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底价成交！保利置业奉贤新城再添一子，楼面价17480元/㎡！
11月3日，奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块以挂牌方式出让，最终，保利以底价129276万元拿下该幅位于奉贤新城的优质含宅地！成交楼面价17480元/㎡！
该地块原定于11月12日出让，因有效申请人仅1人，调整至今日（11月3日）挂牌方式出让。
值得注意的是，在该地块北侧，4月3日，同样是保利置业，以底价135987万元竞得奉贤区奉贤新城10单元03A-02区域地块，楼面价20000元/㎡。
而地块东面，则是7月23日，建都（奉贤二建）以11.83亿拿下的02A-09A地块，当时成交楼面价22578元/㎡，溢价率29%。
土拍回顾：溢价率29%！建都11.83亿拿下奉贤优质宅地，楼面价22578元/㎡！
本次成交的地块所处位置优越，周边配套齐全。从地图上来看，地块距离上海之鱼直线距离约1km，与百联商圈直线距离约2km。另外，地块旁边就是奉贤中学。
一起来看下该地块的具体信息：
地块大致位置
地块名称：奉贤区奉贤新城10单元04-02区域地块
四至范围：东至建设用地，南至南奉公路，西至文耀路，北至康全路
性质：商住
出让面积（㎡）：29582
容积率：2.5
建筑面积（㎡）：73956
起拍价（万元）：129276
楼面起始价（元/㎡）：17480
成交价（万元）：129276
成交楼面价（元/㎡）：17480
溢价率：0%
竞得人：保利
地块要求：
5%保障房
50%全装修
60%以上中小套
住宅套数下限569套
商业建筑面积占总建筑面积的20%
受让人应当按出让年限自持全部建筑面积（计14791.2㎡以上）的商业物业。
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