黄埔要起飞！未来10地铁+新增7000多学位！库存低至3.9个月+热门板块3.7万/平
黄埔近年跟开挂了一样，时不时爆出一个利好消息。
今日广州沉寂已久的土地市场终迎来拍地热潮！这场战役中，最吸睛的莫过于黄埔开发区KXC-K1-9地块！正式开拍15分钟前直接到达最高限价，竞价当场停止，转入摇号环节。
值得关注的是，这宗地是广州土地市场首次通过摇号确定最终竞得人，也是首宗自持100%的租赁宅地。而在广州十一区中，黄埔则是首个尝鲜者。
当然，这不足以说明政府对于黄埔的扶持和倚重。近年来，黄埔的利好可谓频频，涉及面也甚广。在经济上，滴滴、通用电气公司（GE）、宝洁等500强企业纷纷进驻中新知识城，黄埔临港经济区是广州倾力打造的第二中央商务区核心区。
在交通上，地铁知识城支线将于今年底开通，地铁14号线、地铁21号线和穗莞深城际铁路都在全面施工；
在教育方面，黄埔今日新挂牌一宗学校地块，中新知识城也迎来广州实验中学、知识城南洋华中学等名校，擎起了广州市高端优质教育的第一方阵......众多利好规划使得黄埔频频见报，赚足眼球。
据克而瑞数据显示，近五年黄埔一手住宅成交量势如破竹，阶梯式地一路攀升，从2013年的成交7673套，一直到去年的24173套，增幅达到了215%
今年到目前为止，黄埔已成交了12485套，将超过2015年的13000万套。
注：2017年数据截止8月15日
黄埔房价，自2013年以来，除了2014年和2015年两年处于14000元/平左右的较低位外，其余年份都在16000元/平以上。而据截止到目前的成交数据显示，黄埔的成交均价已升至18559元/平。
库存方面，据阳光家缘网数据显示，一向有“东大仓”之称的黄埔目前一手住宅最新库存为6068套，总面积为669527平方米，在全市排名第五。排名前四的分别是增城、花都、南沙以及番禺。
根据过去一年月平均成交17.25万㎡的去化速度，去化周期仅有3.9个月，可见黄埔区目前依然供不应求。
且据了解，在黄埔区的热门板块中，目前在售的一手楼盘众多，主要的户型为三至四房，适合家庭居住同时也符合现在二胎的需求。
价格方面，长岭居板块相对来说比较实惠。其中珠江嘉园90-122平的三房，大致需要18000-19000元/平。实地常春藤正在出售四期产品，户型涵盖86-122平的三至四房，均价22000元/平。
相较之下，区府板块的价格则处于高位。其中距离香雪地铁站仅400多米的奥园香雪华府正在售88-132平的三房，价格在33000-35000元/平。保利罗兰国际则最高去到37000元/平。
目前整个黄埔仅有2条地铁运行，分别是经过老黄埔的5号线，以及去年底新开通的6号线二期。
但是，激动人心的是，根据最新的广州市轨道交通线网规划，在黄埔区、广州开发区内规划有9条地铁线路（若算上一些拆解的线路和分期线路，如五号线东延、十三号线二期、六号线二期，地铁线路总数为10条）。
4号线：黄村—金洲，官州站
5号线：滘口—文冲—黄埔客运港，含五号线东延段
7号线二期：大学城南—水西北
13号线首期：鱼珠—象颈岭，以及二期（鱼珠—朝阳）
21号线：天河公园—增城广场
知识城线：新和—镇龙
8号线东延线：万胜围—黄埔客运港
19号线：穗盐路—姬堂，远期谋划延伸东区、新塘
23号线：京溪南方医院—官湖，原六号线二期拆解和延伸目前在建的有13号线首期、知识城线和21号线。其中13号线首期和知识城线预计今年底建成开通，而21号线则在明年可以建成开通。
除了多条地铁贯穿，黄埔还规划7条有轨电车线路，分别是萝岗至花果山、萝岗至天鹿湖、鱼珠至南岗、知识城南环线、知识城环线、长平至智慧城以及萝岗至黄埔客运港、夏埔围，总长度约104.9公里。
其中首条有轨电车项目在今年10月开工建设，包括轨道工程、市政配套两部分，预计2020年10月建成并投入运营。
长岭居有轨电车起于香雪八路香雪国际公寓附近，延长至六号线香雪站F出口，共设19座车站，有5座地铁接驳站，业内人士推算全程设计运行总时间约30分钟。
未来五到十年，这一系列线路建成运营后，将形成超过10条轨道畅通全城、公共交通全面环绕的立体交通网络，新黄埔价值得以进一步凸显。
自2016年开始，广州的教育格局已出现明显变革，教育朝外围发展的趋势已不可逆转。
在《广州市中小学基础教育设施三年提升计划（2016-2018年）》中，新增的8万个小学学位中，黄埔增加7695个学位，占比15%，仅次于增城、番禺。
另外，再见政府主导建设的88个公办学校中，黄埔区占13个，新增班级数516个，加上住宅配套建设公办学校3所，黄埔区2018年改扩建16所中小学。
值得一提的是，在今日挂牌的黄埔区两宗土地中，广州开发区KXC-H6-1地块属于中小学地块，这意味着，黄埔区将再添一所初中！
要说黄埔入驻的企业，那可就厉害了！除了国际知名企业，还有世界500强！
值得一提的是，黄埔区、广州开发区生物医药产业发展已成规模，总体发展水平位居国内第一梯队！
全区生物医药与健康领域企业1000多家，2016年实现营业收入523亿元，占全市六成，将在“十三五”期间打造千亿级生物医药产业集群。
GE生物科技园、百济神州生物药项目、康融东方医药等国际项目，以及阿里健康运营项目、国药融资租赁南方基地、广药白云山国际医疗器械创新园等均已落实。
此外还有其他企业纷纷落地黄埔。
9月6日，世界500强宝洁，宣布其中国数字创新中心将落户黄埔知识城！
此图来源广州日报
9月12日，黄埔区政府、广州开发区管委会与滴滴出行科技有限公司签订投资合作协议，滴滴集团将华南运营“大脑”确定正式落户在中新广州知识城！
9月19日，又一个全球高端精准医疗投资项目落成。这次加入的“新兵”是美国医药龙头企业赛默飞世尔科技（以下简称“赛默飞”），其投资的全球首家精准医疗客户体验中心正式投入运营。
10月9日，黄埔区、广州开发区域蓝色光标天地互联科技（北京）有限公司签订合作框架协议，建设中国首个空中互联网创新创业中心。
实在是数也数不完......
这如开了挂一样的黄埔，你不心动？
编辑：塑料姐妹花 实习编辑 ：杨雪莉
来源：广州乐居、克尔瑞、中原、黄埔观察
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