央行积极支持银行上调房贷利率 业内：楼市势必下行（附广州最新利率表）

据融360最新发布的数据显示，8月份，全国首套房贷款平均利率为5.12%，相当于基准利率的1.04倍，环比7月份上升了2.47%，连续8个月上升；同比去年8月份的4.44%，上升了15.35%。

其中，广州首套房平均利率为5.13%，是4个一线城市里最高的。

据悉，北京地区在近期已经实行了今年的第6次全面上调房贷利率，较基准利率上浮了5%-10%，还获得央行的积极支持。

那么广州目前的情况是怎样呢？会跟着再涨一波吗？乐居君今日就此咨询了各大银行：

在咨询的过程中发现，广州大部分银行无论首套二套的房贷利率都在基准上上浮了5%-15%，就连先前有折扣的汇丰银行，如今首套房利率都上调了5%，仅有少数几家银行首套房贷利率还在基准水平。

另外，像浦发银行早在数月前就把首套房贷利率调至1.2倍，而中信银行则是近期才把利率上浮20%，工作人员还表示，目前中信银行的额度很紧张，“就算你贷了也不一定能放给你，所以我们不建议按揭。”

额度紧张的情况普遍存在于所有银行，像民生银行由于额度紧张已经停贷了。招商银行的工作人员还提醒乐居君，如果要买房就得抓紧时间了，因为按照当前的情况来看接下来的利率必定还会再继续上涨。

利率的上涨会对房价造成什么影响呢？有相关业内人士认为，在房贷利率上调，加上之前的限购、限贷、限售政策的情况下，楼市下行的通道已经打开，接下来，还会有更多之前限购限贷的城市会开始降价。

中原地产首席分析师张大伟也有类似的看法：

      购房者的资金成本持续上升，已经逐渐完成了从量变到质变的过程，贷款的压力越来越大。目前市场成交已经全面降温，降价开始出现。从调控的趋势看，预计信贷的收紧趋势延续周期内，房地产降温也将持续。

　　他还预计，如果房价逐渐出现调整，银行对抵押品的风险意识将提高，各家银行后续将继续收紧房地产的额度与提高房地产贷款的价格。

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广州乐居

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