的特色小镇。


  该微改造项目于2014年7月启动一期建设,按照“有留有改、旧物见新”原则,对增城造纸厂旧厂房、仓库、宿舍等18栋砖混建筑进行“微改造”。


  这个爷爷奶奶曾经上班的地方,如今成了文艺范和吃货们的“天堂”!

▲1978文化创意园(图:国际在线)



越秀区
改造项目达28个


  越秀微改造项目28个,六榕街、洪桥街、登峰街、新河浦等都要改善人居环境。

微改造

  • 六榕街兴隆东社区、稻谷仓社区

  • 大东街启明社区、东源小区

  • 流花街桂花岗社区、广州大学西侧小区

  • 北京街广卫社区、豪贤路

  • 大塘街农讲所片区

  • 建设街拥翠小区

  • 黄花岗街永泰小区

  • 华乐街邮电小区、华侨新村社区

  • 白云街东船上社区

  • 农林街福今路3号大院

  • 梅花村街梅花路23-69号之三大院、东风二社区

  • 人民街大德中小区

  • 珠光街新福里社区

  • 洪桥街丹桂里社区、德源里社区

  • 登峰街田寮13号、14号、宝汉社区

  • 光塔街和义社区

  • 矿泉街明泉街小区

  • 新河浦(省委周边)

  • 东山街五羊北小区

  • 五羊新城


片区策划

  • 环市东商圈片区

荔湾区
改造项目达23个

微改造

  • 花地街(明心路社区、民治社区)

  • 冲口街(鹤松社区)

  • 石围塘街(万盛社区、塞坝口社区、南塘社区、杉栏社区、桥东社区)

  • 白鹤洞街(鹤建里社区)

  • 茶滘街(永安社区、红棉苑社区、茶滘新村)

  • 东漖街(芳村花园社区芳园居教师新村)

  • 中南街(海南社区、海中社区)

  • 海龙街(东石社区)

  • 恩宁路至宝、泰华社区

  • 金花街桃源社区和蟠虬社区

  • 逢源街(华贵社区)

  • 多宝街(丛桂社区、恩宁社区、谊园社区)

  • 龙津街(人民中社区、洞神坊社区)

  • 昌华街(西关大屋社区)

  • 岭南街(沙基社区、冼基社区)

  • 沙面街(翠洲社区)

  • 西村街(增埗社区、广雅社区、西湾东社区)

  • 彩虹街(幸福社区、党恩社区、荔溪社区)

  • 桥中街(恒海社区)

  • 华林街(寺前社区)

  • 站前街道(流花社区)

  • 南源街(澳口社区)

  • 荔湾区老旧小区步行空间


  早在今年一月份,荔湾区政府工作报告中指出,从今年开始,荔湾将在未来实施老旧社区微改造三年行动计划分三年改造126个社区。这其中,以荔枝湾涌为纽带,以西关泮塘为核心,以慢行步道串联上下九、恩宁路、粤剧艺术博物馆、荔枝湾、泮塘五约等文化景观节点的“最广州”品牌,最受瞩目。


荔湾区住建局将按照修旧如旧的原则,西关泮塘81%的建筑将得到保留。


天河区
改造策划项目达7个


微改造

  • 天河区石牌

  • 车陂北街32号大院、59号大院

  • 天河区水荫横路19-41号大院

  • 陶庄互联网生态家园


片区策划

  • 新塘(亿骏公司)城市更新片区

  • 吉山(吉山村)城市更新片区

  • 天河南(小天河村)城市更新片区


  天河区城市改造项目中,最大的亮点肯定就是城中村的改造了!


  在上个月,潭村第一期回迁居民将在今年年内住上回迁房。而正在紧锣密鼓建设中的新塘、新合公司“城中村”改造项目,部分建筑已经完成了主体封顶,预计明年年底或后年上半年,也将迎来第一期回迁居民。


  相关报道回顾:羡煞旁人!潭村村民最快今年回迁 ,还有这四条村改造后租金翻几倍

村民回迁入伙当日锣鼓喧天,在小区内浩浩荡荡摆宴1500桌



海珠区
改造项目达15个


  海珠2017微改造和片区策划,惠及江南西、沙园、草芳围、琶洲岛东部等区域。


微改造

  • 草芳围旧城

  • 基立新村社区兰蕙园

  • 稔岗社区

  • 紫金大街片区

  • 紫龙大街片区

  • 晓阳街片区

  • 晓港东片区

  • 宝山里围院小区

  • 沙园大街37号大院

  • 龙潭经济联合社


片区策划

  • 中大国际创新谷片区

  • 石溪片区

  • 东风片区

  • 龙潭片区

  • 琶洲岛东部片区

  海珠区旧改成功的案例有很多,就拿这个小区来说,改造过后,股民收益增加了两倍!


