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新塘又要飞!三大全新项目来袭 增城第二个万达商圈将崛起!

2018-02-07 广州乐居 广州乐居

新塘作为增城离广州市区最近的一个板块,一直是重点开发建设的区域。


因此,新塘也是增城房地产最先崛起的区域。


可是在之前,新塘却存在新货不足的问题,可供选择的机会不多。喜人的是自今年起,新塘有3个全新盘或将入市!


下面,一起跟着乐居君看看,这个板块的项目进展如何。


凯达尔枢纽国际广场


临近新塘地铁站 广州TOD城市综合体崛起


  作而为体量大、功能全的TOD城市综合体凯达尔枢纽国际广场也一直是广东省、广州市、增城区三级政府重点建设的工程。


未来这里会集写字楼、商服类物业、五星酒店、购物中心和空中花园为一体,形成大型高端的商业圈。重磅!广州东部巨无霸交通枢纽规划改了,新塘站未来要变成…



  从珠江新城出发,搭乘地铁5号线,于鱼珠站转乘地铁13号线,总共历经16站,约50分钟,即可到达新塘站。


从新塘地铁站出口,步行约1公里左右即可到达凯达尔枢纽国际广场。



目前,凯达尔枢纽国际广场整体正处于动工建设当中。项目近期已完成东塔整体的工程封顶部分裙楼开始竣工,下一步将围绕西塔建设施工,预计在2019年完工。



  据了解,凯达尔枢纽国际广场就位于广州东部交通枢纽的中心位置,总建筑面积352900平,是承接未来新东站交通枢纽功能的门户综合体。据说未来“三高铁、双轻轨、双地铁”7条轨道将在项目内部贯穿。



据销售介绍,凯达尔枢纽国际广场只租不售之后将会推出loft产品,具体开盘时间以及售价尚未公布。另外,项目商铺目前也正处招商阶段。



  周边的生活配套也已相当成熟。时代广场、金海岸城市广场、汇太广场、大润发都在项目周边几百米内,包括美食城、时尚街、电影院、新华书店、银行等等生活配套应有尽有,能够满足各种生活需求。



  教育配套的话,凯达尔枢纽国际广场周边有新塘中学、新塘小学、汇美小学等等。其中,新塘中学还是省一级学校。医疗配套方面相对比较匮乏,周边较近的仅有水电二局医院以及新塘医院。



  总的来讲,凯达尔枢纽国际广场规划非常高端完善,而周边目前的居住氛围也已相当浓厚。而据乐居君了解到,周边的楼盘总价大部分维持在200 46 32361 46 14988 0 0 3489 0 0:00:09 0:00:04 0:00:05 3488以上,最贵的也已经突破300万。 


百晟广场


  地处解放北路商圈 仅2栋住宅可售


  与新塘大润发距离约2公里的解放北路,同样孕育着一个繁华的商圈----解放北路商圈。



  这条商业街拥有三个比较大型的购物商场,分别是:新塘广场、地王广场欣雅衣尚时装广场,三个商场都汇聚了不少知名饮食、购物和娱乐场所。


 

  就在解放北路与公园六横路交叉口东北方向约50米处,就是百晟广场这个全新项目。


但是,销售中心大门紧闭,销售中心也没有悬挂任何广告宣传。放眼望去,虽然小区楼栋已经成型,但低层尚未施工完毕,奇怪的是,现场没有看到施工工人的身影。


 

  百晟广场项目规模比较小,由4栋楼组成,其中有两栋属于村民的回迁房,只有1、2两栋是对外出售的。



据了解,项目首期将推出建面约75-130平的二至四房,但开盘时间和价格等详细信息尚未确定。


项目周边一手楼较少,稍远一点的碧桂园豪进广场均价去到24000—39000元/平。二手房方面,较近的二手房如金色港湾、力诚凯怡湾等售价在15000-20000元/平之间。


招商臻园


  新塘万达广场已开建 项目与之仅一街之隔


  在业界,流传着这么一句俗语:“一座万达广场,就是一个城市的中心。”今年,广州第6座万达广场落子增城新塘, 目前,新塘万达广场已经开始施工计划将于2018年12月开业


  在建的新塘万达广场旁,便是招商在新塘的全新项目----招商臻园



去年3月份,招商以总价43.5亿、8.46万平配建夺得永宁街章陂村A17013号地块,实际楼面价达20195元/㎡,标志增城地价正式进入2万元时代。

 


  目前,项目正在施工建设,靠近章陂工业大道旁有好几栋楼已经建好地基。周边的围墙上写着三个开发商的名字,分别是:招商蛇口、保利地产和世茂地产。


据悉,三家开发商在去年6月签订协议,通过成立合营公司开发该地块。


 

  据了解,项目总规划有19栋高层住宅楼、1栋2-3层的商业楼、1栋3层幼儿园、地下2层停车库和一系列的公建配套设施。



  在万达广场还没建好之前,项目基本只能依靠章陂村的生活配套。步行大约8分钟便可进入到章陂村,村里生活氛围还是比较浓郁的,基本可以满足日常的购物需求。



  目前周边在售的一手楼盘不多,仅有长风国际公寓顺欣花园两个项目。


据中介介绍,顺欣花园目前仅剩135平四房少量房源在售,均价大约在22000元/平左右,而长风国际公寓在售49-93平商服类产品,复式和平层都有,均价约16000-19000元/平。



据统计,2018年新塘将新增加4427套住宅,预计供应面积49.47万平,货量非常充足,全新增加的供应量全市排行第三。


今年的新塘楼市会迎来如何的发展,我们拭目以待!


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