73万㎡！一线临江！中福健业拿下荔湾南漖村旧改！
近日，广州又一旧村改造取得新进展，它就是西临花地河，一线望江，东靠沙洛村，北接西塱与东塱村，临近广钢，与南海三山隔江相望的——南漖村。
8月7日，中核工建设集团与南漖村联社正式签约荔湾南漖村旧改项目。据了解，中核工建设集团是一家全国综合性大型建筑企业，此次旧改项目是中核工建设集团进军广州的首个项目。据天眼查，中核工建设集团是由中福健业有限公司100%控股。
今天，乐居君来到了南漖村，一探南漖村旧改新动向。
改造同意率高达99.37% 正式牵手中核工建设集团
早在2018年12月13日至15日，南漖经济联社在荔湾区城市更新局、区水务和农业局、东沙街道办事处的监督和指导下进行了南漖联社采用合作改造模式启动旧村全面改造意愿表决工作。
村民意愿表决同意率高达99.73%，8个社100%同意改造，2个社同意率超过98%。
南漖村改造面积约73.91公顷，南漖村预计在今年正式开旧村改造的前期工作，包括改造范围的划定及基础数的测量。
针对旧村改造，部分村民向乐居君反映旧改速度太过缓慢，且他们较关心的补偿方案目前也尚未公布。
值得关注的是，为解决“一河两岸”拆迁户相关安置问题，截污复建房也正由中核工建设集团修建。
南漖村截污复建房
此前公布的数据显示截污复建房项目地块总用地面积为6232.6㎡，总建筑面积29847.5㎡。此次踩村过程中，乐居君发现截污反复建房项目已初具规模。
改造面积约73.91公顷 基础数据尚未测量
从地理位置上来看，南漖村一线望江，村口紧邻玉兰路，临近正在建设的地铁10号线广钢新城站。其村形犹如一条巨龙，以村内河涌为龙身，由龙身为核心向四周辐射。
南漖河涌
从交通配套来看，出村口就能看见两处公交站站点，一处是由南漖村终点站开往地铁1号线西朗站的770路，一处位于东沙街道办附近开往东沙工业园总站的64路。
南漖村770站牌
南漖村64路公交
两条公交线路以满足居住在此的村民出行。但近期由于770所经路线正在修路，公交需至西朗大桥绕行，这就大大影响了村民出行的便利。
此外，两趟公交至地铁站均耗时半小时左右，由此地到达市中心极其不便。但也因此带动了村内电动车销售，村内有几家售卖电动车及其配件的店铺。
目前，南漖村村内配套相对齐全，乐居君乘坐770至南漖村下车，沿道路直走约100米，就可到达村口，广州农商银行、小卖铺、药店林立在路旁，与其相对的便是南漖社区卫生服务站。村内还有一家大型生活超市以满足村民日常需要。
此外，这里还有一所成立于二十世纪三十年代的南漖小学。
村内厂房较多 租金在200~600元之间
截污复建房项目为南漖村带来一批外地人口租住于此，他们想乐居君透露，在南漖村租住一个单间价格在200元-350元之间，单房价格在450元-600元之间。较便宜的租金大大缓解他们生活上的压力。当问及旧改相关情况的时候，他们表示对于旧改进度并不知情。
南漖村旧改进度较为缓慢，村内目前也正在进行污水处理工作，道路正在修建，施工一半的道路遍布村内。除截污复建房，南漖村村内并没有形成规模的小区，大部分楼房为6层以内的村民自建房。附近并无新盘及二手房出售，仅有距离稍远的广钢新城，均价为55000元/㎡。
村内股民人均分红最高5千元
乐居君在村内宣传栏发现，南漖村于2019年8月2日刚举办第8次股东代表大会，共62人参加了会议，也是此次会议正式签订与中核建设集团旧村改造合作意向的协议。
值得关注的是，南漖村目前分为四个小队，股民共86人。村民爆料称近两年的人均分红每年4000元-5000元。乐居君获悉，南漖村经济发件迅速，与卷烟厂搬至此处密不可分。
卷烟厂带活了南漖村的经济，使南漖村从以前的不毛之地，转变为现今房屋林立的小村。在村内开设文具店的老板告诉乐居君“水厂市场马上要搬至村内。又会带起新一波的经济发展。”
由此来看，南漖村发展呈现利好状态，但旧改还会如何进行，就请和乐居君一起拭目以待吧~
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