8月上海这27个盘要开！市中心霸屏纯新盘占一半

对比七八月的传统淡季，2018上海楼市下半年开场即热点不断。浦东、宝山、闵行、静安、杨浦等各区域新盘预售证“百花齐放”，许多楼盘将面临激烈的同时期同台竞技。而此次阶段性的集中释放，也给了购房者买房充分的选择余地。

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据统计，8月份上海预计开盘的项目多达27个，其中11个为全新亮相，16个为老盘加推。

从分布区域来看，有9个位于市区（中环内），市区改善客群要重点关注！

从价格分布来看，单价5-6万和8-9万的项目最多，这个区间预算的客户，可以在8月份好好选择一番了。

在已经拿证的这些项目中，不乏有明星楼盘，像金辉海上铭著、中海九峯里这样的地W盘，更是万众瞩目。

闵行莘庄 / 金辉海上铭著

2015年12月，金辉以28.15亿总价摘得闵行莘庄板块新拍地，地块折合楼板价43790元/平。因此，金辉海上铭著的开盘价格也备受关注，此次项目首开的总价约570万起，单价大致在70595元/平左右，相比莘庄地铁站上盖的项目TODTOWN天荟悦麓71000元/平的开盘价来看，基本相同。

8月4日摇号，8月5日选房，首开将推出全部564套房源，户型为建面约95平两房和140平三房，单价约70595元/平，总价约570万元起，带装修交付。

松江小昆山 /  中海九峯里

2017年3月，小昆山三幅拍地全部被中海拿下，其中楼板价最高的是17-02地块，达30893元/平，当时预计的保本售价约5万/平。那么现在项目的开盘价格是多少呢？洋房4万元/平，别墅5万元/平，别墅价格基本与当时预估的保本售价持平，洋房则低了不少。但同为小昆山的住宅项目，路劲佘山院子在7月开盘，开盘报价约35000元/平，但该项目588套房源仅吸引91组客户认 筹，那么，价格更高的中海九峯里会吸引多少客户呢？让我们拭目以待。

8月6日开盘，推出洋房和海派合院别墅房源，其中洋房建面约95平米和125平米三房，均价约4万/平米；别墅建面约135平米，均价约5万/平米，均为毛坯交付。

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