新塘又要飞！三大全新项目来袭 增城第二个万达商圈将崛起！

新塘作为增城离广州市区最近的一个板块，一直是重点开发建设的区域。

因此，新塘也是增城房地产最先崛起的区域。

可是在之前，新塘却存在新货不足的问题，可供选择的机会不多。喜人的是自今年起，新塘有3个全新盘或将入市！

下面，一起跟着乐居君看看，这个板块的项目进展如何。

凯达尔枢纽国际广场

临近新塘地铁站 广州TOD城市综合体崛起

  作而为体量大、功能全的TOD城市综合体，凯达尔枢纽国际广场也一直是广东省、广州市、增城区三级政府重点建设的工程。

未来这里会集写字楼、商服类物业、五星酒店、购物中心和空中花园为一体，形成大型高端的商业圈。重磅！广州东部巨无霸交通枢纽规划改了，新塘站未来要变成…

  从珠江新城出发，搭乘地铁5号线，于鱼珠站转乘地铁13号线，总共历经16站，约50分钟，即可到达新塘站。

从新塘地铁站出口，步行约1公里左右即可到达凯达尔枢纽国际广场。

目前，凯达尔枢纽国际广场整体正处于动工建设当中。项目近期已完成东塔整体的工程封顶，部分裙楼开始竣工，下一步将围绕西塔建设施工，预计在2019年完工。

  据了解，凯达尔枢纽国际广场就位于广州东部交通枢纽的中心位置，总建筑面积352900平，是承接未来新东站交通枢纽功能的门户综合体。据说未来“三高铁、双轻轨、双地铁”7条轨道将在项目内部贯穿。

据销售介绍，凯达尔枢纽国际广场只租不售，之后将会推出loft产品，具体开盘时间以及售价尚未公布。另外，项目商铺目前也正处招商阶段。

  周边的生活配套也已相当成熟。时代广场、金海岸城市广场、汇太广场、大润发都在项目周边几百米内，包括美食城、时尚街、电影院、新华书店、银行等等生活配套应有尽有，能够满足各种生活需求。

  教育配套的话，凯达尔枢纽国际广场周边有新塘中学、新塘小学、汇美小学等等。其中，新塘中学还是省一级学校。医疗配套方面相对比较匮乏，周边较近的仅有水电二局医院以及新塘医院。

  总的来讲，凯达尔枢纽国际广场规划非常高端完善，而周边目前的居住氛围也已相当浓厚。而据乐居君了解到，周边的楼盘总价大部分维持在200 46 32361 46 14988 0 0 3489 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3488以上，最贵的也已经突破300万。 

百晟广场

  地处解放北路商圈 仅2栋住宅可售

  与新塘大润发距离约2公里的解放北路，同样孕育着一个繁华的商圈----解放北路商圈。

  这条商业街拥有三个比较大型的购物商场，分别是：新塘广场、地王广场和欣雅衣尚时装广场，三个商场都汇聚了不少知名饮食、购物和娱乐场所。

  就在解放北路与公园六横路交叉口东北方向约50米处，就是百晟广场这个全新项目。

但是，销售中心大门紧闭，销售中心也没有悬挂任何广告宣传。放眼望去，虽然小区楼栋已经成型，但低层尚未施工完毕，奇怪的是，现场没有看到施工工人的身影。

  百晟广场项目规模比较小，由4栋楼组成，其中有两栋属于村民的回迁房，只有1、2两栋是对外出售的。

据了解，项目首期将推出建面约75-130平的二至四房，但开盘时间和价格等详细信息尚未确定。

项目周边一手楼较少，稍远一点的碧桂园豪进广场均价去到24000—39000元/平。二手房方面，较近的二手房如金色港湾、力诚凯怡湾等售价在15000-20000元/平之间。

招商臻园

  新塘万达广场已开建 项目与之仅一街之隔

  在业界，流传着这么一句俗语：“一座万达广场，就是一个城市的中心。”今年，广州第6座万达广场落子增城新塘， 目前，新塘万达广场已经开始施工，计划将于2018年12月开业。

  在建的新塘万达广场旁，便是招商在新塘的全新项目----招商臻园。

去年3月份，招商以总价43.5亿、8.46万平配建夺得永宁街章陂村A17013号地块，实际楼面价达20195元/㎡，标志增城地价正式进入2万元时代。

  目前，项目正在施工建设，靠近章陂工业大道旁有好几栋楼已经建好地基。周边的围墙上写着三个开发商的名字，分别是：招商蛇口、保利地产和世茂地产。

据悉，三家开发商在去年6月签订协议，通过成立合营公司开发该地块。

  据了解，项目总规划有19栋高层住宅楼、1栋2-3层的商业楼、1栋3层幼儿园、地下2层停车库和一系列的公建配套设施。

  在万达广场还没建好之前，项目基本只能依靠章陂村的生活配套。步行大约8分钟便可进入到章陂村，村里生活氛围还是比较浓郁的，基本可以满足日常的购物需求。

  目前周边在售的一手楼盘不多，仅有长风国际公寓和顺欣花园两个项目。

据中介介绍，顺欣花园目前仅剩135平四房少量房源在售，均价大约在22000元/平左右，而长风国际公寓在售49-93平商服类产品，复式和平层都有，均价约16000-19000元/平。

据统计，2018年新塘将新增加4427套住宅，预计供应面积49.47万平，货量非常充足，全新增加的供应量全市排行第三。

今年的新塘楼市会迎来如何的发展，我们拭目以待！

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