广州各区租金大曝光 ！1500元/月也能住地铁口小区房
一年一度毕业季，
2019年全国高校毕业生预计860万人。
莘莘学子又将面临
去哪座城市、
在哪里居住的选择。
尽管逃离一线的呼声从未消弭，
新一线城市的抢人大战也愈发激烈，
而四大一线城市
北京、上海、广州、深圳，
始终都以机会多、薪资高等原因，
吸引大量高校毕业生。
但是，初涉社会的毕业生们，
你们准备好租住在哪里了吗？
四大一线城市 广州租房均价最接地气
据诸葛找房数据统计，2019年5月份，一线城市租金均价为83.81元/平方米/月，价格上涨0.24%，涨幅较上月有所收窄。
而具体到各城市租金均价，四大一线城市中，深圳以约100元/㎡/月的水平占据首位，上海则为91.82元/㎡/月，北京为87.91元/㎡/月。而广州则仅为57.41元/㎡/月，甚至不及新一线城市杭州的60.35元/㎡/月。
从一居室房价来看，广州租房均价是四大一线城市中唯一一个上涨的城市，但是也仅为3204元/月，远远不及深圳、上海和北京；二居室亦是。
另外，从租金均价环比降幅来看，广州环比下降0.53%，位列降幅排名第4位。
尽管毕业租房季的需求开始释放，但是从租金来看，广州的租房成本较其他3个一线城市要低。这或许与广州房源数量众多（尤其城中村）有关，同时也与城市人均薪资水平成正相关。
2019年4月份，《2019国人工资报告》出炉，上海、北京、深圳、南京、杭州、广州六市排名月薪过万人数占比城市Top6。其中，上海、北京月薪过万人数占比均约35%，深圳约27%，而广州仅为14.74%。
不过，包括乐居君在内的很多小伙伴都表示，选择在广州工作的幸福感会比较强烈：生活成本不算高、工作机会比较多。甚至有人表示：“对于普通家庭出身的孩子而言，广州的房价踮踮脚还是可以够得到的。”
2019年5月，上海全市新房均价45751元/㎡，北京全市新房均价43142元/㎡，深圳全市新房均价50512元/㎡，而广州全市新房均价则不足3万元/㎡。
而二手房方面，2019年5月，上海全市二手房房均价49779元/㎡，北京全市二手房均价约6万元/㎡，深圳全市二手房均价53796元/㎡，而广州全市二手房均价则为32063元/㎡。
不过，尽管广州房价水平在四大一线城市中占有明显优势，但是如果不是富二代，一毕业就置业广州的总归是少数。
奋斗广州，租房就是必须要面临的问题了。
从化两房月租金≈1/2越秀一房月租金
据广州链家房屋租金数据，截止到昨日，广州全市一房一厅租金均价约为1870元/月，两房一厅租金均价为3003元/月。
分区域来看，配套完善的广州市老城区租金居高不下。比如越秀区为11区租金均价最贵之地，一房一厅、两房一厅租金均价分别为2851元/月和4006元/月。其次为海珠区、荔湾区。
租金较便宜的地方位于外围区，比如花都区一房一厅均价仅为1056元/月，从化两房一厅租金则仅为1565元/月。
从化两房一厅的月租金均价，勉强够得着番禺的一房一厅，天河、白云、海珠、越秀、荔湾等区就望尘莫及了。
下面，乐居君将对各区各板块租房均价进行一番梳理：
1、白云区
一房一厅高租金板块：三元里、机场路、新市、景泰
一房一厅低租金板块：太和、良田
两房一厅高租金板块：机场路、三元里、京溪、景泰
两房一厅低租金板块：太和、龙归
2、从化区
一房一厅高租金板块：鳌头、街口
一房一厅低租金板块：温泉、太平
两房一厅高租金板块：鳌头、温泉、街口
两房一厅低租金板块：太平
3、番禺区
一房一厅高租金板块：祈福、市桥南、石楼、南村
一房一厅低租金板块：大石、南浦
两房一厅高租金板块：汉溪长隆、南村、广州南站
两房一厅低租金板块：市桥西、钟村、大学城
4、海珠区
一房一厅高租金板块：东晓南、昌岗、新港西、滨江东
一房一厅低租金板块：赤岗、海珠湿地公园
两房一厅高租金板块：滨江东、工业大道北
两房一厅低租金板块：海珠湿地公园、工业大道南
5、花都区
一房一厅高租金板块：机场、花都西、花东
一房一厅低租金板块：旧区、狮岭
两房一厅高租金板块：机场、新区、花都西
两房一厅低租金板块：狮岭、旧区
6、黄埔区
一房一厅高租金板块：科学城、长岭居、香雪
一房一厅低租金板块：黄埔开发区、知识城、大沙地
两房一厅高租金板块：科学城、文冲、黄埔港、香雪
两房一厅低租金板块：黄埔开发区、旧黄埔北
7、荔湾区
一房一厅高租金板块：西关、陈家祠、环市西路
一房一厅低租金板块：芳村、龙溪大道西
两房一厅高租金板块：西关、陈家祠
两房一厅低租金板块：龙溪大道西
8、南沙区
一房一厅高租金板块：黄阁、金洲
一房一厅低租金板块：南沙湾、南沙北
两房一厅高租金板块：南沙湾、黄阁、金洲
