Quantcast

气质女神倪妮出道前太狂放,自慰拍揉奶照上传网络,冯绍峰已经解脱了,井柏然你心真大!

林彪集团后代们的现状:核心是林豆豆 依旧像公主

高级红!!!祝贺步长制药荣获"国家科学技术进步奖"

数据告诉你,谁将为美国25%的关税买单

别再问我新加坡哪里吃【小龙虾】!Mark这8家,随时解馋!还有免费优惠哦!

Facebook Twitter

分享到微信朋友圈

点击图标下载本文截图到手机
即可分享到朋友圈。如何使用?

查看原文

看完这些大佬预测今年走势的惊人语录, 2018年你还听他们的吗?

2017-12-26 广州乐居 广州乐居


  曾经有句歌词这么唱过:“别人说的话,随便听一听,自己做决定。”


  但今年的房地产市场实在是太特殊了,一波波史无前例的严政推出,打压连环猛涨的房价。有人突然丧失购房资格有人因对楼市前景感到迷茫而犹豫不决亦有人逆势而上,开始连夜排队抢房.....


  在这种大环境下,如果马云爸爸告诉你8年后最不值钱的是房子万科董事长郁亮说中国房地产市场已经到了危急关头融创中国董事会主席孙宏斌说他对房地产市场很悲观你还能坐得住吗?还能“随便听一听,自己做决定”吗?


阿里巴巴创始人马云:

未来房子如葱,八年后中国最不值钱的就是房子。

 

  “未来房子如葱”这个观点,是马云在杭州举行的全球峰会上演讲时说到,他还认为,过去8年内,中国的房价整体上处于大幅上涨的状态。8年后,中国最便宜的东西可能就是房子或汽车。


  这话听上去是挺吓人的,但事实上,马云也在积极探索“让房子变便宜”的方式。比如在今年10月,马云就宣布用支付宝可以信用租房,即用户可以凭借自己的信用,减免押金,按月交租。


  从某种程度上看,马云爸爸这句话还是有点道理的,毕竟在国家大力发展租赁住房和共有产权住房,实现“居者有其屋”,部分人可能会将买房观念转变成租房观念。


  但也有网民认为,马云被打脸也不是一天半天的事了。因为他曾公开表态“饿死不做游戏”,但结果在2016年1月,马云砸了十个亿把九游变成阿里游戏;他也曾说过“支付宝客户端永不收费”,但在2016年10月12日,支付宝正式开始收费。


  对于房子未来不值钱这一说,马云到底会不会被打脸,我们还是拭目以待吧。


 万科董事长郁亮:

中国房地产已到危急关头

  万科董事长郁亮在今年下半年,爆出了不少惊人语录。


  其中在11月,郁亮表示高速扩张期过后,中国房地产行业已经到了危急关头。提出房地产行业属性的回归,不仅是中国经济稳健成长的需要,也是房地产行业自身发展的需要。


  到了12月,郁亮在万科年会上再爆重磅:“以后谁再跟我说万科是发展商,我就跟谁急!”他解释说,现在开发商卖楼越多,越负重前行,越难调整,万科要穿越周期,走自己的路子。


  的确,他是这么说,也真的这样做了。郁亮今年给万科新定位是恢复住房的居住属性、回归房地产初心上作出努力和贡献。具体来说,就是万科计划数年后,成为全球领先的住房租赁企业。


融创中国董事会主席孙宏斌

我对房地产很悲观,行业最大的风险就是,地买贵了。


  虽然孙宏斌对今年房地产市场很不看好,但不可否认的是,融创中国今年销售不断发力,根据其12月4日晚发布的11月未经审核营运数据来看,11月份融创中国合同销售金额为人民币494.3亿元,同比增长120%


  孙宏斌认为,地买贵了谁也没办法了,地买便宜了傻子都能赚钱,这个行业唯一的风险就是地买贵了。


  这也解释了为什么融创以高达631.7亿的价格买下王健林万达旗下的几乎所有地产,因为太便宜了!买在低位,真没啥可怕的。


SOHO中国董事长潘石屹

如果下个狠心,房地产税一出,房价立马就降下来了。

  在今年8月份,潘石屹在接受媒体采访时表示,“租赁市场一定很有希望,越在未来,租赁市场希望越大。如果下个狠心,把房地产税出了,对租赁市场的建立会更好。住(房)的价格高,一出房地产税,肯定房子的价格就降下来了!


  一直以来,潘石屹都是楼市坚定的看多者,但从2014年开始,他就不断抛售物业资产,套现近400亿元


  本来在低价买入,高价卖出是一件再正常不过的事情,但如今潘石屹抛出了关于房地产税的观点,再加上其他大佬如王健林、李嘉诚等也在不断“卖卖卖”,让人不禁浮想联翩:房地产税真的要来了?以后的房价真的要降了吗?


著名经济学家金岩石

 
我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。

  和潘石屹一样,金岩石也是一向看多看好楼市的,但在今年的一次活动上,金岩石曝出金句:“我再重复一遍,未来三年之内,卖掉所有投资性房产,不问价格。”


  其实,了解这位经济学家的人都知道,他一向都是语不惊死人不休的。他曾经以“房子贵不是为了让富人发财,而是让穷人能住上房子。”“如果北京卖不出30万元/平方米以上的天价,那是开发商的耻辱”等吸引眼球的豪言壮语活跃在各大媒体头条,所以他的话能不能信就见仁见智了。


福耀玻璃董事长曹德旺

及早卖掉手中多余房子!以后想卖也卖不掉!

