底价保密？！徐汇滨江“巨无霸”地块来袭！总投资或高达700亿

12月24日，上海土地市场发布一则出让预申请公告，推出地块为徐汇区黄浦江南延伸段 WS3 单元 xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G 街 坊内 xh130C-02 等 28 个地块，出让保证金高达65亿，而起拍价则显示为“保密底价”。

地块位于徐汇滨江核心位置，地上地下总建筑面积达到179.7万平方米，堪称“巨无霸”级地块。

据爆料，该地块或将由香港置地（太古）、平安、久事联合体拿下。地块将于2020年1月19日发布预申请结果公告。

（图源网络）

地块名称：汇区黄浦江南延伸段WS3单元xh130C、xh130D、xh130E、xh130F、xh130G街坊内xh130C-02等28个地块

四至范围：东至瑞宁路，南至瑞宁路、龙腾大道，西至东安路，北至龙华中路

土地用途：商办用地、餐饮旅馆业用地、文体用地、商品住宅、社会租赁住宅、广场用地

土地面积：32.36万平方米（其中出让土地面积：23.13万平方米）

容积率：

xh130C-02地块：3.0；xh130C-06地块：4.6；xh130D-03地块：7.8；xh130D-06地块：11.5；xh130D-09地块：6.5；xh130D-12地块：4.3；xh130E-03地块：11.0；xh130E-06地块：6.2；xh130E-09地块：3.1；xh130E-12地块：3.1；xh130F-03地块：4.85；xh130F-06地块：5.5；xh130F-09地块：3.1；xh130F-12地块：3.1；xh130G-03地块：2.5；xh130G-09地块：2.0；xh130G-11地块：1.0

保证金：65亿元

起始总价：保密底价

总投资：预计700亿元左右

预申请提交时间：2020年1月7日至2020年1月16日

地块内租赁房、保障房要求：

功能定位：

本地区将充分利用徐汇科创富集资源、文化艺术禀赋、滨水区位优势，形成世界级金融产业发展平台，比肩外滩和陆家嘴，打造上海国际金融中心的新增长极。

以金融科技为引领，以国际金融、科技金融、创新金融为特色，引进总部型金融机构、国际化投资机构等，塑造更具竞争力的金融功能；吸引科技创投、文化创投等功能平台，营造更具活力的金融生态。

根据规划，本地区以为金融产业功能和企业机构量身定制、通过健康建筑认证的甲级办公为主体，以商业、高端酒店、租赁住房、会展文旅等一流服务为配套，建成集商务、商业、居住、休闲、文化、生态等功能为一体的中央活动区，集中展示新时代上海城市建设风貌，凸显在整个黄浦江滨水地区的战略地位，助推徐汇滨江加快建设“全球城市的卓越水岸”。

徐汇滨江这块现有的住宅，北边是海珀旭晖和尚海湾豪庭在11-13万/㎡左右，往南是二手均价约10.6万/㎡的百汇园，再往南就没有住宅了。所以此次“巨无霸”地块法人推出，也是受到了诸多关注。

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