187轮血拼！溢价率28.4%！招商8.1万元/㎡摘得虹口嘉兴路街道宅地

7月3日，虹口区嘉兴路街道HK271-01地块成功出让。

经过187轮竞价，太仓嘉商商务咨询有限公司（招商）以总价440400万元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块，楼面价81089元/㎡，溢价率28.4%。

地块共有7家竞买单位：绿城、保利、融创、招商、龙光、华发和融信，其中竞价到最后的分别为招商和龙光。

此次成交楼面价81089元/㎡，位列上海宅地（含商住地）成交楼面价第二位，仅次于上海目前最高楼面价10.02万元/㎡（2016年8月，融信以100218元/㎡竞得静安区中兴社区商住地）

上海宅地（含商住地）成交楼面价TOP5

来看下地块具体信息：

地块名称：虹口区嘉兴路街道HK271-01地块

四至范围：东至新建路隧道出入口、浦江名邸，南至周家嘴路，西至中皇广场，北至海拉尔路

性质：70年产权住宅

出让面积（㎡）：21724.2

容积率：2.5

建筑面积（㎡）：54310.5

起拍价（万元）：343000

楼面起始价（元/㎡）：63155.4

成交价（万元）：440400

成交楼面价（元/㎡）：81089.3

溢价率：28.40%

竞得人：招商

地块要求：①100%可售住宅，无自持租赁住宅②70%以上中小套③5%保障房④限高80米

该地块紧邻北外滩核心区，无任何自持、租赁住宅要求！

本次出让的HK271-01地块，虽然不在北外滩规划范围内，但与北外滩核心区仅隔了周家嘴路，距未来480米浦西第一高楼，直线距离仅500米左右，距离外滩仅1500米，出小区直接进隧道直抵陆家嘴中心绿地，是上海市中心罕见的白金位置。

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