容积率仅0.6！闵行颛桥「城开云外 」收官加推154席，9月11日开盘

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城开云外

参考均价：6.48万/㎡

闵行颛桥

最后一批房源共计154套

主力建面约130-185㎡国风电梯院墅

开盘日期：9月11日

效果图

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项目特点

1、不足1.0的容积率，非常稀缺

限墅令下，低密院墅越来越难得。而城开云外做到了0.6的低容积率，且是纯别墅盘，更显罕见。

低容积率，能够给业主带来更舒适优异的空间感。城开云外将联排做到了类似独栋的效果，空间效果显著！

实景图

项目相邻建筑之间仅有储物间相连，独门独户，基本独立。更不要说，低容积率会让业主享受更多的独立景观，倍感舒适。

实景图

2、独具特色的海派新江南风格

城开云外将上海里弄文化和江南坊制相结合，打造了两园、九街、十五坊、五十二巷。在建筑细节中，将江南院落的清丽风雅，与海派的当代气质碰撞，凝练简化，原创出全新的海派国风院墅。

实景图

3、人性化的产品细节设计

城开云外将居住需求、设计风格、自然环境高度兼容。阳光挑高地下室，采用双采光井的设计，这些细节设计都极大的提升了生活品质。

实景图

另外，项目车位配比超过了1:2，实现全面的人车分流，精装交付电梯，连接了地上地下的所有楼层，周致关怀家人便捷上下。

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项目配套

交通配套方面，项目距5号线剑川路站直线距离约1公里，距离在建15号线永德路站直线距离约2公里。如果自驾，项目周边沪金高速、嘉闵高架、虹梅路高架、申嘉湖高速纵横，通达各大城市节点迅捷。

图片来源于网络

商业配套方面，剑川路地铁站旁龙湖闵行天街已经开业，项目附近2.5公里处有吴泾宝龙广场，约4.5公里处还有万达广场。

龙湖天街

教育配套方面，区域内公立和私立学校都很完备，上海师范大学闵行实验幼儿园、交大附中闵行分校、上海艾伯纳国际学校、德威国际学校、斯代文森国际高中等，虽然入学要求严格，但对板块教育是一个极大的补足。

此外，项目周边还有上海交通大学闵行校区及华东师范大学两所高校，汇集诸多企业的高级人才以及大学的教师，都有很强的购买力。

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户型设计

项目目前主推面积段为150㎡联排别墅。户型皆为L形排布，这样设计的好处是，大面宽、短进深，把所有的卧室甚至书房，都放在了南面，把北面留给厨房和卫生间。同时也让南向庭院足够方正，不被割裂。

实际的体验就是步入门厅，迎面而来巨大的采光面，再加上客厅能做到三面采光，各个方向映入的光线交错汇聚，整个一层客厅如剔透的玻璃盒子。

城开云外户型模块示意图

与传统院墅各个生活空间同院子分离不同，城开云外L形设计将庭院空间聚集到一处，所有生活空间围绕院子这个中心而舒展，无论一楼的餐客厅，还是二楼、三楼的卧室，皆可与庭院进行互动。

城开云外

闵行颛桥

9月11日开盘

主力建面约130-185㎡国风电梯院墅

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