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沙圩村或将拆迁!番禺广场旁现巨无霸宅地!番禺这些地方都有新规划

广州乐居


今天,市国规委挂出了番禺区储备地块控制性详细规划必要性论证报告》的批前公示,当中提及的四宗地块均占据番禺亮眼位置,此番规划又有怎样的调整呢?绝对亮点多多!




大石街石北工业集聚区地块

主城区内地铁上盖 或建住宅和商业配套


公示内容显示,两个规划地块均位于大石街山西村石北工业区内,其中规划范围1位于石北工业路北侧,占地面积为14660平(21.99亩),地块东侧为天睿,西侧为大维村村民点,南侧为石北工业路,北侧为空地。规划范围2占地面积13106平,地块北侧为百悦百泰城市颐养中心,南侧为冼村村级工业园区,东侧西侧均为空地。



据了解,改地块位于广州市主城区范围内,地块内有2号线会江站,距离南站仅2.5公里,距离长隆野生动物世界仅1.5公里,位置还是很不错滴~


地块具体位置


根据公示透露的内容,这两块有调整的地块或许会被规划为居住用地商业用地



目前这两块规划地块用途分别是行政办公用地和二类工业用地。地块一旁边的天睿在售39-95平米商服产品,毛坯均价约25500元/平




番禺广场周边地块

番禺广场让位18号线综合体 沙圩村或将拆迁


地块位于番禺区南部,市桥水道以北,拟对控规修改共10个地块,总用地面积约14.6 公顷。



两宗地块就在番禺广场旁边,周边楼盘林立,生活配套完善


地块具体位置


根据公示中透露的信息,这两宗地块或许会建设18号线番禺广场站的地下空间及站场综合体,并且会因此拆迁改造沙圩村部分用地。



据了解,18号线是国内首批全地下市域轨道快线之一,其建设将建立广州市中心城区与南沙新区的快速轨道联系,而番禺广场是当中四线换乘的重要轨道交通节点。


规划地块大部分为番禺广场及其绿化地,少部分为工业用地。周边楼盘众多,一手楼如时代长岛均价约24000-26000元/平番禺星尚花园26000-29000元/平。二手房如康泰花园均价约22313元/平,东方花园23599元/平。



沙头街横江村禺山西路南侧地块

背山面水巨无霸地块或建住宅及产业园


申请地块位于沙头街横江村,禺山西路南侧,占地面积为 128641 ㎡( 192.7 亩),简直就是巨无霸!


地块东侧现状为空地和联邦工业城;西侧为番禺区气象局、番禺区住建局等行政办公建筑;北侧为汀根村工业区;南侧为空地。



根据公示内容透露的信息,地块或许会建成住宅用地产业园区



地块就位于大夫山脚下,临着市桥水道,距离市桥地铁站约3.2公里,但周边多为工业园区和城中村,具体会打造成怎样的住宅和产业园区,乐居君表示很期待。




石楼镇石二村亚运大道北侧地块

亚运城旁或再有宅地


地块位于石二村亚运大道北侧,占地面积为 47811 ㎡( 71.72 亩)。地块东侧为沥江涌.南侧为亚运城运动员村,西侧为尚上名筑住宅区。



地块距离4号线石碁站和海傍站都是2.5公里左右,往北可远眺莲花山,。


地块具体位置


根据公示透露的信息,该地块或许会建成住宅



目前地块旁边的尚上名筑新品待推,而南侧的亚运城目前在售建面约89-133平米三至四房平层单位。



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