认筹比 8:1 的中粮前滩今天选房，未来10个项目最新进度!
4月23日，位于浦东前滩板块的中粮前滩海景壹号正式开盘，437套房源总计有3127组客户认筹摇号，认筹比例：8:1，创下了上海自实施摇号开盘依赖的最高记录，项目当天清盘已经毫无疑问！
好奇第438号能不能选到房？
4月24日选房
△ 地点：前滩体育公园内
△ 4月24日9:30开盘活动开始
△上午8:30，1-0200号签到，签到截止时间9:20；下午13:30，0201号以后签到，签到截止时间14:20。超过时间未完成签到手续，视为自动放弃。
△ 工作人员喊号，客户带身份证原件、《权益登记书》原件、诚意金收据原件进行审核，并进入选房区，若三次喊号无人应答，视为放弃。
△每组客户只允许2人进入开盘选房现场。
△ 选房时间为2分钟，不得更改。
△ 若要更改，排当天最后一位，如有剩余房源，再行选择。本人无法到场时，可选择委托代办；
△ 七天签合同，付首付，此时本人必须到场，不能到场的需要公证委托才可办理。
近期开盘认筹一览
中粮前滩海景壹号项目本次开盘价格为72809-97279元/平，均价约为85000元/平，可谓远远低于此前的市场预期。除了价格因素之外，购房者更看重的是前滩商务区堪称“殿堂级”的配套资源以及未来至少10年的巨大发展空间。
前滩整体规划
前滩被誉为上海“第二个陆家嘴”，占地2.83平方公里，被定位为城市模板3.0，未来规划打造成上海新的世界级中央商务区，建设成为“世界级中央公共活动区的样板区”，凸显“总部商务、文化传媒、体育休闲”三大核心功能。
“3.0版”的前滩从一开始就摒弃了单纯吆喝卖地的初级手段，而是以城市综合体的形式组团开发。前滩的土地一级开发都掌控在陆家嘴集团手中，陆家嘴集团采用“筑巢引凤”的做法，与世界顶尖级的开发商进行合作，引入先进高端的开发理念。目前，铁狮门、新鸿基、太古、香港置地等一批擅长开发高端城市综合体的开发商正在前滩开展奠定板块雏形的大开发。
从地理位置上看，前滩北起川杨河，南至中环线(华夏路)，东起济阳路，西至黄浦江，总用地面2.83平方千米，沿黄浦江岸线长度约为2.3公里，规划建筑总量350万平方米。地理位置优越，距上海市中心的人民广场20分钟车程，有3条轨道（6号线、8号线、11号线）交通穿越其中，交通优势突出。
前滩在功能定位上重点发展三大核心功能，即：总部商务、文化传媒、运动休闲。配置了国际学校、国际医院、公立学校、私立学校、国际教堂、国际演艺中心、国际体育中心、文化设施等，重点突出“绿色、复合、国际”的规划理念，倡导工作与生活、城市与自然、出行与休闲紧密结合，提供多样性城市功能和空间体验。
顶级生活配套资源
根据“先宜居、再宜业”的开发思路，目前前滩地区道路建设、河道改造、能源管线铺设等市政基础设施已基本建设完成，教育、医疗、文化、体育等配套设施也已建成或开工。
华师大二附中前滩学校将在今年9月首招小学一年级和初中六年级学生，作为一所九年一贯制公办学校，该校可以说代表着上海最优秀的教育水准。
惠灵顿外籍人员子女学校是世界著名贵族学校，该校是惠灵顿品牌中国第二家、上海首家国际学校，学校已于2014年8月正式开学。作为前滩地区重要的教育资源，学校将英国的课程体系和教学方式引入上海，结合中国语言与文化教育。
惠灵顿民办双语学校是一所包括幼儿园、小学、初中在内的双语学校，融合中西方教育之精髓，为学生提供丰富的课程选择和发展路径。
上海纽约大学在今年正式确定落户前滩，学校位于前滩中心南部，教学楼占地面积超过1.7万方，总建筑面积接近7万平方米。
前滩中心位于前滩核心区域，紧邻轨交东方体育中心站，由陆家嘴集团与太古地产、香格里拉集团合作开发。中心包含一栋280米高的办公塔楼、一座五星级酒店与一个大型低密度商业广场。目前办公塔楼结构标高已超过250米，预计于2019年竣工；酒店正在进行地下施工，商业广场正在地上施工阶段，预计均于2020年竣工。
前滩国际社区服务中心已进入精装修阶段，将于今年竣工。该中心包括3栋楼宇，涵盖零售、餐饮、社区净菜超市等商业配套设施，以及社区医疗卫生站、社区邮政所、社区福利设施等生活配套设施，能够提供优质便捷的“家门口”服务。
医疗方面，前滩莱佛士国际医院目前已经进入地下施工阶段，预计于2019年竣工。医院设计床位达400个，将提供内科、外科、骨科、眼科、耳鼻咽喉科、妇产科、儿科等全方位的医疗服务，服务水平达到国际标准。
前滩地区公共交通经过精心设计，分为大运量、中运量和常规交通三个层级。现阶段大运量公共交通依托轨交东方体育中心站，实现6号线、8号线、11号线三线换乘，可方便快速地前往市区各个方向；中运量公共交通中，南桥新城至浦东快速公交线路正在建设中；地区内常规交通站点正在不断完善。
位于前滩核心地区的公共绿地，不仅具备休闲和景观功能，还将承担交通和集散功能。该公共绿地将通过下沉式广场等多样式空间的布局，实现地面与轨道交通站点、公交站点、楼宇之间的无障碍连接。该项目正在精装修阶段，预计今年竣工。
前滩住宅项目进入集中竣工阶段
今年前滩建设进入项目集中竣工期，在区域建设规划中，商业、办公、住宅及酒店被视为四大主体功能。其中，囊括办公、商业功能的前滩世贸中心一期、二期已经于2017年率先竣工并投入运营；今年则将有近十个主体项目竣工。
今年竣工的项目包括晶耀前滩、前滩世贸中心三期、中粮前滩海景壹号、前滩·东方逸品、海航·前滩领航、前滩·弘文华唐公寓、前滩·惠临雍萃公寓、前滩·尚峰名邸、三湘·印象名邸等。
在2019年至2020年内，前滩中心、前滩·嘉耀新都、前滩·东方悦耀，以及位于32-01、38-01、49-01、50-01地块的主体项目也将陆续竣工。其中，前滩中心将成为区域未来的标志建筑。
自2012年前滩国际商务区开发拉开帷幕以来，前滩区域竣工项目总面积达41万平方米，仍有243万平方米项目在建。随着一大批项目的集中竣工，今年将成为前滩建设承上启下的重要关口。
接下来，前滩国际商务区的工作重点将转移到社区管理和城市管理方面。前滩将致力于“特别适合国际企业入驻”和“特别适合国际家庭入住”的两大建设理念，紧跟世博地区打造“世界级中央公共活动区”的目标，力争建设成为“世界级中央公共活动区的样板区”。
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