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增城有洋房要卖超4万/平了?比真相更残忍的是.......

2018-01-07 广州乐居 广州乐居

增城,一直以来都被视为是刚需客的天堂。


然而,近几年,曾经的“房价洼地”也难逃上涨的命运。


近日,有消息传出“连中介都不相信,增城竟然有洋房要卖超过破4万元/平!”图有真相:



这消息一出,瞬间在朋友圈炸开了锅。有人直呼“荔城就是第二个天河”!



众网友纷纷表示:难以置信!




据增城房产电讯该楼盘销售得知是其实由于有四套270平四房均价约4.5万的楼王单位,因此推高了整个均价。


据悉,该盘元旦推出了10套新房,已售4套184方的,均价2.8万~3万之间。还剩下6套:5套是184方均价2.8万~3万之间的洋房,1套是270方均价约4.5万。


虽说只是楼王单位推高均价,让大家虚惊一场。但是,近年来增城房价蹭蹭上涨,也是不争的事实。



增城目前大多楼盘均价基本在2.3万/平左右,但是其中也不乏一些高于均价的楼盘。


位于新塘板块翡翠绿洲,均价最高达到了2.9万/平。目前在售的是76-147平二至四房,价格约2.6-2.9万/平,预计明年将推新货。


新塘作为广州东进战略的桥头堡,加之13号线的开通以及万达广场、凯达尔国际枢纽、永旺等商业配套进驻,所以房价也比区域内其他地区偏高。



此外,碧桂园凤凰城少量450平米与498平米半山别墅,均价也在2.8-3.8万元/平米。


要知道,就在11月份,同样户型的半山别墅价格还只在2.8万/平-3万/平。


一个月的时间,就直接冲破了3万!


除此之外,在去年,增城出让的几宗高价地,在不久的将来入市后,增城房价怕是还要变脸。


数据是最有力的说明!



去年碧桂园拿下的增城永宁街三宗地块,折合楼面价均超过2.2万/平,其中,A17006地块更是直接刷新区域地价纪录,达到23963元/平!


要知道,五年前增城的楼面价是3804元/平,这可整整翻了6倍啊!

这些地块,未来入市后房价一定又会再上一个台阶!曾经的刚需天堂,价格已不再是“刚需”


增城房价破3万/平,恐怕是迟早的事情。




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