南沙庆盛区块定位为国际科创城！将打造3条滨水岸线 8个特色公园......

南沙再添新亮点！

近日，南沙开发区国规局对庆盛枢纽区块控规深化及城市设计进行批前公示，明确了该区块的规划定位为粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城。

未来计划打造10公里水之廊环，3条特色滨水岸线，4条风情水街，8个特色公园......

定位国际科创城  注重产城融合

庆盛枢纽区块面积约8平方公里，规划北至沙湾水道、东至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速。

本次规划城市建设用地798.42公顷，近四分之一是工业用地（新型产业用地），达到143.59公顷。

片区规划定位是粤港澳大湾区重要的科技创新节点、国际科创城；南沙新区北部组团中心。

值得关注的是，本次规划注重产城融合，多数地块的用地性质为居住+商业、或文化+商业的混合用地等。

（庆盛枢纽规划图）

未来将打造10公里水之廊环，串联多个人性化复合街区，3条特色滨水岸线、4条风情水街、8个特色公园3组标识节点，建设活力水城。强调蓝绿交织、活力魅力，构建高度圈层递减，拥江向水、大疏大密的足坛式街区空间格局。

本次规划分为4个编制单元，将形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的结构。“一区多园”由功能复合的科创核心区与特色主导产业的主题创意园构成。而“两轴一带”的“两轴”分别为庆盛大道科技创新服务轴及横一路产城融合创新轴；一带则为沙湾水道滨河生态休闲带。

科创企业陆续涌入 大力发展人工智能

2月24日，广州庆盛投资有限公司以底价2228万元租得庆盛枢纽一宗商业服务业设施用地。该地块用于建设科技展示中心，出租年限为20年。

5月7日，港企新鸿基以26350万元的底价拍下南沙庆盛枢纽区块2018NJY-4地块，未来将打造大湾区地标级项目。

该项目还将引入人工智能、互联科技、创意创客、科技研发及成果转化、金融及金融后台服务、国际教育培训等产业。

值得注意的是，就在5月28日，开挂的庆盛还将出让一宗商务用地。地块规定竞买人或控股股东须具有人工智能产业项目经验，有实际开发建设过人工智能科技类项目，主要从事产业投资、开发等服务。

这意味着，一大波科创企业正强势涌入南沙庆盛片区！

庆盛枢纽崛起助力打造强南沙

在今年3月正式对外公布的《广州市城市总体规划(2017-2035年)》草案中，特别提到要“强南沙”，打造粤港澳大湾区综合服务功能核心区和共享发展区。

其中，南沙区北部的东涌-黄阁片区在重点培育人工智能、新能源汽车研发与制造等战略性新兴产业。

庆盛枢纽区块就位于东涌-黄阁片区。

庆盛枢纽坐拥多项交通基建，是广深港高铁的重要一站，现时高铁到广州南站13分钟，约半小时可直达深圳，将来更能于一小时内直达香港西九龙高铁站，直通集团另一指针项目环球贸易广场（ICC）。同时，紧邻广州地铁庆盛站，现有已开通地铁4号线，预计将来配合规划中的两条地铁线路（22号线及知南线）。

不难看出，南沙的腾飞，庆盛枢纽的发展扮演着举足轻重的角色！

来源：广州乐居、信息时报、广州日报

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