降价超18亿元！成立两周的新公司接盘太阳新天地
四度转让，降价10亿元，太阳新天地终于找到接盘侠。
11月30日，五矿国际信托有限公司公告称，2019年11月26日，五矿国际信托有限公司与广州陛鹿物业管理有限公司签署了《债权转让协议》，将“兴业银行—广州太阳新天地物业收益权投资单一资金信托之特定物业收益权”债权及担保权利按现状转让给了广州陛鹿物业管理有限公司。
这也就意味着，四度转让的太阳新天地，从最初的首拍起拍价28.84亿元降价到18.08亿元，才终于成功找到新东家。
1
那么，广州陛鹿物业管理有限公司这个新东家是什么来头？
据悉，陛鹿物业成立于2019年11月15日，注册资本仅为100万元，背后股东为杭州萧山京鲁股权投资合伙企业（有限合伙）（下称“京鲁股权”）和浙江金珏资产管理有限公司（下称“金珏资产”），持股比例分别为99%和为1%。
其中京鲁股权也是一家新公司，成立日期为2019年11月11日，股东分别为金珏资产和浙商资产，执行事务合伙人为金珏资产，金珏资产的大股东又是浙商资产。
2
本轮转让的仅为五矿国际对太阳新天地所属企业即华骏公司的30.41亿多元的债权。此前一起打包拍卖的逾900个车位及B1层包括超市在内的4套物业债权，因为不属于五矿国际，而是另有多方债权人，因此不在本次转让资产中。
虽然从表面上看，太阳新天地此次能顺利转让，但实际上这里面还存在着众多问题。
太阳新天地的股东华骏公司是百嘉信集团的全资子公司，百嘉信集团、华骏公司不但对太阳新天地项目经营管理不善，而且还违规融资，将已经抵押给甘肃银行的车位出售给业主。
据有关人士向信息时报透露，华骏公司把抵押给银行的车位出卖给他，法院已判决华骏公司向其退赔款项，但在执行程序中未获得任何清偿。
他已到广铁法院申请参与分配，但目前因华骏公司已资不抵债，也无法通过参与分配程序获得清偿。所以11月30日，他已向法院递交破产申请材料，而且表示后续可能还有其他债权人会向法院申请华骏公司破产。
据业内人士分析，此次太阳新天地看似顺利被摘牌，但因为一般债权人的问题没有得到妥善的解决，且目前华骏公司及所有债权人均可向法院申请破产，一旦华骏公司进入破产程序，所有执行案件均需中止，统一由破产受理法院处理相关执行案件，可能导致债权受让方在短时间内，无法实现债权，更无法顺利接管太阳新天地业权。故这次以物抵债的拍卖虽已被摘牌，是否顺利易主还存疑。
新闻加点料
广州乐居