又一土豪村诞生！周边楼价高达7.5万/平！“第二CBD”补偿村民方案出炉
继猎德、杨箕、茅岗等
城中村相继拆迁后
9月14日
广州第二中央商务区
天河片区（东区）
车陂村民房屋征收补偿
和回迁安置协议正式开始签约
这意味着
广州又一个全新土豪村即将诞生啦！
据悉
车陂新涌口村共有235栋房屋（约170多户）
被纳入政府土地收储和开发建设范围内
天河区政府计划于2017年10月底前
完成东区收储工作
4层及以下“拆一补一”
依据政策标准
车陂新涌口凡在此次收储范围内的村民
按有证面积4层及以下（含4层）
“拆一补一”为准则
不足4层补足4层面积
而超过4层按超建部分给予资金补偿
补足部分另收取建设成本费4000元/㎡
5层以上（包括5层）
及房屋的飘楼、飘台面积
按超建面积计算补偿
不算入复建
签约现场
搬迁费以复建安置面积计算
按15元/㎡的标准支付两次
补足的权益面积、超建面积
及奖励权益面积不计算在内
咨询现场
若暂时按6年计算：
第1年到第4年，按照40元/㎡/月的标准
后两年每年分别提高到45、50元/㎡/月
签约越早奖励越多
按照要求
车陂新涌口村的收储工作
将在今年10月底之前完成
村民在不同时期签约
搬迁都将得到奖励金
▼
第一阶段：9月14日-10月13日签约的，一次性奖励人民币2万元。
第二阶段：10月14日-10月31日签约的，一次性奖励人民币1万元。
第三阶段：10月14日-11月30日移交房屋拆除的，一次性奖励人民币2万元。
车陂新涌口
按照规划
广州第二CBD“东区”西至车陂路
东至深涌，南至珠江
北至黄埔大道，收储面积约359.7亩
包括车陂村、前进村的集体用地
这里接连广州国际金融城
是广州第二中央商务区的核心地带
“东区”靠近地铁4号线和5号线的交汇车陂南站
又在“第二CBD”范围之内
地理位置绝佳
房价自然也是水涨船高
目前
距离“东区”最近的在售楼盘有佳兆业·壹号
“老妖盘”江源半岛
以及稍远的兰亭盛荟
价格最高已经超过70000元/平
周边二手盘较新的如骏景花园东御苑
均价已经达到64000元/平
就算是2000年的老楼天成居
也卖到了44000元/平左右
据当地村民介绍
靠近地铁站的小区房50平两房可租到3200元/月
30平的一房一厅可租到1800元/月
而村民自建的村屋面积稍小的单间大致在500元/月
而50平左右的两房可租到800元/月
截止至乐居君写稿前
已有80多户村民完成签约
广州“第二CBD”
由天河区的广州国际金融城
和黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成
届时将打造成国际航运综合服务区
规划建设港航系统业务研发基地
金融论坛、金融服务中心、金融博物馆等
将来还会有5条地铁贯穿其中
以及一条15分钟连接知识城和白云机场的高速地铁
前途不可限量
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广州乐居
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