成交量跌！7区房价降！广州500个二手盘10月房价出炉

10月广州楼市开局并不平静。受假期影响，十一黄金周(9月30日-10月6日)全市二手住宅成交292宗，环比回落81.15%，跌幅较大。黄金周落幕后，广州正式实行房贷利率新政，对楼市以及购房者心态均有一定影响。

详情请戳：告别折扣！新政已执行！广州房贷利率最高涨至5.88%

再纵观整个9月广州二手房成交情况，2019年9月1-28日广州市（不含南沙、从化）中介网签量为4324宗，较8月同期（4207宗）环比上涨2.8%。

相比往年二手房成交，今年“金九”成交量不降反升，为近3年同期“唯一一次”成交优于8月。由此可见，目前二手市场更趋平稳、理性，部分客户观望情绪亦有所放缓。

广州中原研究发展部认为，今年10月二手住宅成交将在9月份的基础上平稳波动或微幅下调，业主“报高价”现象相对减少，同时存在一定的议价空间（一般在3%-5%左右），对于刚性需求客户而言不失为较好的“上车”时机。

那么，十一黄金周后，广州二手最新房价如何？

链家数据显示，本月二手住宅均价为31306元/㎡，环比上月微跌0.98%。

为了让各位赶紧买到心水好房

乐居君特意整理汇总了

广州11区500个二手小区

10月最新在售均价

全市11区中

天河、越秀、黄埔、南沙、从化

二手房价有所上浮

荔湾、海珠、白云、增城、番禺、从化、花都

二手房价则有所下跌

一起来看看各个二手小区的情况吧！

01

天河区

02

越秀区

03

海珠区

04

荔湾区

05

白云区

06

番禺区

07

黄埔区

08

南沙区

09

增城区

10

花都区

11

从化区

以上价格为均价，仅供参考，

如有纰漏，

欢迎批评指正。

数据来源：综合链家等各大网站

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