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变省一级学位!一年涨1.5万/平!80后辣妈成为买房幸运儿

alia方 广州乐居

大家都知道“孟母三迁”的故事,母亲为了给孩子更好的生活环境,不断搬家。而在城市里,有许多家庭都是如此,工作、赚钱、努力,最终在这个城市占据一席之地,并组建家庭。今天我们要说的,便是这样一个例子。


2013年阿静在番禺买了第一套房。有了孩子之后,为了上更好的学校,2017年又在越秀买了第二套房。期间还意外“逃过”317政策,成为买房幸运儿。今天,我们来听听她的买房故事。


有了房子,才有家的感觉


阿静,湖南人,2006年来到广州。一直想在这座城市有一个安身之所。在这里,她与丈夫结婚,并有了属于自己的第一套房。阿静说:“有了自己的房子,才有家的感觉。”她就是抱着这样的心态,在2013年,买下了一套二手房。


当时的阿静认为,只要有一个属于自己的房子,并且交通、生活方便就好,其他附加功能,她并没有考虑。就这样,她跟亲戚借了一笔钱,1.1万元/平的价格,全款买下了属于自己的房子。


△阿静的第一套房所在的小区


一切为了孩子 


几年后,阿静与丈夫的生活步入正轨,并且还生下了一个可爱的孩子。看着孩子一天天长大,在一线城市打拼的阿静和丈夫意识到,孩子的教育关系着他的未来。


虽然在番禺的房子是一套“学位房”,但对口的小学是一所普通学校。若想进入重点学校,只有两个办法,第一,是缴纳高额的赞助费。第二,则是购买一套学位房。


看着广州日益上涨的楼价,夫妻俩觉得,缴纳赞助费等于让钱打了水漂,而购买学位房,既能投资,又能保值,不失为一个好办法。于是,夫妻俩便踏上了“找房之路”。


当时,阿静一有空,就通过网上平台和中介机构,查询各种学位房信息。阿静说:“现在这个学位房是看了一年半才买的。”在长时间的寻找中,阿静不是对学位不满意,就是觉得学位房的价格太高,一直找到不到合适的房子。


与317新政擦肩 成为买房幸运儿


而在2017年初,一份文件让事情出现了转机。


阿静接到可靠消息,称越秀区将有6所小学要合并,其中,省一级学校小北路小学和区一级学校天秀小学将要合并,合并后,天秀小学的招生地段就会划入小北路小学。校名使用“越秀区小北路小学”,撤销“越秀区天秀小学”校名。


这消息让阿静高兴坏了,要知道,小北路小学是一所省一级学校,许多家长抢破头都想将孩子送入这所学校。


△越秀区教育区关于合并学校的文件


而由于天秀小学的学位并不抢手,因此学位房的价格不高。在两个学校合并之际购买天秀小学的学位房,无疑是最好的时机。


虽然当时天秀小学学位房均价在2.5万元/平左右,但想着孩子的未来,阿静和丈夫商量后,还是咬咬牙,买下了这套房子。


△阿静如今的房子坐落在广州电视台原址附近


然而,当签约之后,广州317限购令突然出台,引起广州楼市一片哗然。其中“有房无贷款者,要首付五成。”的规定,更是让阿静吓了一跳,要知道,阿静在签约时,首付仅需三成。


其实,三成首付已让阿静十分吃力,如果是五成首付,阿静根本拿不出这么多钱。好在这个317限购令的执行,对之前已经签了购房合同的人是没有影响的,因此阿静成为了这波限购令的一个幸运儿。


两套房虽然都是60多平小户型单位,但是对于一家人来说已经很满足了。现在阿静全家人住在越秀区的房子里,这套学位房房价已从2017年入手的2.5万/平,涨到了4万/平。而番禺的房子也涨了,从当初购买的1.1万/平,涨至如今的2.8万/平。


阿静番禺的这套房已出租,每月可收入3000元,而越秀这套学位房房贷6000元/月,实际上房贷只需要3000元/月,对于阿静一家人来说,压力也不算很大。虽然孩子还在幼儿园,但阿静坐拥这套学位房却是满心欢喜的,毕竟当孩子上完幼儿园之后,便能如愿进入重点小学了。


当问及阿静的购房心得时,阿静坦言,如果不从投机的角度,而从刚需来考虑,买房子没有最好的时候,任何时候都可以说是最好的时候。因为房价始终是涨的,而且涨幅一定高过工资的涨幅水平。


注:文中人名皆非原名

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