  曹德旺认为,老百姓手上买了很多房子是保值,但这是很傻的。他说有钱的人都几套房子,剩下需要房子的人才没有钱,现在都没有钱的人以后怎么有钱给你买?房子将来就是被有钱的人卖给有钱的人,卖不出去的。因此他们都知道这个皇帝的新衣,大家都不愿意拆穿,怕房地产跌下来,你房产拿到手上现在,一拿到手上马上亏本。


  “如果是我,是这样的。我手上现在除了住的这个房子,一座房子都没有。”


  现在没有钱买房的人,以后也不会有钱买?嗯嗯嗯,这逻辑......


央视名嘴白岩松

你傻啊!只要有可能当然要买啊!怎么能租呢?

  对比起前面几位说房子准备降价,大家要卖赶紧卖的阵势,央视名嘴白岩松老师可以说是一股“清流”了。


  白岩松认为,只要有可能当然还是要买房的,因为租房相当于肉包子打狗,刷刷往外扔钱;那买房子呢,买房子是肉包子都能变成狗,它会升值!


  很多人看到这段话,都会以为白岩松在说租房不好,但认真看过他这段采访视频的朋友就会知道,白岩松在片中主要是批评了过度曲解“租售同权”的标题党,责怪他们将读者引导到不用买房的方向。


  而且,白岩松的原话是“只要有可能当然要买”,要是你买不起,当然是要租房的,并没有说租房的人就是傻子。


  除了发表对今年楼市的看法,多个房地产界大佬也对明年楼市进行了预测。


万科董事长郁亮

明年是房地产市场的小年


  郁亮在万科10月电话会议纪要就提到明年房地产销售可能会出现整体性的下降一二线城市房价难以上升,三四线城市房价较稳定甚至下跌,而且调控政策放松的可能性也很小


恒大集团首席经济学家任泽平

明年房价将会大幅回落


  任泽平认为,明年租赁房,租购并举的住房制度因为只租不售,封闭循环,租赁房带动投资,不带动销售,结果会导致明年房价将会大幅回落


  但他也表示,明年的房地产投资不差。这一轮的房地产的去库存是非常充分,这就意味着未来有补库需求,同时也意味着政府有加大供地的必要,不然2019年房地产要出问题。


融创中国董事会主席孙宏斌

2018年会比2017年好


  融创中国董事会主席孙宏斌则认为,2018年楼市政策会松动下来,价格也会稍降一点。总体来说,2018年会比2017年好。


恒大地产集团董事许家印

房地产总的成交量还会继续增加


  同样,恒大地产集团董事许家印也是看好未来楼市走向的。他认为未来2年到3年,房地产总的成交量还会继续增加,随着人均面积越来越大,3年到5年后市场总需求会开始下降。但是无论怎样下降,对龙头房企而言都是没有问题的。



  无论各位地产大佬对来年楼市发展怎样言之确凿,他们的话也还只是预测,谁也不能保证会不会发生,但可以确定的是,2018年楼市调控的基调已经定下来了!


  12月23日,住建部部长王蒙徽在全国住房城乡建设工作会议上表示,明年将针对各类需求实行差别化调控政策满足首套刚需支持改善需求遏制投机炒房。同时,首提县城楼市去库存,强调:“库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。”


  相关报道:明年楼市怎样调控?住建部:实行差别化调控 满足首套刚需!


  差别化调控政策,满足首套刚需?那是不是表示房价会降?网友们也分享了自己的观点:

@is:房价降了也不见得刚需的会买,都是买涨不买跌,但降不了房价也应该降一下利息吧!


@土丁:房价下降,这个都说的出来,都是人为手段控制出来的!限价,你能限一辈子??地价全部上13000,一方面限价,一方面频出地王,此举何意?


@Soyi_so:地王不断,楼价何以降?


@MR COOL:库存不用去,让开发商出租就可以了!反正40平一千元,租个1百平的,两千多一个月!三千多工资就给了三份二的房租,反正只能吃老婆的、用老婆的、问老婆拿烟钱!养孩子完全不敢想!


@小艳:房价不用降,因为即使降了又不一定刚需会买,都是买涨不买跌。利息才真正的应该降点,基准利率都是4.9,这么高,利息都快一半的房价了。


@公峰:今年三四线城市去库存效果明显,结果是房价翻倍,买涨不买跌,确实去了很多库存。下一步县城又要遭殃了


@小强:下降是不可能下降的,原材料不降的情况下,开发商亏本卖你可能吗


  其实,别人说的话重不重要,我们大家都心知肚明。毕竟房价已经涨了十几年了,广大人民群众还是坚持买房路线不动摇。


  不管未来政策怎样变,房价走向怎样,是租房还是买房......在房子这件事上,选择适合自己,在自己承受能力范围内的,才是最正确的。



来源:中国网、北京时间、综合网络


新闻加点料 

广州均价跳涨3500元/平!一口气成交4套10万+/平豪宅!

假如圣诞老人是地产人

2017最强政策年:从大"限"到捧"租"!看广州都出了哪些颠覆楼市的大招



广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市新闻|点击“阅读原文”

楼盘信息搜索|发楼盘名称查询详情

文章有问题?点此查看未经处理的缓存