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白云黄边村“广州设计之都”设计效果图首次曝光!周边二手房价5万/平!

2018-02-10 广州乐居 广州乐居

历经几个月的竞赛

白云黄边村“广州设计之都”优胜方案出炉!

一大波改造设计效果图首次曝光!

黄边村要变成什么样?

赶紧看过来~


广州设计之都项目地块位于白云区黄边,是空港大道经济发展轴的重要节点。


整体规划研究范围东至云城东路北延线(规划)及空港大道,南至白云三线及夏茅涌,西至106国道,北至华南快速干线(三期),总面积约196公顷(2944亩)。其中,核心区范围东至云城东路北延线(规划)及空港大道,南至黄边村界,西至云城西路北延线(规划),北至黄边北路,面积约34.67公顷(520亩)。


未来,广州设计之都将成为华南首个一带一路设计服务贸易中心、粤港澳湾区规模最大的设计产业集群、广州首个B2B设计服务共享平台。

广州设计之都项目规划设计范围示意图。区国规局 供图


地块规划范围。区国规局 供图


近日,广州市城市规划勘测设计研究院推出,“广州设计之都”竞赛优胜方案出炉,首次透露大量的设计效果图!


据悉,广州设计之都国际竞赛由广州市国规委、白云区政府主办,区国规局承办,通过在网上发布报名公告,公开接受国内外参赛单位(或联合体)的报名。


最终,经专家评审、业主确认,广州市城市规划勘测设计研究院&法国AAUPC建筑规划事务所(联合体)的参赛方案被评定为优胜方案。我们一起来看看获胜的方案是怎样的吧~


总体设计构思


1. 规划定位


规划总体定位——“创新引领的国际设计之都,活力多元的都会创意云谷”


形成24小时活力“设计+园”,激发设计灵感的新触媒,引领大众设计的新风尚,传播设计文化的新领地。



2. 功能结构


三大核心:设计生活中心、设计文化中心、设计创新中心,共同驱动设计之都的功能发展;


布局设计初创区、设计中创区、设计总部区三个不同发展梯度的产业单元,并通过设计配套区、设计生活区、设计研发区等予以支撑。




3. 云谷公园——望山见水、地区记忆


云谷公园呈楔形,宽度在36-100米之间,东望白云山,西连二矿文化公园,利用半下沉、抬坡、空中花园,使绿化向地下和空中延伸,将自然美景与历史文化纳入街区内部。




4. 国际设计标杆——品质换价值,凸显岭南韵味


国际设计大厦(160m)、国际设计酒店(150m)、设计总部大厦(140m)三栋超高层地标均衡分布,形成和谐的区域天际线;专家学术交流中心、设计博物馆和设计殿堂彰显区域“设计”文化名片;二矿水塔成为见证着地区发展记忆的景观地标。



以“岭南特色,国际品质”为目标,设计中融入中国元素,形成独具特色的空间形态和景观环境


 

5. “4+3”旗舰式价值园区——集聚全产业链发展


规划以设计环节为核心,集聚全产业链发展,打造“4大产业,3大平台”的旗舰式价值园区:数字化设计(信息技术设计服务)、文化创意设计、环境设计和工业设计4大类设计产业,设计平台服务、设计配套服务和设计展示服务3大类设计服务平台。

据产业研究及单元开发模式研究,确定10个企业社区,每个企业社区分别进行详细的建筑形态设计及公共空间设计。



6. 产业地块——有机生长的,构建交流共享的总部花园


按照大、中、小地块混合开发模式,细分各类设计产业用地功能配置,形成3类弹性产业(配套)用地模块,分别布置大型、中小型和初创企业,形成以某一类设计产业为主导、适度混合开发的多样化产业空间模式。



7. 人性化慢行系统——健康出行新理念


一条4公里慢行活力骑行环、一条2.5公里和一条1.5公里趣意跑步环,串联主题公共空间。一条2公里的二层平台体系,沿十字设计公园构建,串联各企业社区与景观节点,作为眺望观景的高视点。



8. 搭建设计服务云平台——形成共享配套服务的24小时设施服务带


提取白云山形态元素——云亭为特色标志物,以150-200m为云服务半径矩阵,在云谷公园和社区采用不同高度的“云亭+”多元化功能;复合多元的城市功能,建筑注重立体配套,低层裙楼提供多样化的设计服务,沿设计公园结合企业工作需要,布置24小时服务设施。



周边二手房价5万/平


要改造自然少不了要征地。据悉,去年12月召开的项目股东代表表决大会,以100%的通过率支持项目建设。


今年1月13、14日,在广州设计之都“三旧”改造暨土地收储民主表决大会户代表会议中,黄边经济联合社再次开展现场解读及疑问解答,最终以户代表同意率达97%通过。



目前,广州设计之都项目的地块上是一片旧厂房。



由地图可以看到,广州设计之都是黄边地铁站上盖,医院、大型商超等配套都很齐全。


地块周边楼盘林立,多为二手楼。较新的楼盘如云山诗意二手楼均价月45000-50000元/平,离得最近的时代玫瑰园均价在38000-43000元/平之间,而金碧雅苑二手楼均价则在37000-42000元/平。


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