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低价急卖房 竟遭同小区业主围攻!看清广州各楼盘二手房价 提防“被高价”!

广州乐居


卖房想卖个高价获得更多收益

这是人之常情无可厚非的事

但有人居然自发“抱团”

甚至强迫别人卖房也要卖个高价

这就太离谱了点吧???


前几天,增城新塘就发生这样一件不可思议的事。


网传一份来自新塘XXXX花园小区业主群的通知说,为保护小区业主财产不被少数急于卖房而低价出售的业主搅乱,呼吁小区业主一致从2018年6月1日起全部上调二手房价格,并对外统一报价,切勿再另报低价贱卖财产


以下是这份通知原文:


房价倡议

      

       鉴于新塘各种优势,XXXX小区四年来二手房价均无变量抛盘,业主惜售明显,实际性价比远远高于目前二手房房价。现大伙们一致提议在2018年6月1日起全部上调二手房价,以维护本小区业主换房、卖房之合理公道价格,保护业主财产不被少数贱售急卖业主之自损自贬之行为侵害,自2018年6月1日起,所有业主二手房指导报价如下:26000-30000元/平,通知已毕,望全体业主团结起来,共同维护小区业主的利益,维护社区和学区房之荣誉及身价!自贱自贬贱卖之行为,必将遭到所有业主的反对。请业主和邻居们相互转告,并统一报价,切勿再另报低价贱卖财产,自毁家业!


有业主反映,小区位于新塘核心地带,配套、交通、教育都不错。但和周边小区相比,房价相对低了些,加之有少数业主以较为低的价格出售,引起其他业主心理不平衡,于是想到了这个方案。


对于这件事,网友们的态度也几乎是一边倒:


Bunny:如果业委会觉得房子值26000,定价21000太低,那就21000卖给业委会呗,业委会白赚5k一平,买不?不买就别把别人当傻子了。


宋宝:自己的东西想怎么卖,卖多少钱,这点我觉得是不要他人同意的!


blabla:想钱想疯了。


喆喆:这都能算新塘核心?要是这二手房能卖3万/平,那凤凰城估计要卖5万/平了!


在某二手房网站了解到,该小区5月份的平均房价为21378元/平,共有3340套二手房房源。有中介说,目前新塘二手市场房源充足,定价透明,低价急售的房源依然有很多,经过买房人的理性选择,最终的成交价并没有发生太大变化。就现阶段而言,部分业主想单方面提高房价,比较困难。


而相关房产专家表示,购房者对于价格上涨的想法是正常的。但二手房买卖是自由市场,报价是自由的,业主期望通过此类业主群来实现价格的统一,其实根本没法实现,反而有违规嫌疑。更关键的是,价格是市场决定的,业主本身只可以接受市场的价格,各类所谓价格联盟,是一种典型的炒房心态


要是遇到这种想炒高价的卖家,买家可要擦亮眼睛了!乐居君为大家整理好11区各楼盘六月最新二手房价,买房之前比对比对,让心里也有个数吧~


天河区



越秀区



海珠区



荔湾区



白云区



黄埔区



番禺区



花都区



南沙区



增城区



从化区



来源:黄埔观察、广州乐居

数据来源:链家


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广州乐居

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