7月土拍日历 | 17宗含宅地块即将来袭！总起价达325亿

据网上信息显示，7月上海计划出让20宗经营性地块，总建筑面积达160.06万方，总起价达350.49亿元。其中宅地（含商住地）就有17宗，总建筑面积135.5万方，占比84.7%。

区域上，7月有多宗市中心区地块出让，其中杨浦区2宗宅地、虹口区1宗宅地和长宁区1宗商地；出让建筑面积最多区域为嘉定区，其次为奉贤区。

以下主要就宅地（含商住地）作详细介绍：

土

地

详

情

7月3日

地块名称：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

四至范围：东至新建路，南至周家嘴路，西至金田路，北至海拉尔路

性质：住宅

出让面积（㎡）：21724.2

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：54310.5

起拍价（万元）：343000

楼面起始价（元/㎡）：63155.38

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套

• 无自持，无套数下限

7月9号

1

地块名称：嘉定区江桥镇北社区K1-01地块

四至范围：东至界泾,南至海蓝路,西至乐秀路,北至海波路

性质：商住

出让面积（㎡）：40330.7

容积率：2.2

建筑面积（㎡）：88727.54

起拍价（万元）：214721

楼面起始价（元/㎡）：24200.4

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限：725

• 住宅建面占比80%，商业20%

• 自持建面不低于80%的商业物业不少于20年

• 无自持住宅建筑面积要求

2

地块名称：杨浦区定海社区D5-1地块（定海路街道152街坊）

四至范围：东至白洋淀绿苑小区,南至长阳路,西至爱国路,北至规划顺平路

性质：住宅

出让面积（㎡）：14558.5

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：36396.25

起拍价（万元）：200180

楼面起始价（元/㎡）：55000.17

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 地上限高60米

• 无自持要求

3

地块名称：青浦区徐泾镇徐泰路西侧A2a-02b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）

四至范围：东至徐泰路，南至骑龙港，西至规划A2a-01地块，北至京华小区

性质：住宅

出让面积（㎡）：5153.5

容积率：1.5

建筑面积（㎡）：7730.25

起拍价（万元）：21645

楼面起始价（元/㎡）：28000.39

地块要求：

• 67%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

4

地块名称：青浦区振泾路北侧A6d-06b地块（“城中村”改造项目-徐泾镇老集镇）

四至范围：东至规划A6d-06c，南至振泾路，西至徐安路，北至徐孝路

性质：住宅

出让面积（㎡）：17587.2

容积率：2.3

建筑面积（㎡）：40450.56

起拍价（万元）：113262

楼面起始价（元/㎡）：28000.11

地块要求：

• 100%全装修

• 60%以上中小套

7月14日

地块名称：嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元01BB-08、02BA-02地块

四至范围：东至逸亭路,南至塔影路,西至安亭泾，北至基地边界

性质：商住

出让面积（㎡）：30047.8

容积率：3.5

建筑面积（㎡）：105167.3

起拍价（万元）：132301

楼面起始价（元/㎡）：12580.05

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限680

• 住宅建面占比70%，商业30%。

7月21日

1

地块名称：自贸区临港新片区奉贤园区二期04FX-0002单元B1101、B1201、B1301地块

四至范围：东至雪柳路，南至人民塘北侧绿化带，西至承贤路东侧绿化带路，北至石槐路

性质：商住

出让面积（㎡）：71349.7

容积率：1.48

建筑面积（㎡）：105693.22

起拍价（万元）：81422

楼面起始价（元/㎡）：7703.62

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限916

• B1101地块、B1201地块为宅地，B1301地块为商业

2

地块名称：浦东新区唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块

四至范围：东至诚礼路，南至D-04-04地块，西至D-04-04地块，北至德淳路

性质：住宅

出让面积（㎡）：56522.9

容积率：2

建筑面积（㎡）：113045.8

起拍价（万元）：420000

楼面起始价（元/㎡）：37153.08

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限908

• 地上建筑限高50米

7月22日

地块名称：嘉定区菊园新区JDC1-0403单元28-03、29-01地块

四至范围：东至红石路,南至北清路,西至白墙港,北至陈家山路

性质：商住

出让面积（㎡）：61047.8

容积率：2.2

建筑面积（㎡）：134305.16

起拍价（万元）：194743

楼面起始价（元/㎡）：14500.04

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限1012

• 住宅占比不大于80%，商业不小于20%。

7月23日

1

地块名称：奉贤区奉贤新城12单元02A-09A区域地块

四至范围：东至贤浦路,南至褚家路,西至规划河道,北至浦南运河

性质：住宅

出让面积（㎡）：32741.9

容积率：1.6

建筑面积（㎡）：52387.04

起拍价（万元）：91678

楼面起始价（元/㎡）：17500.13

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限523

• 地上建筑限高60米

2

地块名称：奉贤区四团镇34-05区域地块

四至范围：东至四团环西路,南至河滨南路,西至新四平公路,北至东横河

性质：商住

出让面积（㎡）：73432.8

容积率：2

建筑面积（㎡）：146865.6

起拍价（万元）：101455

楼面起始价（元/㎡）：6908.02

地块要求：

• 5%保障房

• 30%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限881

• 商业占比40%

• 地上限高60米

7月28日

1

地块名称：嘉定区安亭镇02A-01A地块

四至范围：东至墨玉北路,南至德友路,西至彤闻路,北至前炬路

性质：商住

出让面积（㎡）：53628.8

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：134072

起拍价（万元）：154183

楼面起始价（元/㎡）：11500.01

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限830

• 住宅占比70%

2

地块名称：青浦区夏阳街道盈港东路北侧14A-06、14B-04地块

四至范围：东至华浦路，南至盈港东路，西至汤家浜，北至水渡浜

性质：住宅

出让面积（㎡）：27819.3

容积率：2.2

建筑面积（㎡）：61202.46

起拍价（万元）：116285

楼面起始价（元/㎡）：19000.85

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 80%以上中小套

• 住宅套数下限698

7月29日

1

地块名称：马桥镇闵行新城MHC10801单元07A-01地块

四至范围：东至中瑞路，南至用地红线，西至用地红线，北至用地红线

性质：住宅

出让面积（㎡）：40891.8

容积率：1.2

建筑面积（㎡）：49070.16

起拍价（万元）：106482

楼面起始价（元/㎡）：21699.95

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限473

2

地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路

性质：商住

出让面积（㎡）：25782.3

容积率：3.33

建筑面积（㎡）：85855.06

起拍价（万元）：364900

楼面起始价（元/㎡）：42501.86

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套

• 住宅套数下限805

• 住宅建面占比≤75%

3

地块名称：奉贤区金汇镇38-04区域地块

四至范围：东至金雄路，南至迎横路，西至金闸公路，北至北横河

性质：住宅

出让面积（㎡）：26872.5

容积率：2.2

建筑面积（㎡）：59119.5

起拍价（万元）：94592

楼面起始价（元/㎡）：16000.14

地块要求：

• 5%保障房

• 30%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限591

7月31日

地块名称：杨浦区江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）

四至范围：东至眉州路，南至R-05地块，西至杨树浦港，北至周家嘴路

性质：住宅

出让面积（㎡）：34045.1

容积率：2.37

建筑面积（㎡）：80686.88

起拍价（万元）：500259

楼面起始价（元/㎡）：62000.04

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套

• 无自持

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