  改造前,大江公司的股民收入大约每股40元/月,持股最多的股民年收入也不到2000元。当旧厂房成功改造成一创社创意园后,一创社部分临街铺面的月租金高达400元/平方米。


  股民英姨介绍,她的月收入从150元左右,攀升到现在的450元左右。而一些手持5股以上的老人家,年收入可以达到6000元左右。


改造前:厂房破旧,充满老城区气息

  大江直街1号,原为上世纪90年代二沙岛二沙大队整体搬迁到大江苑后形成的集体社区经营物业。改造前,厂房已经比较破旧,而且因为没有公司进行统一管理,租金收入都不甚理想。


改造后:景象让人眼前一亮

  改造后的厂房包含办公、精品商业及特色休闲广场。现在已经成为了市民悠闲放松的好去处。




白云区
改造项目达4个


  白云大金钟路、云苑新村都要进行老旧小区改造。


微改造

  • 永泰村旧村庄

  • 大金钟路48号大院老旧小区、38号大院老旧小区

  • 云苑新村(期)老旧小区

  • 原广东省交通工程公司宿舍老旧小区


  白云区首个“三旧”改造试点项目——永泰村危旧房改造项目所建设的综合商业体已于2月底正式封顶,该项目将打造白云区首个主题式商城,预计今年9月份开业,将填补陈田永泰片区的商业空白,惠及周边数十万居民。


永泰村危旧房改造项目封顶仪式(图:大洋网)


  该项目规划了10万㎡家居商场、8万㎡购物公园。其中,购物公园包括家庭购物中心和主题公园,以方舟文化为特色的主题公园位于商业体8楼天台上,将动物模型乐园、儿童乐园、伊甸园、婚庆广场和天幕餐吧等业态融合在公园景观之中,构造“逛街如逛公园”的独特体验。

永泰村危旧房改造项目安华汇把主题公园搬到屋顶上(图:大洋网)


相关报道阅读:先睹为快!实探广州将新开的十大商场(东塔奢华过太古汇+白云大道弥补高端配套空白)


番禺区
微改造项目达4个


  番禺区微改造有市桥街瑞和园小区、大市社区、桥联小区、石街社区等;片区策划有石岗东村片区等。


微改造

  • 市桥街瑞和园小区、大市社区、桥联小区、石街社区

  • 桥南街绣品社区


片区策划

  • 石楼镇四条渔村中心渔港经济区片区

  • 石岗东村片区


花都区
改造项目达5个


  花都区4小区要进行微改造,花城街三东村片区有片区策划项目,微改造有花城路九号小区、聚贤花园社区、二九三家属小区、花山镇富华小区;片区策划有花城街三东村片区。


  微改造的四个项目,额度投入为116万元。而片区策划的花城街三东村片区的计划投资是500万元。


微改造

  • 花城路九号小区

  • 聚贤花园社区

  • 二九三家属小区

  • 花山镇富华小区


片区策划

  • 花城街三东村片区



黄埔区
改造项目达9个

微改造

  • 阀门厂小区

  • 广冶生活区

  • 文船生活区

  • 海地社区

  • 新港社区

  • 梅园社区(4801厂生活2区)

  • 4307厂生活区(红梅园小区)


片区策划

  • 文冲片区

  • 长洲村片区


从化区
更新项目达4个

微改造

  • 街口街纪念碑老旧小区项目

  • 街口街青云路老旧小区项目(一期)

  • 吕田墟镇老旧小区项目


片区策划

  • 吕田镇吕田镇莲麻村至正果镇徒步径与周边整体提升片区


广州乐居综合

素材来源:广州城市更新、大洋网、增城房产



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