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不到一月 广州又有4家银行上调房贷利率!有的连一手房业务都不做了!

广州乐居

隔不到一个月,广州房贷利率又涨了!


上周,广州全市网签量突破2500套,成为今年以来成交量最高的单周,业内人士表示,广州楼市终于回暖了。


随着官方加快预售证批发速度、首付门槛调整等因素影响交易环境,买家扎堆入市,这将对广州的房贷产生怎样的影响?


今日,乐居君致电广州各大行咨询最新房贷利率情况,果不其然,又涨了!


四家银行上调利率 两家停贷


在乐居君今日咨询的17家银行中,除四大行中信银行和邮储银行利率上浮10%外,其他银行房贷利率基本有15%~25%的上浮幅度。


而对比起上月,6月份首套利率又上调的银行分别有汇丰银行(从上浮15%到上浮25%)、广州银行(从上浮10%到上浮20%)、广发银行(从上浮15%到上浮20%)、光大银行上个月还是上浮20%的,本月直接停贷了。同样,渣打银行目前也不做任何房贷业务


值得注意的是,四大行之一的中国银行客户经理表示,根据具体情况,首套房贷利率或会上浮至15%!而汇丰银行工作人员也表示,目前不做一手房贷款,只做二手房业务。


二套方面,汇丰银行广州银行邮政银行广发银行浦发银行房贷利率也有不同程度的上涨,其中广发银行民生银行上浮最多,上浮了30%


但让人惊喜的是,上个月以上浮35%“震惊”各界的中信银行,本月二套房贷利率仅上浮10%



至于放款时间方面,本月放款时间最快的为恒生银行,一周内即可放款,最慢的是农业银行,足足要等半年!

未来申请房贷难度加大

乐居君咨询得知,工商银行、建设银行、浦发银行和恒生银行目前额度不紧张,要申请的小伙伴们可以到各支行咨询具体情况。


而事实上,有业内人士表示,年后银行额度已经恢复正常,某些银行支行停贷是很正常的现象,因为有可能是它的贷款规模用完了


虽然额度不紧张,但现在申请房贷也并非易事。融360方面表示,目前市场情况下房贷申请难度加大,资料审核变严,政策对居民购房资金的来源有明确规定,杜绝违规资金流入房地产。


上月有3家银行因为违规批复贷款及审核不严格问题受到行政处罚,银行在未来的运作中,既需要处理资金成本上升带来的吸储压力,又要做好资金规划,对贷款需求的审核及发放将会更加严格,从各业务收益上来看,房贷业务优势明显减弱


网友:这分明就是抑制刚需!


随着各地首套房贷利率持续上涨,有业内人士认为,这是受遏制投资性购房需求的大势所趋,但网友却纷纷发表了不同的看法:




@Co女王不在家:谁投资是首套房!笑死人了!


@雾花语33:这明明是让刚需的没法过了,投资客们差那点钱吗?


@完全no-idea:遏制的是刚需


@西瓜8是浮云:也抑制刚需啊,特别是一线城市


@文彬君_:是房价没下来 贷款利息又涨了


@星月彻:首套二套全上浮,一刀切,二套的我心理平衡多了


@华北杨叔:还不抓紧,在等真的买不起了



按房贷利率持续上涨

和贷款越来越难这种情况看来

难道以后大家开始要全款买房了吗 

对此你有什么看法呢?

欢迎在留言区与我们分享讨论!


来源:广州乐居、融360贷



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