两房一厅低租金板块：南沙北
9、天河区
一房一厅高租金板块：珠江新城、体育中心、岗顶、五山、龙口、沙河、天河北
一房一厅低租金板块：岑村、车陂、黄村、龙洞、天河公园、棠下
两房一厅高租金板块：天河北、体育中心、珠江新城
两房一厅低租金板块：黄村、棠下
10、越秀区
一房一厅高租金板块：水荫路、农讲所、东风东、东川
一房一厅低租金板块：麓湖、二沙岛
两房一厅高租金板块：东山口、五羊新城、东风东、淘金、大沙头、黄花岗
两房一厅低租金板块：二沙岛
11、增城区
一房一厅高租金板块：广园东
一房一厅低租金板块：荔城富鹏、荔城中区
两房一厅高租金板块：荔城、新塘、广园东
两房一厅低租金板块：石滩
1500元/月以内租不到地铁小区房？
另外，租住在广州，不少小伙伴对于地铁站有要求。但是，一般来讲，地铁房的租金都相对贵一些。
而据链家数据显示，在广州各地铁线沿线，有不少长租公寓分布，既有万科泊寓、世联红璞之类的品牌连锁，也有私人改造的公寓房源（不排除投资客对城中村批量房源的改造）。
考虑到部分长租公寓的“甲醛房”或“消费贷”乱象，以及大部分应届毕业生≤1500元的租金承受力，乐居君也特意汇总了一批比较靠谱的一房一厅、两房一厅（非长租公寓）地铁口小区房。继续往下看看吧！
1、广州地铁1号线
广州东站、杨箕、农讲所、西门口、陈家祠、芳村、坑口地铁站附近有挂租房源，但是房源相对老旧。如果想追求老城区生活又不介意楼龄，或者想自行改造所租房源的，可以关注。
部分地铁口小区房租金均价：
春晖苑——1100元/月
润粤大厦——1100元/月
梅花村——1500元/月
清水濠——1500元/月
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2、广州地铁2号线
飞翔公园、三元里、广州火车站、越秀公园、纪念堂、江南西、洛溪、南浦、石壁、广州南站地铁站附近有月租≤1500元的挂租房源。
部分地铁口小区房租金均价：
敏捷时空壹号——1500元/月
吉祥北园——1500元/月
如意花园——1400元/月
桂花岗——1200元/月起
西湾苑——1300元/月
御景花园——1000元/月起
又一居花园——1500元/月
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3、广州地铁3号线
华师、番禺广场地铁站附近有较多适合的小区，比如金富苑、龙口小区、丹桂园等。
部分地铁口小区房租金均价：
丹桂园——800元/月
天华苑——1180元/月
金富苑——1500元/月
龙口小区——1400元/月
五羊商住中心——1400元/月
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4、广州地铁3号线北延段
距离市中心距离越远，可供选择的房源就相对要多些。广州地铁3号线北延段的嘉禾望岗、永泰、同和等7个地铁站附近，有较为合适的房源，可供选择。
部分地铁口小区房租金均价：
松涛北苑——1300元/月起
倚山翠庭——1200元/月
擎山苑——1500元/月
侨源山庄——1300元/月
五星阁——1400元/月
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5、广州地铁4号线
尽管4号线由黄村纵贯番禺、直达南沙，但是合适的房源并不太多。市区上班的小伙伴，可以考虑车陂地铁站附近的广氮新村以及车陂南的骏景花园小区。
部分地铁口小区房租金均价：
广氮新村——1500元/月
骏景花园——1100元/月起
南沙万达广场——1300元/月起
南沙奥园——980元/月
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6、广州地铁5号线
广州地铁5号线横穿广州天河、越秀、荔湾、黄四区，小区数量众多。耐住性子淘一淘，还是能够淘到1500元/㎡以下的房源。
部分地铁口小区房租金均价：
石化生活区——1350元/月起
财政局宿舍——1300元/月
临江花园——1500元/月
太和岗路22号大院——1500元/月
陶瓷大厦——1300元/月
西湾苑——1300元/月
和平南小区——1500元/月
周门小区——1300元/月
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7、广州地铁6号线
广州地铁6号线在白云、荔湾、黄埔区有较多合适的小区分布，比如横沙地铁站的城西花园、沙贝地铁站的松溪花园等。
部分地铁口小区房租金均价：
