没看错！花都有盘网签价冲破3万/平 4字头在招手了......

花都区向来都很低调，殊不知，该区房价却早已悄悄在沉默中爆发......

就在上周，相关机构数据显示，花都有一盘网签价格竟然达到了30192元/平，一下子冲破了3万/平！

要知道，该区网签均价仅在13134元/平，一手盘的价格基本也是在1.7万/平-2.5万/平。

好家伙！究竟是哪个盘在2018开年就这么生猛？

就是它——位于区府板块的锦东花园！

据了解，该楼盘主推188-262平米大户型，毛坯均价约3-3.3万元/平，预计2018年年底交楼。

价格高，当然是有原因的。临近地铁9号线马鞍山公园站，小区建有幼儿园、小学等，周边还有16万方商业中心，配套完善。

其实，放眼花都，随着地铁的开通，配套逐渐完善，不少楼盘价格早已悄悄变脸......

不看不知道，一看吓一跳。

2007年花都房价水平在4396元/平的水平,10年后，涨幅竟然高达158%！

其实，除了锦东花园，森悦华庭目前价格已飙至2.9万/平，在售115、125平米三房和170平米四房。

此外，路劲天隽峰，均价也在2.55万/平左右，目前在售145-175四房单位。

回头看，2015年路劲以8423.6元/平的价格创下花都最高楼面价，仅仅三年后，路劲天隽峰售价最高已去到3万/平。

2015年路劲地块周边房价

而在去年年底，越秀以楼面价17115元/平拿下花都湖地块，刷新了路劲当年创下的楼面价记录，这还是在不是花都中心区府板块。

此前，花都凤凰路两块地挂牌，其中凤凰路二期用地未正式出让楼面地价已达17699元/平，这直接超过了之前越秀创下的最高记录。

不过，这两块地中止出让了，不知道再次回炉时，又是怎样一番景象......    

对比之下，细思极恐，待越秀的花都湖项目入市，未来花都恐怕将出现4万+的楼盘！

除了花都房价变脸之外，同样被视作广州“山卡拉”的从化，房价也蠢蠢欲动。

1月3日，从化网签了1套单价22343元/平的房子，登上从化历史网签单价冠军宝座。

亿城泉说正是从化最贵的别墅！在售500-2000平别墅，毛坯均价约3万元/平！

此外，紫泉翠荔嘉园去年12月也网签了2套单位，均价高达19942元/平呢。不过，该项目早已售罄。

所以说，没有永远的价格洼地，你以为的“郊区价格”那还不是分分钟“说散就散”。

随着规划、交通的逐步完善，人气的日益聚集，花都从化房价上涨自然也是不可抗拒的，各位且买且珍惜吧。

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