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没看错!花都有盘网签价冲破3万/平 4字头在招手了......

2018-01-09 广州乐居 广州乐居

花都区向来都很低调,殊不知,该区房价却早已悄悄在沉默中爆发......


就在上周,相关机构数据显示,花都有一盘网签价格竟然达到了30192元/平,一下子冲破了3万/平!



要知道,该区网签均价仅在13134元/平,一手盘的价格基本也是在1.7万/平-2.5万/平。


好家伙!究竟是哪个盘在2018开年就这么生猛?


就是它——位于区府板块的锦东花园!



据了解,该楼盘主推188-262平米大户型,毛坯均价约3-3.3万元/平,预计2018年年底交楼。


价格高,当然是有原因的。临近地铁9号线马鞍山公园站,小区建有幼儿园、小学等,周边还有16万方商业中心,配套完善。


其实,放眼花都,随着地铁的开通,配套逐渐完善,不少楼盘价格早已悄悄变脸......

不看不知道,一看吓一跳。


2007年花都房价水平在4396元/平的水平,10年后,涨幅竟然高达158%!



其实,除了锦东花园,森悦华庭目前价格已飙至2.9万/平,在售115、125平米三房和170平米四房。


此外,路劲天隽峰,均价也在2.55万/平左右,目前在售145-175四房单位。


回头看,2015年路劲以8423.6元/平的价格创下花都最高楼面价,仅仅三年后,路劲天隽峰售价最高已去到3万/平。


2015年路劲地块周边房价


而在去年年底,越秀以楼面价17115元/平拿下花都湖地块,刷新了路劲当年创下的楼面价记录,这还是在不是花都中心区府板块。


此前,花都凤凰路两块地挂牌,其中凤凰路二期用地未正式出让楼面地价已达17699元/平,这直接超过了之前越秀创下的最高记录。


不过,这两块地中止出让了,不知道再次回炉时,又是怎样一番景象......    


对比之下,细思极恐,待越秀的花都湖项目入市,未来花都恐怕将出现4万+的楼盘!



除了花都房价变脸之外,同样被视作广州“山卡拉”的从化,房价也蠢蠢欲动。


1月3日,从化网签了1套单价22343元/平的房子,登上从化历史网签单价冠军宝座。


亿城泉说正是从化最贵的别墅在售500-2000平别墅,毛坯均价约3万元/平!



此外,紫泉翠荔嘉园去年12月也网签了2套单位,均价高达19942元/平呢。不过,该项目早已售罄。


所以说,没有永远的价格洼地,你以为的“郊区价格”那还不是分分钟“说散就散”。


随着规划、交通的逐步完善,人气的日益聚集,花都从化房价上涨自然也是不可抗拒的,各位且买且珍惜吧。


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