实踩花都平西村：投资5.05亿元！打造航空小镇＋文旅城
较广州其他区相比，近两年花都区旧改速度较慢。据不完全统计，上半年有河西村一村敲定合作企业，但其用地面积仅5.82万㎡。谁知年末已至，花都区旧改又有新动态。
11月7日，广州公共资源交易中心挂出《广州市花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目 （1-3社区域）公开选择合作企业公告》，拟采取合作改造模式，招标合作企业。
花山镇平西村现状究竟如何呢？乐居君带你一探究竟
平西村全面改造项目更新范围为花都区北至平步大道，南至新和大道，西至铁山河，东至106国道，区位十分优越。其北侧毗邻融创万达文旅城及广州北站，平西村范围内还规划了及航空综合体培训基地。平西村的未来发展，着实让人期待。
从交通上来看，十分不便。由珠江新城乘地铁3号线至人和站再转乘公交704路/711路至南门站，由南门站再步行1.8公里路程，方可到达平西村。
到达南门站后，下车便是平龙路，道路两侧分布几家小商铺、废品收购站，但目前该道路似乎正在建设，两侧堆放了大量的建材，挖掘机也停驻在道路两旁。一些路面上堆积沙土，乱石翻飞，也给乐居君步行造成了不便。
平龙路步行至尽头，左转至平步大道东。同平龙路一样，平步大道东两侧路况也不尽人意，未铺设完成的人行道尽显零落，道路旁大面积的荒地，早已长出了齐人高的荒草。由于位于公路附近，周边人烟也十分稀少。
进入村口，乐居君便发现村口部分路段有施工的痕迹，施工黄线仍围绕在土方之中，此地的工作人员告诉乐居君，该地之所以如此，是由于新白广城际正在建设。
平西村生活配套较为缺乏，乐居君仅在村口发现两家便民商店，医疗资源上也仅有一家卫生服务站，若去大型医院要至6.4公里以外的花山医院，乘公交约50分钟方可到达。
教育资源上，目前村内也仅有一家幼儿园。至于升学，则根据所属经济小队划分，1-15队至南门平山村内小学上学，16-24队至福铰小学小学上学。村内目前有并没有大型成熟的市场资源，村民买菜仍需达到公交南门站附近的市场，对村民生活来说较为不便。
目前，平西村内共分为24个小队，村内分布了多家企业，包括仪器有限公司、汽配有限公司、包装有限公司等。而由于此前征地，村内人烟罕至，乐居君只看到几个年轻的村民，他们坦言均在广州市中心城区工作，对于旧改相关进展并不知情。
村内建筑主要以3~5层的低矮砖房为主，楼间距较为宽敞，以自住居多。环境方面，村口处由于拆迁，杂草、碎石遍布，荒地凹陷中心还形成一个水潭，村内环境尚可，分布大片耕地，不时能看到有村民正耕种。
由此种条件来看，旧改仍是十分必要的。
实则，早在2018年平西村旧改就被纳入行程，其被纳入2018年城市更新年度计划第一批旧村改造名单。根据该计划，其村用地面积为113.11公顷，且已被列入广州空港经济区规划范畴。
2018年8月，广州市规划和自然资源局又挂出美华航空电子研发建设项目批后公示。规划显示平西村正处于航空小镇建设范围内，广东美华航空将投资36亿元建设航空综合体培训基地。以填补国际枢纽机场临空产业区配套建设的空白。
平西村未来打造的航空小镇，你期待吗？而平西村公布的基础数据又透露怎样的信息？和乐居君一起来看看吧
根据近日公布的基础数据显示，平西村旧村改造将采取改造范围内村民131户，户籍人口445人，总用地面积约14.8万㎡（147716.56平方米），改造范围内总建筑面积98179㎡，采取合作改造模式，改造成本约为5.05亿元。
经济发展方面，2014年-2016年村经济增长均处于上升状态，其中2014年经济增长最多，增长为175.20%。2016年村经济增长速度放缓，增长仅为23.05%。
2016年度收入中，承包及上交收入占比最高，为91.14万元，占村总经济收入的75.05%。福利费收入为29.1万元，占总经济收入的23.96%。
花都区花山镇平西村经济联合社更新改造项目只改造1-3社区域。其招亲门槛较低，具体条件为：
✪注册资本不低于2亿元人民币。
✪总资产不低于100亿元人民币。
✪企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。
✪申请企业应缴纳2亿元人民币的交易保证金。
✪具有成功开展城市更新经验：应在广东省范围内已成功实施至少一条旧村庄改造，且已开展村民回迁房屋交付工作。
此前亦有相关媒体爆料富力已介入平西村旧改，而究竟哪家房企会最终拿下平西村旧改，届时请关注乐居君报道。
平西村周边被多个重点项目包围，北侧是融创文旅城，西侧是已经落户的美华航空培训基地南侧是龙港路，东侧是新白广城际花山站。
但其村内并无成熟居住区。新盘方面，仅广州融创文旅城一盘，在售均价为2.5~2.8万元/㎡。二手楼盘方面，北侧的融创文旅城A1、A2、A3、B1、B3区均有房在售，中铁广州局附近的祈福都会花园也有部分二手盘源，区域二手房在售均价为1.4~2.6万元/㎡。
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