终于等到你！光星华府9月21日认筹，首开在即

此前，一部致新松江大片《这，才是松江》，将『光星华府』正式带入大众视野，也让松江重新认识了华发&象屿两家品牌。

“两大万亿国企”、“府系作品”、“松江新城EBD核心”让光星华府一度成为市场顶流的存在。紧接着，8月29日光星华府售楼处暨公寓样板间璀璨盛放，吸引全城同睹盛景，将项目的热度推向至高。

| 光星华府售楼处暨样板间开放现场

9月30日，光星华府也将迎来首次开盘，共374套珍稀墅作，此次共取证155套房源，其中111套公寓，44套叠墅，总价428万起（房号3#8单元103室99.35㎡ ），匠心品质，此价格松江新城EBD区域内再难得！

光星华府兼得品质与性价比，从售楼处首开到认筹期间，在不到一个月的时间内，光星华府案场已迎来超千组客户的来访。究竟是何种魔力，让置业者纷纷为之着迷？

PART 01

四年一遇的置业机会

松江EBD核心区爆发澎湃引力

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松江新城——作为上海“2016城市总体规划”五大新城价值之首，依托新城优越的文化、交通、生态和第二产业资源，向来都是楼市供应大区。

近年来，随着区域开发程度日益饱和，松江新商品房的供应量也在随时间减少。那么，2020年，松江还有哪些值得期待的板块吗？

答案是：松江新城国际生态商务区（EBD），也是松江新城的核心区。

| 图片来源于网络

松江EBD位于松江新城东部，东接工业园区，西临松江新城地铁九号线和大学城，规划占地面积4.14平方公里，其中核心区占2.02平方公里。

据佑威系统数据显示，2016-2020年，松江EBD核心住区4年来仅光星华府一幅住宅用地出让，中心之上的住宅臻稀程度，足以可见。

| 光星华府效果图

不仅如此，新城与老城在发展上的侧重，更将进一步在居住体验上拉开差距。G60高速——链接长三角一体化的中心枢纽，松江EBD执掌G60“一廊九区”重要节点，将形成城市资源的集聚效应。

种种迹象表明，未来在松江买房，EBD核心区无疑是最具价值的选择。而这样的机会四年仅此一次，因此当再有新楼盘推出时，能受万众瞩目也不难想象。

PART 02

15分钟生活圈

缔造国际一流都会范本

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去过新城的人，都说松江是一座适合居住的花园城市。但这种宜居，并非孤零零守在远离市中心的地方让人觉得有边际感。

| 图片来源于网络

在五大新城之中，松江新城直线距离市区33公里，是离市区第二近的新城板块。与其它几大新城不一样，松江新城与老城无缝衔接，配套完善且分布更为合理，加上作为唯一拥有大学城的新城，给整个片区带来了澎湃的活力。

松江新城| 图片来源于网络

在上海最新一期城市规划中，提出了“15分钟生活圈”的概念：即指以住为中心点，15分钟可达范围内，都有较为完善的生态、教育、商业、交通、文体等基本公共服务设施，能够满足上班族、老人、儿童、残障人士等不同群体的日常生活。

以松江万达广场为核心，划定松江新城 3KM 半径生活圈，恰好满足“15分钟生活圈”的理念，而本项目所处位置正属于松江新城的核心。

| 光星华府15分钟生活圈示意图

单项目周边，直线距离约500m即是五龙商业广场，约700m即是万达广场，1000m内还有马利来、三迪曼哈顿、上海富悦财富中心，富悦大酒店、凯悦酒店（在建）等商业中心。

距离国内一流高校区松江大学城仅1000米，涵盖7所专业翘楚级学校，上外12年一贯制学校、华政附属实验学校等5所名校环伺，学育资源浓厚优越。繁华商业与名校资源组成醇熟的国际化生活氛围，与世界无时差对话。

| 图片来源于网络

1000米抵达松江大学城站，9号线实现15条线换乘，2站佘山，4站松江南站，12站徐家汇……迅速抵达城市重要坐标，保障日常出行。在项目周边还分布有上海第一人民医院、松江妇幼保健院、松江中心医院三家医疗资源，为终生健康保驾护航。

商业、生态、交通、教育、医疗，全维国际化尖端配套，让松江新城成为名符其实的国际化大都会，项目处在这样的位置，未开先火的原因也就顺理成章了！

PART 03

府系精工著作

致献松江改善人居

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一次偶然的走红，或许是巧合，但真正吸引人的，必然是硬实力。光星华府是由华发股份及象屿地产两大国企强强联合，倾力打造的松江城心标杆作品。

华发股份在上海打造的明星红盘——静安府，曾连续两年打破上海销冠记录。

象屿地产，公司自03年进入上海，深耕松江13载，在这片土地上，曾缔造了象屿都城、象屿名城、象屿品城、象屿虹桥悦府、象屿上海年华等众多经典项目。

| 华发象屿标杆作品

除了品牌带来的口碑效应，府系产品，集萃精工巨制，更是代表着品牌高规格高标准的标杆实力。华发&象屿此次联袂携手，以府之名，于都心稀贵版图，再造一座府系传奇，迭代松江改善家庭的人居品质。

项目整体容积率约1.6，社区绿化率达到35%，是整个松江新城近年来都难得的低密墅区。在约3万方土地上，因地制宜规划了建面约99㎡精工三房、建面约124~139㎡谧境叠墅两种户型产品，并且仅有374席，稀缺程度可见一斑。

| 光星华府效果图

在景观规划上，遵循西式皇家古典园林“中轴对称，均衡排布”的美学法则，打造“一条中轴、五重园境、九大主题”的园林谧境，公共空间还设有儿童乐园、老人活动健身区、635m社区硬质铺装健身慢跑道等，打造真正适应全年龄段的品质社区。

| 光星华府效果图

99㎡户型属于精装交付，在精装上也毫不含糊，地暖、中央空调、新风系统、厨房、智能门锁、卫浴设备等臻选全球一线品牌，高标准精装配置，定制精致人生。

在传统印象中，好房子品质和价格往往成正比，光星华府项目周边三房户型中，松江新城总价500万+，松江老城新盘百平三房也要400万+！

而光星华府99㎡精装三房，起步价仅需428万（房号3#8单元103室99.35㎡ ）即可拥有。此等地段，此等价格，错过难再得！

 华发象屿·光星华府 

九号线·万达旁·都会府系新著

9月21日 认筹盛启

374席珍稀墅作 注定只为中心人物执掌

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