从化城郊村旧改即将启动！已有房企在洽谈补偿方案（周边二手房均价破万了）

当当当！今天既是父亲节又是端午小长假，小编先祝福天下的父亲节日快乐，再祝各位假期愉快呀！

要说广州各区的城市更新一直以来都是风风火火。

根据2018年3月和6月公布的第一批、第二批城市更新计划显示，位于从化中心区的城郊村都在改造之列。

那么，旧改进展如何呢？近日，小编得知该村村民已经进行了第一动员大会。看来改造事宜已是开始启动了。

城郊村将与企业合作进行全面改造

城郊村位于从化中心区街口街附近，全村面积5平方公里，总人口为3793人，范围涵盖不少老旧小区。

村民在前段时间参加了旧改动员会议，根据村民曝光的改造意向表，城郊村将以整体拆除建造为主的更新方式，进行全面改造。

同时，改造将以合作改造方式，引进合作企业参与。据周边中介透露，已有大型知名房企有意向合作。

而就在城郊村村委会门口公告处也张贴了旧改的相关公告，也明确了合作方式为招商引资，利用返还地合作开发方式改造，以提高村民收入。

村民表示，第一次会议并没有透露补偿方案，只是填了一个意向书。

对于改造，他们意见有些分歧。一些村民希望改造，以改善居住环境，提高租金。而另一些则考虑到改造后的物管费、装修费等，还是觉得维持现状比较好。

据了解，有消息传出，附近有其他村与房企合作改造按照一比一的比例赔偿。当谈及城郊村是否按照1:1比例赔偿村民意见都高度统一——不同意。

“一比一的话谁还要改造啊，我们住得好好的。改造之后物管费什么的这么高，划不来。”一位店主说道。

现状:城郊村居住环境有待改善

城郊村距离从化区政府仅1.4公里，属于从化的传统老城区。

目前主要为城中村握手楼，居住环境有待改善。

商业配套方面，由于地处老城区，距离从化区府商圈2公里左右，所以生活配套完善。但多为临街商铺，缺乏大型商场和购物中心。

交通方面，距离从化汽车站较远，乘坐公交车大约20分钟左右。距离14号线街口站大约在5公里左右。

教育方面，周边聚集了丰富的教育资源，不仅涵盖幼儿园、小学、中学，还有大学。

周边二手均价在1.2-1.6万/平

据了解，城郊村租房30平方米的一室一厅租金大约在500元/月。

城郊村周边没有一手新盘，主要为二手盘，电梯房均价在1.6万/平左右，楼梯房均价在1.2万/平左右。

（图为新时代家园）

未来，城郊村何时改造？究竟如何补偿？我们拭目以待！

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