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广州11区前8月哪些楼盘卖得最好?有盘36.5亿领跑全市!

2017-09-05 曾晓敏 广州乐居 广州乐居

自330新政以来,广州的楼市似乎已偃旗息鼓,成交屡破新低,即便是作为楼市旺季的“金九银十”的到来,似乎也未能挽救局面。


阳光家缘网数据显示,“金九”的首周(8.28-9.03)全市一手住宅网签套数为1163套环比下跌两成左右,“金九”已到,成交不但没有好转,更让人意外的是,网签均价环比大跌23%,降至14171元/平创下近9个多月、41周以来的新低


难道广州楼市真的“凛冬将至”?乐居君觉得这倒未必~仔细看看,不少楼盘还赚得“盆满钵满”呢!这就为大家盘点2017至今广州11区住宅销售金额最高的楼盘!


天河区

华润天合

套数:149套

网签均价:48146元/平

销售金额:9.6亿

华润天合身处被誉为天河“最后一块地”的牛奶厂板块,由于广州市中心的盘本来就稀缺,而天河中心住宅更是凤毛麟角般珍贵,牛奶厂板块自然就成为“香饽饽”,被众人看好。


从阳光家缘的数据中可以看到,与华润天合相邻的几个同为牛奶厂板块的楼盘,如天宸原著、金地天河公馆等,无论销售套数还是金额都紧追华润天合,可见这个板块不仅受众天河买家的青睐,而且楼盘间竞争激烈。


华润天合临近世界大观,绿化生态环境好,加之2014年市政府就把牛奶厂板块规划成广州东部生态宜居新区,因此定位较为高端,目前洋房最新报价约44000元/平


海珠区

保利天悦

套数:43套

网签均价:33747元/平

销售金额:4.1亿

2009年10月,保利地产以1.42亿底价独揽琶洲村旧改项目,保利天悦应运而生。


  位于琶洲板块的保利天悦周边有琶洲国际会展中心和企业总部的集中区,同时还拥有江景资源,隔岸就是金融城,周边配套都齐全,由于带有公寓产品,因此当时售价相较其他江景盘较为便宜,这几年都卖得很好,如今能坐上海珠的冠军宝座也不足为奇了。


  不过目前保利天悦所有的住宅都已售罄,仅剩写字楼和商铺在售。值得注意的是,保利天悦房价并非如网签价那么低,去年年底,300多平方米的五房单位均价60000-90000元/平。


越秀区

爱群荟景湾

套数:5套

网签均价:49525元/平

销售金额:0.9亿

缺少新货的越秀表现不佳,截止至今天,爱群荟景湾2017年仅售出5套住宅,却以9000多万的销售金额位居越秀第一,皆因这几套都是300多平的大户型单位,而且身娇肉贵的越秀成交量能过两位数的也寥寥无几。


事实上,越秀区的达道雅轩网签金额更多,高达1.31亿元,网签了114套,但网签均价低至9,012元/平。据了解,该项目没有销售中心,也不对外销售,估计是回迁房项目,因此没有评选它。 


爱群荟景湾属于北京路板块,由于户型面积都比较大,售价较高,南望珠江,周边各项配套都非常成熟,从地段、产品、江景等方面来说,可以说是广州豪宅项目的代表楼盘之一了。目前仅剩少量大户型洋房,均价约70000元/平


荔湾区

西关海

套数:83套

网签均价:39869元/平

销售金额:6.5亿

由于均价较高,销售的户型较大,销售的套数在荔湾区也排前,各项指标都处于中上水平的“好学生”西关海,最终的销售金额也以6.5亿夺得第一名。


由于地处荔湾中山八成熟地带,且有江景资源,重要的是,去年10月10日名校广雅正式签约落址西关海小区,并且按照今年的荔湾区公布的招生政策,西关海的业主子女可优先入读,因此备受青睐也是可理解的。目前该项目在售建面114-306平三至五房,均价约57000-60000元/平


白云区

保利云禧

套数:34套

网签均价:44667元/平

销售金额:4.7亿

2010年,白云山脚下的一块靓地被保利以20600元/平的楼面价夺下,成就了当年的最高地价,建成了后来的保利云禧。


由于地处各项规划利好加持的白云新城板块,配置了省一级幼儿园,还能东望白云山,因此保利云禧成为了近两年来除了已售罄的御金沙之外销售金额最高的楼盘。


但目前保利云禧仅剩最后6套335-380平米五房两厅住宅,均价约65000-72000元/平


黄埔区

华标峰湖御境

套数:965套

网签均价:24089元/平

销售金额:25.4亿

没想到,黄埔区吸金最多的楼盘,不是来自大热的长岭居、年底将通地铁的知识城,而是来自科学城的华标峰湖御境。


华标峰湖御境位于黄埔区与天河区交界的地带,虽然地理位置较为优越,但价钱还是很“黄埔”的!至少跟不远处的雅居乐富春山居相比,便宜了将近10000元/平。


截止至今天,华标峰湖御境以25.4亿的销售金额位列全市第三名,目前该盘最新销售均价约为26000元/平


番禺区

广州亚运城

套数:1663套

网签均价:18062元/平

销售金额:36.5亿

当下番禺最热门的板块莫过于亚运城板块,而说到亚运城板块那肯定是要提亚运城。


货量大,配套齐全,亚运城获得销售金额的第一简直就是理所当然。据悉,亚运城还将在金九银十继续发力,推出1000多套新货也是全市之最。


目前亚运城均价为23000-30000元/平,价钱相比番禺的其他大盘的确是“刚需”不少。


花都区

广州万达城

套数:1729套

网签均价:15555元/平

销售金额:26.3亿

广州万达城是万达集团唯一布局一线城市的万达城项目,其噱头满满的文旅项目已在两个月前轰轰烈烈地卖给了融创,据悉,广州万达城目前暂无住宅产品在售,主推商铺产品。但即使是在7月卖资产前所销售的住宅量,就足以让其排在全市网签套数第一、销售金额第二名了。


南沙区

南沙金茂湾

套数:737套

网签均价:17589元/平

销售金额:18.6亿

南沙金茂湾地处规划利好的明珠湾板块,临近南沙体育馆以及蕉门水道,据悉还将建起150米的南沙地标万豪酒店。


目前均价约为24000-26000元/平,在“南部刚需天堂”的南沙这个价格就不算吸引,但胜在有够大,并且还有规划的利好和完善的配套,因此吸引了不少意向在南沙的买家。


增城区

广州挂绿湖碧桂园

套数:1439套

网签均价:11886元/平

销售金额:20.1亿

刚需天堂增城如今在越来越多的规划利好前也变得越来越不刚需了,在增城齐刷刷上20000元/平的时候,石滩板块均价却还在一万出头着实让人感动。


从阳光家缘数据可以看出,增城销量前三的楼盘全都来自石滩板块,三个都是碧桂园产品....为首的是广州挂绿湖碧桂园,卖出了1439套,虽然便宜但是卖得多呀!因此销售金额达到了20.1亿冠绝增城。


目前该楼盘在售107-138平三四房洋房,均价约为15000元/平


从化区

珠光御景山水城

套数:671套

网签均价:8579元/平

销售金额:6.2亿

珠光御景山水城项目内配备了广外从化实验小学,加之项目内配套较完善,价钱也较为“刚需”,吸引了不少买家前往。


不过不得不说,从化的各项配套还不是很完善,修建中的14号线能不能带起从化更大的发展呢?让我们一起期待一下吧~


目前珠光御景山水城新推103-142平三四房单位,均价约为15000元/平


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