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年后租金要上涨?广州11区热门板块租金都在这!租房不发愁

2018-02-21 广州乐居 广州乐居

不知不觉,今天已经是大年初六,你的假期余额严重不足!



随着首轮返程客流高峰的到来,不少人回到广州又要变成了“外地人”。更重要的是,一个现实而紧迫的问题将摆在眼前——租房


春节过后,租房市场将迎来传统旺季年后一般都是上班族跳槽的高峰期,工作地点的变化会延伸出大量的换房需求。


租房市场升温,租金价格也会出现不同程度的上涨。据往年的情况显示,节后房租一般都会有100-200之间的涨幅!


那么,年后广州哪里的租金最贵?今年各区租金情况如何?有什么租房省钱小绝招?答案都在下面,拿好你的最强租房宝典


租金价格上涨3.29% 新增房源43346套


根据中国房价行情网数据显示,一月,广州全市租金均价为40.96元/月/平,同比上涨3.57%。近一月租金均价为42.31元/月/平,涨幅为3.29%,新增房源43346套。



其中,2018年1月广州各区租金均价最高的是天河区,为51.62元/月/平;紧随其后的是越秀区,租金均价为50.67元/月/平。



环比上月涨幅最高的竟是从化区,涨幅为12.73%;同比去年涨幅最高的是花都区,涨幅为24.74%。


天河越秀:租金领跑全市


根据广州市房地产租赁管理所发布《2017广州市房屋租金参考价》,全市11区租金超过80元/平方米/月的居住用房(含公寓)只有68个,当中有18个楼盘或地段的租金超过100元/平方米。



其中全市最贵租金的住房是别墅——新世界花园达141元/平方米/月。租金排行第二的楼盘为万菱君临国际公寓,为137元/平方米/月。


全市住房租金超80元/平的楼盘主要集中在天河区和越秀区,另外海珠区有两楼盘,白云区有一个楼盘,而荔湾、黄埔均无楼盘入榜。



广州各区重点板块租金参考情况


看完了最土豪的租金区域,我们来看看各区不同板块街道的租金价格水平如何,租房就能做到“心里有数”了。


天河区



荔湾区



越秀区



海珠区



番禺区



黄埔区



增城区



白云区



花都区



南沙区



从化区



租房省钱小贴士



找保安可省下中介费


对于租客来说,找房子最常见的办法是找中介。不过,中介公司往往会向租客收取半个月到一个月租金的中介费。

如果想省下这笔钱,可以去向目标楼盘的保安或清洁工打听,这些人手上往往会有一些租赁房源信息。找他们介绍虽然也会收取一些费用,但是比直接找中介会便宜很多。


降低配置可省租金


同样地段的房子,如果降低对房屋配置的需求,就可以省不少租金。选择楼龄长一点、朝向差一点、面积稍小一点的房子,又或者是选择装修差一点、家具旧一点的房子,都会省下不少租金。



不过,这样的选择是以降低居住舒适度作为代价,价钱不一样,享受也不一样值得提醒的是,广州夏天的时间较长,西晒严重,因此,选择朝西的房子可能会降低租金,但夏天开空调的电费可能会高很多。


多乘几站租金便宜不少


如果在大的商务区或是商业区上班,在商圈内居住固然方便,但租金也不便宜。因此,在其辐射区内交通便捷的片区租房,租金会便宜很多。



宁可多坐几个站,不要换乘,也能既满足方便快捷,又能省下不少租金。


本文部分素材来源羊城晚报、南方都市报



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