吐血整理：上海多家银行房贷利率表出炉！

最近几天国务院常务会议的消息一直在刷屏，大家期待已久的全面宽松真的到来了，上周央妈和财爸的互怼中关于哪方面要更积极一点的争论终于有了答案，那就是货币财政要同时宽松，国务院常务会议提出部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩大内需调结构促进实体经济发展，要求财政政策要更加积极。

央行则以中期借贷便利的方式向商业银行投放5020亿人民币。央行放水是为了增加资金流动性，不会直接进入到楼市和股市，这些资金会以各种方式和变通，最终都会流入楼市和股市。而银行的贷款也会因此受到影响，最新数据显示6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，整体房贷利率均在上浮。

基于此，房天下新媒体中心对上海的部分重点银行房贷利率做了调查。以下为最新的银行首套最低首付比例及贷款利率

（数据来源于网络整理，如有信息变动，请留言小编）

在调查的10家银行中，首套房贷利率方面，四大行对于优质客户均有一定的优惠，最低的是中行和建行，9折。交通银行则维持基准利率（4.9%）。

二套房贷利率方面，除兴业银行为1.2倍基准利率外，其余普遍为1.1倍基准利率。可见，虽然全国房贷利率整体处于上浮趋势，但其中上海房贷利率的浮动并不是特别大。

房贷利率上浮主要是两个原因，一是楼市调控抑制投资投机性需求的需要，通过利率上浮和其他调控措施限制投资需求入市；二是，楼市成交量收缩的背景下，银行贷款额度也有限，通过提升利率增加盈利。总体上来说，利率上浮将适度抑制需求的释放尤其是投资需求的释放。但对于首套刚需购房者来说，购房置业成本也有所增加，短期内误伤了此类购房群体。

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