前滩新项目要来了！新增5幢高层，与华二仅一街之隔！

日前，上海浦东规划自然资源局发布了浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块项目设计方案。

本项目由上海佳章置业有限公司（陆家嘴集团）投资建设，位于前滩。

今年7月，上海佳章置业有限公司（陆家嘴集团）以总价491100万元竞得黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块，楼面价57201元/㎡，溢价率34.58%。

土拍回顾：与华二仅一街之隔！陆家嘴集团49亿拿前滩住宅地块！

这幅地块是含住宅综合用地，不低于70%住宅，含教育和需要自持20年的办公。从推出伊始，就备受关注。原因就在于其所处的位置：前滩！作为近几年市场成交热门板块，前滩新房入市就大热，认筹人数远高于推盘套数。

更值得关注的一点是，该地块与华二仅一街之隔，这将会是迄今为止距离华二最近的项目。

下面让我们一起来看下该地块的具体信息：

图片来源于网络

地块名称：浦东新区黄浦江南延伸段前滩地区Z000801单元54-01地块

四至范围：东至耀龙路，南至春眺路，西至晴雪路，北至高青西路

性质：教育用地、办公楼、普通商品房

出让面积（㎡）：25782.3

容积率：3.33

建筑面积（㎡）：85855.1

起拍价（万元）：364900

起始楼面价（元/㎡）：42502

成交价（万元）：491100

成交楼面价（元/㎡）：57201

溢价率：34.58%

竞得人：陆家嘴集团

地块要求：

• 5%保障房

• 100%全装修

• 70%以上中小套

• 住宅套数下限805套

• 办公100%自持，住宅15%自持

• 配置10班幼儿园，用地面积不小于5000㎡，建筑面积不少于5000㎡，建成后无无偿移交。
  

• 引进至少一家经浦东新区认定的总部型企业入驻，税收落地浦东；根据前滩地区总体功能布局，该办公设施须引入金融、服务及高端制造类为主导的总部型企业。

项目规划建设5幢17-19层高层住宅楼、1幢租赁住宅楼、1幢12层办公楼和1幢3层幼儿园。小区出入口位于高青西路和晴雪路。

项目总平图

部分信息来源于网络

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