城西花园——1500元/月
松溪花园——1500元/月
桥中花园——1000元/月
聚龙花园——1000元/月
金燕花园——1500元/月
萝岗奥园广场——1200元/月
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8、广州地铁7号线
广州地铁7号线符合要求的房源多分布在全线西段，比如广州南站、石壁地铁站附近。
部分地铁口小区房租金均价：
奥园越时代——1500元/月
钟村商贸城——1000元/月起
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9、广州地铁8号线
广州地铁8号线横穿海珠区，中间途径海珠繁华地段，符合要求的房源相对较少。凤凰新村、晓港、中大地铁站周边可以去淘房。
部分地铁口小区房租金均价：
保利丰花园——1100元/月
江南新苑——1000元/月
缝纫机厂宿舍——1200元/月
瑞康大厦——1200元/月
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10、广州地铁9号线
广州地铁9号线房源数量还是蛮多的，在广州北站、花城路、花果山公园、马鞍山公园、莲蓬村都有分布。但是，前往市区，需要换乘下一个“体育西站”——嘉禾望岗地铁站。在市区上班的小伙伴需要酌情考虑一下。
部分地铁口小区房租金均价：
名门国际——1500元/月
翠华花园——1200元/月
嘉信华庭——1500元/月
兰圃新村——950元/月
车辆厂小区——1000元/月
金联市场——500元/月
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11、广州地铁13号线
广州地铁13号线东向通往增城。有需要的小伙伴可以在白江、新塘、新沙地铁站附近寻找合适房源。
部分地铁口小区房租金均价：
水电广场——1200元/月
顶好大厦——900元/月起
华馨苑——780元/月起
亚太新城富丽苑——1300元/月
大东汇——1000元/月
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12、广州地铁14号线
广州地铁14号线于去年底开通，贯通从化。太平、嘉禾望岗及夏良地铁站附近还有租金均价≤1500元的小区分布。
部分地铁口小区房租金均价：
岭南新设世界——800元/月起
汇雅花园——1000元/月
大城云山——500元/月
华标荔苑——1000元/月
新光百德广场——1000元/月
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13、广州地铁21号线
广州地铁21号线也于去年底开通，贯通增城。凤岗、中新地铁站附近还有租金均价≤1500元的小区分布。
部分地铁口小区房租金均价：
恒大山水城——1200元/月起
恒展江山时代花园——1000元/月起
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14、广州地铁APM线
CBD周边的房价高不可攀。而即便有保利心语花园符合筛选条件，但是居住面积仅有十余平方米。是选择在此蜗居，还是果断放弃呢？
部分地铁口小区房租金均价：
保利心语花苑——850元/月起
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15、广州地铁知识城线
如果不介意地铁多次换乘，知识城线的何棠下和旺村地铁站也有合乎条件的小区分布。不过，随着下半年广州地铁21号线（天河公园-镇龙西）的开通，未来出行也并不算麻烦。
部分地铁口小区房租金均价：
腾飞园中新里——900元/月起
合景天峻广场——800元/月起
△ 点击查看大图
16、广州地铁广佛线
广佛一体化程度逐渐加深。广佛线沿线，鹤洞、沙涌、燕岗、石溪地铁站还是有几个合适的小区可供选择，比如华丽苑、芳丽苑、保利花园等。
部分地铁口小区房租金均价：
金碧花园第三金碧——1200元/月
保利花园——1100元/月
芳丽苑——1500元/月
华丽苑——1000元/月
金道花园——1500元/月
在茫茫房源中，寻找一处合适的房子，绝非易事。
所谓租房无小事。各位小伙伴，能实地查看的，尽量前去看看，对各个房源多加比较；签订合同时擦亮双眼，注意保护好个人隐私。
最后，希望大家都能顺利找到心满意足的好房子！
广州乐居综合整理
数据来源：诸葛找房、链家网
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