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期待!这个“沉睡”二十年的放射线工程即将动工,未来广佛交界这些板块都会获益!

2017-06-22 广州乐居 广州乐居



       近日,如意坊放射线系统工程(一期)开始第二次环评公示,同时项目也开始公开招标。这个沉睡了20年之久的项目将在明年正式动工!



       据了解,一期项目总投资36.02亿元计划2018年——2021年施工,2022年初建成通车。


如意坊放射工程是什么?


       作为广州市内环路七条放射线之一,如意坊放射工程早在1996年就与内环路项目一起立项。由于各种原因,2001年内环路通车时,只有如意坊的接口没接上。



        如意坊放射线规划为城市快速路,总体呈南北走向穿越整个芳村片区。如意坊放射线建成后将直通广珠西线高速收费站,成为贯穿芳村片区的南北向交通大动脉,使得广州老城区居民前往佛山等珠三角西部地区更加便捷。



       项目采取隧道的方式通过珠江,为了减少对周边的影响,提出了创新性的设计——北岸的过江隧道工程与内环路主线高架桥相连接所需展线的大转盘环形空间将采用封闭加盖方式,并在其上修建可供市民休憩的滨江公园。


哪些片区有福了?


       如意坊放射线是广州市西南方向的重要进出口,建成后能增强广州老城区与佛山城区及西部周边城市的联系,增强荔湾区老城区及芳村片区间的联系。


       此外,还能进一步完善芳村片区的南北向路网,对白鹅潭经济圈的建设开发,花地湾片区开发,东沙片区的发展以及沿江仓储业的兴旺都将发挥巨大作用。



       线路起于内环路如意坊立交,向西以隧道形式下穿珠江后分别与芳村大道、石围塘铁路、广钢铁路、广三铁路、穗盐路、环岛路、龙溪大道及花地大道南等主要道路、铁路相交,终点位于广珠西线收费站附近。

    

   如意坊放射工程周边板块楼市情况


芳村


       芳村板块作为广佛同城的中心位置,一旦如意坊放射工程建成后,往来广佛将更加方便,将直接拉动两个区域的发展。



       有专家认为,目前中心城区的东部已有珠江新城、广州国际金融城、琶洲电商城三足鼎立,如果芳村的花地湾一带发展起来,那么中心区的西部也有可能形成广钢新城(广船)、鹅潭湾、花地湾这样的金三角区域,花地湾楼价有望向广钢新城看齐


       目前,芳村片区的二手楼价大约在3万/平米左右,生活配套设施完善。



广钢新城

       根据规划,如意坊放射线支线是穿过广钢片区。


       广钢新城,根据政府公示的规划文件,广钢新城未来的常住人口承载量将在20万左右,这一人口体量已超越珠江新城的18万人口,到2019年广钢物业开始集体交楼的时候,肯定成为广州的又一个人口红利爆发点。




       据了解,2015年广钢新城楼盘起步3万元/㎡,2016年中售价突破4万元/㎡,而2017年已冲向5万- 6万元/㎡,据悉,某新盘可能要卖到6万+!


白鹅潭商务区

       如意坊放射线主线是直穿白鹅潭商业中心的。而此商务区被定位为未来的广佛之心,是广州的西引擎,是广州实施“西联”与“中调”战略的主战场。


       白鹅潭中心商务区功能定位为广州西部商务、互联网产业中心、辐射广佛片区。


       此前荔湾区市委书记危伟汉就曾表示:如果广州再有一个中央商务区,他认为在白鹅潭。结合这次发出的消息,未来的白鹅潭前途不可限量。



       据了解,白鹅潭区域总规划用地为106万方,其中,住宅用地仅66354平!规划仅有三块宅地。其中一块宅地在去年8月份,被雅居乐以217338万元+配建27450平米安置房拿下。折合楼面价36773元/平,创下当时地价新高!该地块距离白鹅潭核心商务区直线距离不到1公里。


来源:广州乐居、广州日报

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