每户身价均过千万！广州萝岗这条村1005套回迁房今日交付

拆一补一！完美的地段！广阔的升值空间！每户身价均过千万！

今天的线坑村，简直让人分外眼红。

区府旁、地铁口、政务中心、演艺中心、三甲医院、城市综合体凯得文化广场、青少年宫、国家、省级中小学统统在家门口！

每户身价约高达3384万元

按村民住宅复建总量约为9.25万平方米，当时线坑村户籍人口约500人，则人均复建面积185平方米。

参考项目附近鼎峰新福港的售价，折算市值人均约677万元！如果一户按五口之家算，则平均每户身价约高达3384万元！

交楼现场

租房价格周边60平方约2600元/月，90平方约3600元/月，如果按人均两套90方算，则人均租金收入可达7200元/月。

线坑村民最多的一户有3000多平方的回迁面积，最少一户都有6套回迁房！

此外，从2012年开始到现在，按每月每平方20元一平算，有不少村光拿临迁费都过百万！

融资区打造高档住宅区

线坑村改造项目位于黄埔区香雪大道以北KXCP44地块位置，东临北二环高速，南接香雪路及开创大道，西边与区政府(行政中心)相近，北靠瓦窑山山麓，处于区的中心地带。

线坑村是原萝岗区第一批列入“三旧”改造计划的试点村，2012年9月正式奠基开工建设。

改造前

线坑村项目改造分为复建区与融资区。

回迁区建筑面积约10.6万平方米，由9栋22-31层高的住宅楼组成，户型面积涵盖45-150平方米，合计1005套。现有177户，约500人。

建设中

融资区建筑面积将近20万平方米，分为4期建设19栋18-32层的商品房及其配套设施，将打造成为广州东部具有岭南传统特色、山水融合原生态的高档住宅区。

来源：香雪网、南方日报

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