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每户身价均过千万!广州萝岗这条村1005套回迁房今日交付

2018-01-07 广州乐居 广州乐居

拆一补一!完美的地段!广阔的升值空间!每户身价均过千万!


今天的线坑村,简直让人分外眼红。



区府旁、地铁口、政务中心、演艺中心、三甲医院、城市综合体凯得文化广场、青少年宫、国家、省级中小学统统在家门口!


每户身价约高达3384万元


按村民住宅复建总量约为9.25万平方米,当时线坑村户籍人口约500人,则人均复建面积185平方米。


参考项目附近鼎峰新福港的售价,折算市值人均约677万元!如果一户按五口之家算,则平均每户身价约高达3384万元!


交楼现场


租房价格周边60平方约2600元/月,90平方约3600元/月,如果按人均两套90方算,则人均租金收入可达7200元/月。




线坑村民最多的一户有3000多平方的回迁面积,最少一户都有6套回迁房!


此外,从2012年开始到现在,按每月每平方20元一平算,有不少村光拿临迁费都过百万!



融资区打造高档住宅区


线坑村改造项目位于黄埔区香雪大道以北KXCP44地块位置,东临北二环高速,南接香雪路及开创大道,西边与区政府(行政中心)相近,北靠瓦窑山山麓,处于区的中心地带。


线坑村是原萝岗区第一批列入“三旧”改造计划的试点村,2012年9月正式奠基开工建设。


改造前


线坑村项目改造分为复建区与融资区。


回迁区建筑面积约10.6万平方米,由9栋22-31层高的住宅楼组成,户型面积涵盖45-150平方米,合计1005套。现有177户,约500人。


建设中


融资区建筑面积将近20万平方米,分为4期建设19栋18-32层的商品房及其配套设施,将打造成为广州东部具有岭南传统特色、山水融合原生态的高档住宅区。



来源:香雪网、南方日报


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