地铁房+公园旁+造城系列 上海1号线上"神盘"即将入市！

美国电影《九条命》中，男主角不惜代价的致力于建设北美第一高楼，原因只是为了让这个城市永远铭记自己。

在中国，很多房地产企业也都有着类似梦想。

他们“造城”，“造生活”，不断为城市带来更多新颖的生活空间。乐此不疲。

四季都会Co-life体验中心实景

“你去过四季都会吗？”

自CO-life体验中心5月11日惊艳亮相，就成了房天下粉丝群的“刷屏话题”。

分析下来三个原因。首先，地铁1号线约300米，紧邻白沙公园，地理位置优越；

其次，四季都会自身将打造一个集交通、商业、学校、生活品质、生态环境等为一体的90万方综合体，旨在成为整个上海北区的城市标杆项目；

更赞的是， 这个不得了的全新盘，马上就要入市了。

壹

从营销中心，到社区，再到产品，四季都会都和以往见过的不太一样。

革新土地开发模式，革新消费场景体验，CO-life体验中心代表的是时代消费升级之下的全新销售空间。

体验中心内，安放咖啡吧、花店、手工木作、烘焙、儿童游乐等功能区，将艺术品位、都市美学、生活品质的消费体验融入其中，为我们带来全新的沟通场景，更丰富立体的品牌及产品体验。

四季都会Co-life体验中心-花艺、烘焙、手工木作功能区

“来这边看房子，感觉不错，很自在，也很享受。”

“喝喝咖啡，做做手工，玩玩插花。”

“这样的售楼处还是头一回见。”

……

四季都会Co-life体验中心-咖啡吧、儿童游乐功能区

四季都会沙盘实景

四季都会是造城系列产品，未来或形成约90万方体量，荟萃商业、学校、公园等各类配套资源的大城。

它的出现具有直观的规划意义。造福自身业主之余，更将惠及周边3公里范围内居住人群，全面刷新宝山杨行的生活方式。

而目前，体验馆一楼呈现的种种商业形态，今后也将在社区中真实存在。

贰

前些日子，看了一本书叫《把时间当做朋友》，大概意思是说和时间成为好哥们，你就会无往而不利。

所以，什么最重要？是时间！

四季都会在近90万方的超级体量基础上，将时间导入开发思维之中。以超越以往的便利、宜居与繁华，提升社区生活中时间的质量，让“生命浪费在美好的事物上”。

可以想见，城市公园、多元复合商业中心于一体，构架起的15分钟“社区生活圈”， 不止是聚合丰富生活资源，更为业主组建了情感共同体。

四季都会区位示意图

依托地铁1号线300米直达的连接关系，通勤时间短了，每天有更多余地陪伴家人，朋友。人和人的距离变得更近了。

而众所周知，1号线也是上海轨道交通里最为繁忙、最为重要的大动脉之一。从毗邻的富锦路站出发，四季都会到达大宁、人民广场、淮海路、徐家汇、莘庄5个核心级商圈，各大城市中心都畅捷便利。

与项目咫尺为邻的，还有宝山一座地标性的城市公园——白沙公园，规划面积达500亩，其中绿化面积超过26万㎡，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万㎡。

放眼宝山，乃至整个北上海，都是难得一见的 “生态绿肺”。

白沙公园实景

当然，这样一个恢弘的造城系列产品，绝不可能是一拍脑门想出来的。

站在“巨人的肩膀”，四季都会借鉴了此前在上海不少造城成功案例的经验——

七宝的城市花园项目，在当时首次提出引入社区商业的概念，便利店、健身房、餐饮一应俱全；

浦东御桥的海上传奇项目，在原有的造城系列基础上，精工体系也更加考究。引进的2049商业广场，为整个片区带来愈发丰富、多元的商业配套；

张江的翡翠公园项目，以纽约的炮台山公园国际顶级设计规划为蓝本，将领先的科技、建筑和公园、社区相结合，同时打造开放式美式街区风格，为张江的科技人才提供了一个新的高端居所；

四季都会鸟瞰图

“90万方”四季都会，可以说是博采众长的升级产品。

整个社区将囊括6个住宅小区、3个幼儿园、5个沿街商业、1个社区活动中心、1家长租公寓、可能还会引入医养等服务配套。

并以温馨“加”+健康“加”的理念打造，在社区内规划老少同乐区、漫步道、宠物乐园等六大主题活动空间。

尤其，值得一提的是，四季都会选用的物业，是在业内外都有口皆碑的——万科物业。

所谓"朴邻若水，里仁为美"。

从成立之初，到多年如一日的琐碎日常，再到如今的互联网化、智能化，万科物业服务的方式和内容越来越丰富，然而，不变的核心依旧是用最优质的服务，让业主住得安心，舒心，生活处处有温度。

四季都会想做的，是方方面面，实现全方位更高级的城市生活感。

叁

四季都会即将开卖的首期，也是整个社区距离地铁站最近的地块。建筑面积约17万方，由15栋高层和10栋叠加别墅组成。

四季都会高层公寓效果图

预计推出户型约75㎡2房至115㎡4房，带中央空调，品牌装修交付。其中95㎡设计三房两卫，三开间朝南；115㎡甚至做到了市面罕见的4房。

四季都会115㎡样板间实景

对标周边五年以内次新房的挂牌价格（4-4.7万/㎡）。四季都会将成为1号线上仅有的，均价4字开头的高性价比地铁盘。

也就是说，75㎡房型总价应该在300万左右。

这样的价格，大概率只会出现在临港、奉贤、金山、崇明等远郊区域，在宝山也要到罗泾才有。

而同区域同面积段户型，几乎没有可做竞争，更何况还是名副其实的”300米地铁房“。

举例2019年已上市或经过市场估价的一些项目：位于顾村边缘，距地铁站约2公里，某新盘待开售价65000/㎡；至于大场等板块，约10-15分钟车程，房价要高出许多，无奈让一批置业者望而却步。

四季都会

为上海焕新一种

更成熟、更具想象力的生活方式

万千美好 静待上演

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