溢价率29%！建都11.83亿拿下奉贤优质宅地，楼面价22578元/㎡！

7月23日，奉贤新城12单元02A-09A区域地块以竞价招标方式出让。最终建都以总价11.8278亿元拿下该幅住宅用地！楼板价22578元/㎡！溢价率29%！

一起来看下该地块的具体信息：

地块位置示意图

地块名称：奉贤区奉贤新城12单元02A-09A区域地块

四至范围：东至贤浦路,南至褚家路,西至规划河道,北至浦南运河

性质：住宅

出让面积（㎡）：32741.9

容积率：1.6

建筑面积（㎡）：52387.04

起拍价（万元）：91678

楼面起始价（元/㎡）：17500.13

成交价（万元）：118278

成交楼面价（元/㎡）：22578

溢价率：29%

竞得人：建都

地块要求：

• 5%保障房

• 50%全装修

• 60%以上中小套

• 住宅套数下限523

• 地上建筑限高60米

这幅奉贤新城的地块，位于新城东部大居范围内，距离南桥核心区较近，同时也划入了自贸区临港新片区，位置优越，周边配套齐全。距离上海之鱼直线距离仅约1.2km，与上百联商圈直线距离约3km。另外，地块对面就是明德外国语小学和青溪中学，是区域内口碑不错的学校。

地块位置示意图（来源于网络）

周边土地成交回顾：

地块西侧，2020年4月，保利以底价135987万元竞得奉贤新城10单元03A-02区域宅地，楼面价20000元/㎡。

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